답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인한테 상담받은 내용을 말씀드리고 5%선에서 재계약 하겠다고 협의를 해보세요혹시 모르고 할수도 있고 아니면 알면서도 그러는지 짚어주시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기때까지 집이 안나가면 내용증명 보내시고 한달지나 임차권등기명령신청하시고 판결받을때 까지 전입신고,확정일자,점유 유지한다음에 판결나면 전세보증보험에 신청하시기 바랍니다전문가한테 문의해가면서 일처리 하셔서 보증금받고 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년초까지 급매물을 눈여겨 보시기 바랍니다올상반기까지 급매물들이 소진이 많이 되다 조금씩 올라가다 다시 꺽이고 있는 상태입니다여력이 된다면 서울을 중심으로 보시되 어디가 좋다는것은 다 아실테구요인연이 되는 집을 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이거는 벽지를 억지로 훼손한게 아니고 벽지를 새로 했을때 말리는 과정에서 문제가 있었던거 같습니다그런거 까지 원상복구 의무는 없는거 같습니다별다른 얘기 없으면 넘어가셔도 됩니다지켜보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매로 넘어간다고 해서 다못받지는 않습니다순위가 선순위면 낙찰이 된다해도 받을수는 있는데 어느정도금액에 낙찰이 되느냐에 따라 결정이 됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 세입자분들이 하고 들어오시는데 혹시 들어오실때 임대인이 해주셨나요그렇지 않다면 별다른 말씀이 없으면 그냥 넘어갑니다새로 들어오신 임차인분이 하고 들오올지 결정을 하실겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약하실때부터 묵시적인 계약이 됐었는데 묵시적 계약을 주장하셔도 됐을것을 올려주셨네요묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 하는데 한달전은 이미 묵시적 계약이 된겁니다또 1년으로 했어도 2년을 주장하셔도 됩니다이럴경우 임대인과 논쟁하지. 마시고 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 정확한얘기 하시고 상담받아보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전세권설정은 임대인의 동의를 받아서 본인이 별도로 돈을 내고 전세권설정을 해야 등기부에 기재가 됩니다하지만 임대인이 동의를 잘안해주십니다임대인의 대출이 없다면 굳이 전세권은 안하셔도 되고 전입신과 확정일자만 잘받아놓셔도 내재산권은 지킬수 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 조선시대에 유사한제도가 있었고6.25이후에 본격적으로 도입이 되었다고 합니다요즘은 전세사기가 극성을 부리다보니 월세를 찾는분들이 늘고 있습니다전세제도가 쉽게 사라지지는 않겠지만 반전세,월세가 늘어나는건 사실입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 중도해지를 요구하는 건가요임차인은 중도해지를 거절할수 있습니다무슨이유로 중도해지를 원하시는지 답을 듣고 결정하겠다고 해보세요주위부동산에 가셔서 이런경우 어찌하는게 유리한지 상담받아보시기 바랍니다전세보증보험도 중도해지해 버린다는것도 이해가 안되는 부분이구요암튼 상담을 받아보세요