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2025년 부동산 전망은 어떻게 보세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년도에는 서울과 수도권이 많이 올랐고 특히 서울은 똘똘한 한채을 위해 상급지 이동이 많아 지역적으로 차별화가 더심해졌습니다그러다 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격도 조금씩 떨어졌지만 25년시작부터 금리인하 ,정부정책의 완화를 기대하며 상급지는 여전히 매물을 찾고 거래가 되고 있습니다공급이 부족한 지역들은 여전히 가격이 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격이 떨어질수 있습니다투자를 하시려면 그런부분을 감안해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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노외주차장은 어떤 주차장을 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노외주차장은 도로의 노면 및 교통광장 외의 장소에 설치된 주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것을 말합니다- 노외주차장인 주차전용건축물의 건폐율, 용적률, 대지면적의 최소한도 및 높이 제한 등 건축 제한에 대해서는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」에도 불구하고 「주차장법」에서 정하는 바에 따릅니다- 택지개발사업, 산업단지개발사업, 도시재개발사업 등을 목적으로 하는 사업을 시행할 때에는 지방자치단체의 조례에 따라 일정 규모 이상의 노외주차장을 설치하여야 한다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.05
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사람들이 말하는 역세권, 초역세권은 어느 정도의 거리일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역까지 걸어서 10분이내의 거리를 역세권이라고 하고 5분이내의 거리를 초역세권이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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정량 주문 방식(Fixed Order Quantity System)이란 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정량발주형은 재고가 일정수준 이하로 떨어질때마다 고정된수량을 주문하는 방식입니다,재고가 미리정해진 재주문점에 도달하면 고정된 수량을 주문합니다이를 통해 재고 부족을 방지할수 있습니다,주문수량이 항상 일정하기 때문에 주문관리가 용이합니다이는 주문처리와 재고 관리의 효율성을 높입니다,대량주문을 통해 단가를 낮출수 있으며 주문빈도를 줄여 주문처리 비용을 절감할수 있습니다,수요가 비교적 일정하고 예측가능한 제품에 적합하다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전세보증보험 가입여부 궁금합니다!!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다그금액보다 낮은 가격인거 같습니다허그에 자세히 문의해보고 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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우리나라에서 부동산 건물을 지으려면 어디에 허가를 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인.허가는 인가와 허가를 합쳐 부르는 말로 건축물을 지을때 필수적으로 진행하는 절차입니다건축인허가란 건축주의 의사를 건축설계 사무소에 의뢰하여 설계를 완성한후 각종 서류와 설계도면을 시,군,구 지자체에 신고하여 신청한 위치에 건물을 지을수 있도록 허락을 받아내는 과정이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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채찍효과라는 용어는 어디에서 유래되었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제학에서는 작은 변화가 나중에 큰 결과를 가져오는 현상을 '나비효과'라고 부른다고 합니다이 용어는 중국 베이징에 있는 나비의 날개짓이 대기의 흐름을 바꾸어 미국 뉴욕에 태풍을 일으킬 수 있다는 의미에서 유래되었다고 합니다경제학뿐만 아니라, 정치, 사회, 문화 등 다양한 분야에서도 작은 변화가 큰 영향을 미치는 경우가 많은데 이러한 현상을 '채찍효과'라고 부르기도 한답니다
경제 / 부동산
25.01.04
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임대사업자, 최우선변제 범위 내라면 안전할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선변제금에 해당이 된다면 만약에 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 보장은 받을수 있습니다어떤 상태인지 부동산에 자세히 상담받고 진행 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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부동산매매시 계약후 잔금전 그사이에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓸때 현시설상태의 계약 조건이라고 썼을겁니다고쳐준다는것이 집을 오히려 망쳐놨다면 협의를 부동산과 다시해서 어느정도 수리비를 받는게 좋을거 같습니다다시 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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재계발시 집주인은 이주비나 이사비도못받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발을 할때 집주인들도 이주비가 있어야 이사를 할수 있습니다재개발이 다될때까지 이주를 해서 살아야 되기 때문에 감정평가를 해서 몇프로가 나오는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.04
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