답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양 당시 모습과 실제가 다를 경우 계약 해지가 가능한지 여부는 계약서에 명시된 내용, 차이의 정도, 소비자 보호법 등을 종합적으로 조사하고 증빙이 필요합니다전문가(변호사 등)와 상담하여 구체적인 상황을 파악하고 적절한 조치를 취하는 것이 좋을거 같습니다상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지 소유권 이전 등기는 일반적으로 해당 지역의 등기소에서 처리해야 합니다.그러나, 등기소에 반드시 직접 방문해야 하는지 여부는 몇 가지 조건에 따라 다를 수 있습니다.현재는 전국 대부분의 등기소가 온라인을 통해 등기 신청을 받습니다."대한민국 전자정부 시스템"이나 "등기소 홈페이지"를 통해 온라인으로 신청할 수 있는 경우가 많습니다.이를 통해 다른 지역의 토지에 대해서도 등기 신청이 가능하므로, 직접 방문하지 않아도 됩니다.만약 온라인으로 처리할 수 없는 특별한 사정이 있거나, 복잡한 법적 사항이 포함된 경우에는 해당 등기소에 직접 방문하거나, 해당 지역에 있는 법무사를 통해 처리할 수 있습니다.따라서, 온라인 등기가 가능하다면 직접 방문할 필요 없이 온라인을 통해 해결할 수 있습니다. 하지만 특정 상황에서는 등기소를 방문해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금날 잔금을 안치르고 짐을 넣으면 안됩니다잔금 받고 열쇠나 비번을 알려줘야 됩니다절차를 밟아야 하고 그런 불상사가 생기지 않게 해야 합니다만약에 잔금을 안치르고 속을 썩인다면 법적으로 가야 합니다믿고 했는데 가끔 그런 불상사가 일어날수 있어서 꼭 제대로 된 절차를 밟는게 미연에 방지하는 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일이 3월10 일이면 27년 3월10일로 기재하시면 됩니다두분이 협의로 하시면 특약란에 만기일 적고 계약 갱신청구권 사용함 이라 쓰고 옆에다 날자쓰고 날인해두시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 지급을 하셨나 봅니다선불로 지급하셨으면 임대인과 협의를 해서 날자만큼 계산을 하시면 됩니다3월13일이면 10일정도 일찍 나가시는데 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 선불로 내셨으면 임대인과 협의해서 일자계산을 하시면 되고 후불이면 사는 날자까지 지급하시면 됩니다어떤 계산 방식인지 확인하셔서 처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.택시 어플의 수수료는 플랫폼마다 다르지만, 보통 10%에서 25% 사이의 수수료를 부과한다고 합니다. 예를 들어, 카카오T, T맵 택시, Uber와 같은 택시 호출 어플리케이션들은 운전기사에게 일정 비율의 수수료를 떼고, 나머지 금액은 기사에게 지급된다고 합니다. 이 수수료는 운행 거리, 시간, 지역 등에 따라 변동이 있을 수 있으니 각 어플리케이션의 정책을 확인해보는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어간지 얼마 안됐고 아직 규칙을 잘모르겠으면 관계기관에 확인을 하시는게 좋을거 같습니다3월1일에 입주를 했는데 2월달 임대료라면 전임차인이 살던 고지서같은데 그부분을 확실하게 알아보고 납부를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 5%만 올릴수 있고 그기간이 지나면 임대인이 시세대로올릴수 있습니다재계약서는 서로가 협의 해서 시간이 될때 만기전에 하시면 되고 계약 갱신청구권을 쓰려면 미리 얘기해야 올리는 부분도 정해지고 쓰게 되면 계약서에 표시를 합니다대필료는 협의가 필요하지만 보통 10만원정도 받고 있습니다협의를 잘해서 재계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울대학교는 지방출신 학생들을 위한 기숙사는 별도로 없고 지방출신 학생이나 외국인 학생들이 주로 배정을 받는다고 합니다그러나 기숙사의 입사 자격이나 배정은 성적이나 기타조건에 따라 다를수 있다고 합니다지방 학생 기숙사를 위해 외부에 민간 기숙사가 있을수는 있는데 가격에 대해서는 학교 행정실에 문의해보시기 바랍니다