답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 정해진 요율이 있는데 거기서 조금씩은 협의가 가능합니다서로가 기분나쁘지 않는선에서 협의를 한다면 중개사도 들어줄거라 봅니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해서 임대차계약을 연장하거나 이사를 하거나 합니다만약 서로가 통보를 안했다면 묵시적인 계약이 되는것입니다묵시적계약은 2년전 계약 그대로 되는것이고 서로통보를 해서 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 한번은 쓸수있습니다그때는 5%만 올릴수 있고 다음부터는 시세대로 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택부분은 계약기간과 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다10만원씩 꼬박꼬박 채워야되는데 25만원씩 채우면 빨리 채울수 있다고 해서 한도 금액을 올린거 같습니다민영부분은 기간은 채우고 예치금을 못채웠다면 한꺼번에 채우면 됩니다그런차이점이 있으니 봐가면서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들은 한번 임대료를 내리면 못올린다고 생각 합니다그래서 잘안내릴려고 하고 이미 떠난 상권에 임차인들 역시 안들어 올려고 합니다여러가지 상권이 공생을 해야 되는데 어느때부터 분리가 되는 바람에 장사가 안돼서 임차인들이 상권을 떠나게 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 경기가 안좋은데다 금리까지 규제를 하고 있어서 서울과 수도권까지 떨어지고 있습니다한동안 오르고 있었는데 규제로 내리고 있고 지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어지고 있습니다지역적 차별화는 더 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 가다보면 화폐가치는 떨어집니다그런데 부동산을 사놓으면 화폐가치가 떨어져도 반면에 부동산은 오르기 때문에 부동산에 묻어놓는 것입니다부자들은 거의 부동산으로 부자가 됐다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 미리 넣어도 문자주고 받은 내역이 있고 입금한 내역이 있으면 근거가 됩니다그부분은 그리 걱정안하셔도 됩니다부동산에서 어떤 내용으로 입주할것이라고 임대인과 세입자한테 문자로 근거를 남겼을것으로 보입니다입주당일에 계약서 쓰고 입주하고 전입신고와 확정일자 갖춰 놓으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2024년 2월기준으로 발표된 아파트 브랜드 순위에서는 힐스테이트가 1위를 찾이했습니다푸르지오가 2위 ,이편한세상이 3위를 기록하며 상위권을 형성하고 있습니다이브랜드들은 소비자들 사이에서 인기있는 선택지로 자리잡고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 서울은 상급지 이동을 더할것으로 보입니다다주택보다 똘똘한 한채를 원하다보니 서울은 찾을것으로 보입니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 거래가 없고 떨어지고 있지만 대출한도규제가 완화되면 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어질수 있습니다차별화는 더 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3천만원에서 5천만원정도 받는 분들이 많습니다그정도 받아두시면 월세를 밀린다고 해도 안심할수 있습니다