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원룸 도 아파트처럼 가격올라가는지 귱금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸도 조금씩 올라가기는 하지만 아파트처럼은 안오릅니다보통 원룸은 월세를 받기위해서 투자를 하시는 분들은 있지만 잘매수는 안하는 편입니다
경제 / 부동산
24.08.28
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엘에이치 전세임대 4년차입니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 LH에 상담을 받아보시기 바랍니다계속 연장을 하면 10년까지 살수 있는데 4년 살다가 LH다른곳으로 이사를 한다해도 기간에맞게 갱신은 가능한것으로 알고 있습니다그런데 LH가 아닌 일반집에서 살다 다시LH로 들어갈수있는지는 LH만의 조건이 있을수 있으니 LH에 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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평택쪽 부동산 경기 동향에 대해서 궁금합니다 . ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평택은 대기업이 있어서 인구가 많이 유입이 되는 지역입니다아파트도 많이 건설이 됐고 젊은세대들이 많이 살고 있습니다성환에서 평택으로 이주를 하실거라면 새아파트로 사실것을 권합니다투자를. 하실거 같으면 나중에 그지역이 실입주를 할건지 전세를 놓을건지 그부분을 고려하셔야 됩니다전세를 많이주면 그때당시 전세가가 내려갈수 있습니다그런부분을 염두에 두고 진행을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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신축아파트 주담대 전세맞추기 도와주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 선순위로 있으면 잘안들어 오려고 해도 그집값에 비해 전세가격이 낮으면 들어올수도 있습니다전세를 뺄때 1억을 남겨두는 조건으로 일단 부동산에 집을 내놓고 임차인을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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무인도의 애초 주인은 누구인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무인도는 개인소유도 있고 국가소유가 많습니다개인소유를 하고 싶으면 어떠한 경로를 통해서 구입을 하시면 됩니다섬지역의 부동산에는 나올수 있을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.28
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아파트 처분 후 디딤돌 대출에 대해서 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 대출신청일 기준으로 무주택이어야 한답니다무조건 집을 매도하시고 신청을 하셔야 합니다자녀출산,다자녀,장애인,다문화가구는 우대금리가 가능하다고 합니다조건을 갖춰서 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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친구가 논산쪽에 사는데 아파트 분양권투자를 물어보네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘지방은 조심하셔야 됩니다미분양이 많이 나고 있고 인구감소로 인해 더 떨어질수 있습니다부동산이 살아난다면 모르지만 서울과 수도권 같지 않고 돈이 묶일수 있으니 조심하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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충남 성환에 .. 영흥 아파트가 있는데 7천만원에 매물이 있어요.. 사는게 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 주변시세를 알아보시고 주변시세보다 저렴하면 구입을 하셔도 됩니다단지 오래된 아파트라면 가격이 오르지는 않을거 같습니다본인이 그지역에서 오래살거 같으면 구입을 해서 편하게 사셔도 되고 투자 목적이라면 잘따져 보고 구입하시는게 좋습니다지방은 인구가 감소하므로 시세가 떨어질수도 있으니 그부분을 참고해서 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.28
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지역주택조합은 무엇이고 절차가 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역주택조합은 조합원들이 돈을 모아서 땅부터 사고 그곳에 아파트를 짓는 것입니다처음부터 끝까지 조합원들이 해야 되는데 땅사는것부터 쉽지가 않습니다그래서 기간이 오래걸리면 계속 조합비를 내야 되는데 그조합비를 어떻게 쓰는지 투명하지가 않다고 합니다오래걸릴수록 조합원들은 손해가 날것이고 된다해도 추가분담금이 많이 나오면 조합원들끼리 분담을 다해야 됩니다요즘은 분양가도 비싸고 추가분담금도 가늠이 안될정도이니 되도록 지주택은 투자를 안하시기는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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상생임대인제도는 무엇이고 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상생임대인 제도는 직전 계약 대비 전월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 제도입니다.기존에는 혜택 대상이 공시가격 9억원 이하에 한정되었지만, 개선된 이후로는 모두가 대상이 되었습니다.임대차 3법이 시작되고 재계약 시점이 재작년 8월이었기 때문에 그에 맞추어 임대료 인상을 최소화 할 수 있도록 계획되었다고 합니다.적용기간이 24년 12월31일까지라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.28
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