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원룸을 하나 구해야 하는데요!! 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸을 구하는데 월세인지 전세인지 어떤 방을 구할건지 선택을 하셔서 서류확인 잘하셔서 계약을 하시면 됩니다방을 보실때는 하자가 있는지 잘살피고 필요한 부분이 있으면 부동산에 얘기해서 특약에 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.22
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청년 버팀목 전세대출 이후 혼인신고하여 배우자가 유주택자인 경우, 상환 기준은 즉시인가요? 만기일인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼을 하고 유주택자라면 청년 버팀목 대출은 기준이 안되어서 바로 상환 해야 한답니다결혼을 했으면 미리 전세를 빼서 대출을 상환 하는 방법을 찾으시기 바랍니다 날자가 잘안맞는다면 은행에 가서 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.22
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공인중개사 자격증을따면 어떻게 활용하는건가요>?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 부동산에 취업을 하는경우 일을 배워서 본인이 나중에 개설등록을 하려고 하는 사람들이 많습니다배우지 않고 바로 차리는분들도 있지만 다른부동산에서 배워서 하시는 분들도 있습니다취업을 할때 증이 있고 없고 차이는 분명있습니다증이 있으면 소속 공인중개사로 등록을 하고 영업하지만 증이 없으면 간단한 일만 하는 편입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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한국 국적이 아니라도 한국 땅을 매매할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국 국적이 아니라도 한국땅을 살수 있습니다우리나라는 대체적으로 외국인들이 부동산 매입이 쉬운 편입니다
경제 / 부동산
24.07.22
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건설자재가격이 올라가는 원인이 어디에 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 원자재를 수입에 의존을 많이 하는데 너무많이 올랐고 지금은 안오른게 없습니다금리,원자재,인건비,공사비 안오른게 없으니 분양가도 높어질수밖에 없습니다젊은세대들이 집사기가 힘들어져서 걱정이고 획기적인 정부정책이 나왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.22
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부동산도 주식과 같이 사이클이 존쟈하눈지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산도 계속 오르지도 않고 계속 떨어지기만 하는것도 아닙니다어떤분은 10년주기로 왔다갔다 한다고는 하는데 요즘은 꼭 그렇지는 않는거 같습니다정부정책과 세계적인 변화로 더 빠르게 주기가 오는거 같습니다몇년전에 급속도로 가격이 올랐다가 몇년간은 코로나나 이웃나라 전쟁으로 또 침체기로 힘들다 요즘 서울과 수도권은 거래가 되면서 오르는 추세입니다지역적으로 차별화는 심해질거 같습니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많아서 조금은 조심하셔야 될거 같습니다지역적으로 관심을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.22
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개인도 네이버 부동산에 아파트 매도 공고를 올릴 수 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 네이버 부동산에 광고를 올릴때는 계약을 하고 몇개월 단위로 회비를 내고 광고물을 올리고 있습니다개인적으로는 올릴수 없는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.22
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재건축, 리모델링 등을 진행하면서 조합원들이 투자한 금액 보다 분양가가 저렴할 수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가가 조합원들보다 낮을수는 없다고 봅니다조합원들이 조합을 설립해서 힘들게 재건축,리모델링하는데 분양가보다 더들어간다면 누가 재건축 리모델링을 하려고 할까요아무리 그래도 분양가가 더높을거라고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.22
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주택청약은 무조건 세대주만 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기과열지구(용산,서초,강남,송파,목동,성수,압구정)는 세대주가 아니면 1순위가 제한됩니다비규제지역은 세대원도 가능합니다또 부부중복도 가능하니 부부중 한사람은 세대원입니다만약에 세대원이 유리하면 세대주로 변경을 하셔서 넣는 방법도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.22
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임대차 계약이 만료되기 전에 나가는데, 다음 세입자를 구하는 조건이 저랑 다릅니다. 이 경우 다음 세입자가 안구해지면 계약 만료일까지 월세를 지불해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라 나갈때까지 월세와 관리비를 내야 합니다월세는 적지만 보증금이 많아서 빨리 나갈지는 모르겠지만 그래도 월세가 적은것을 원할수도 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.22
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