답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집이라면 무상으로 몇년간을 살았을때 그금액을 2%로 따져서 이익금이 1억이 넘지않는다면 세금을 과세하지 않는다고 합니다그런부분을 따져보시고 활용을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 30년이상이 되면 재건축 할수 있는 연안은 됩니다그렇게 시작하면 40~50년 후면 새아트가 되기도 하고 못할수도 있습니다지금짓는 아파트들은 오랜시간후에 어떤식으로 다시 지을지 궁금하기도 하고 걱정도 되기도 합니다땅면적이 좁은 나라다보니 위로만 올라가는 상황이라서 미래에는 어찌될지 궁금합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.지분을 상속하는 경우 등 다양한 상속 상황을 고려하여 상속개시일로부터 5년이내에는 상속주택을 소유 주택 수에 포함하지 않습니다.- 따라서 상속개시일로부터 5년까지는 상속 주택을 소유하고 있더라도, 추가로 주택을 취득할때에는 1주택 세율(1~3%)이 적용됩니다.※ 조합입주권, 주택분양권, 오피스텔을 상속한 경우에도 주택 수에 포함하되, 상속개시일부터 5년 이내에는 소유 주택수에 포함하지 않습니다.2. 5년이 지난 후 상속주택을 계속 소유하는 경우에는 주택 수에 포함해서 계산됩니다.- 상속주택을 여러명의 상속인들이 공동으로 소유한 경우에는 상속지분이 가장 큰 상속인의 소유주택으로 주택수를 판단합니다.- 다만, 상속지분이 가장 큰 상속인이 2명 이상일 경우에는 "당해 주택에 거주하는 사람"과 "최연장자"순으로 판단합니다.상속을 받으면 5년 전까지는 주택수에 포함이 되지 않는다고 하니 상담을 받아 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 찾는사람이 많고 거래가 된다면 가격이 조금이라도 올라서 거래가 됩니다매물이 없거나 정부정책으로 규제를 한다면 거래가 안되고 가격대는 머물러있다고 보시면 됩니다그러다 급한분들은 내려서라도 매도를 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 음식점이나 다른 업체들이 배달의 민족을 찾지 않는다면 당연히 매출감소로 이어집니다서로가 상부상조해야 되는데 일방적일수는 없습니다배달의 만족도 수수료를 적당히 받아야 된다고 생각합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의를 어떻게 하느냐에 달려있지만 보통잔금을 치르고 이사를 하는게 맞습니다매수인도 내키지 않으면 거절하셔도 됩니다그러면 그분들은 짐을 맡기고 다른 방법을 찾을것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의를 해서 된다고 하면 괜찮은데 협의가 안될때는원칙은 2개월전까지 통보를 하는게 맞습니다묵시적계약도 2개월이 넘어가버리면 2년전 계약 그대로 되듯이 원칙을 고수할수도 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 낙찰이 안된상태라면 지금 집주인하고 협의를 하셔야 합니다월세로 보증금을 차감하고 보증금이 남아있지 않다면 월세만 주고 몇개월을 더 살겠다고 협의를 하셔도 되고 경매가 진행중이라고 하면 나중에 경매 받은 사람과 협의를 하셔야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공고문마다 다른긴 하겠지만 서울에 거주해도 경기도권으로 신청해도 가능한 것으로 알고 있습니다그래도 관계기관 문의 하시는게 제일 정확합니다문의하시고 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 5개월 연장해줄수 있냐고 했을때 된다고 했으면 그날자에 맞춰 부동산에 적당한시기에 미리 집을 내놓으셔도 됩니다그래야 부동산에서도 날자에 맞춰서 사람을 찾습니다이사를 할때는 임대인과 미리 협의를 해서 날자조정을 하시는게 제일 좋습니다