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아파트 전세 입주를 할 때 전세권 설정이랑, 확정일자 모두 받아야 하나요?
전세권 설정은 임대인의 동의를 받아야 할수 있습니다확정일자와 전입신고를 해놔도 대항력과 우선변제권을 갖추게 되는것이고 들어오셔서 전세보증보험을 들어 놓으셔도 됩니다계약하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고하면 확정일자는 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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지금 살고 있는 원룸의 전용면적이 궁금한데요
지금 이상태로는 잘모르겠습니다계약서를 보시면 실평이 기록이 되어있습니다보통 원룸실평수는 6평에서 10평사이입니다계약서를 보시고 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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소주한잔 판매가 시중가로 얼마인지 궁금합니다.
아직 까지 확실한 가격은 정해지지 않았지만 소주한병에 7잔정도가 나온다고 합니다그러면 한잔에 1,000원정도가 적당하다고 하는 사람들이 많다고 합니다그런데 잔술을 판매하면 위생도 문제가되고 뚜껑을 딴지 오래되면 제대로 소주맛이 남아있을까도 의문입니다
경제 / 부동산
24.05.31
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부동산 전망 행방불명 된 거 무슨 뜻인가요?
요즘은 예측을 한다해도 불확실성때문에 그런 얘기를 하는거 같습니다요즘같은 상황에서는 확실한 전망을 하기가 쉽지 않습니다부동산경기가 너무 안좋다보니 숨죽이며 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.31
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월세(500/40) 가계약금 반환 과실
입주날자로 서로가 협의가 안되면 중간지점으로 협의를 해보시기 바랍니다질문자님도 꼭 그날에 들어가지 않아도 언제부터 월세계산을 하겠다고 말씀드리고 임대인도 몇일은 양보하는식으로 타협점을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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신축아파트 전세 실거래가 조회 불가 사유
계약을 하고 거래신고를 한 실거래가 조회를 말씀하시는건가요아니면 사이트 조회가 안된다는 건가요사이트 조회가 안되면 등기가 아직 안나서 등재가 안돼서 그럴수 있으니 분양권 거래로 들어가서 조회를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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신도시의 상가는 왜 공실률이 높을까요?
신도시는 대단지 개발로 다 입주할때까지 시간이 많이 걸립니다워낙 공급도 많고 비싸게 공급을 받은 상가가 수익성 때문에 임대료가 비쌀수 있습니다그러면 임대도 잘안나갑니다어디든 신도시의 상가를 가보면 공실률이 많고 자리를 잡기까지는 오랜시간이 걸려서 분양자체도 조심해서 받아야 합니다또 예전에는 오프라인중심이었는데 요즘은 온라인중심이 되다보니 상가 공실률이 심해지는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.31
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가로정비사업과 재개발사업 차이점좀
가로정비사업은 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다재개발과 재건축의 사업이 오랜시간을 걸리게 하는 안전진단과 추진위원회의 과정을 생략하고 바로 조합설립부터 이루어집니다또 사업시행인가와 관리처분인가를 동시에 진행하여 짧은 시간에 추진이 가능 하다는점이 다릅니다절차는 토지등의 소유자 80%이상이 동의하면 조합설립할수있고 3~4년 정도 소요되서 비용을 절감할수 있답니다서울이 공급이 많이 부족해서 대규모보다 소규모 개발을 많이 추진하려는 정부정책이기도 합니다
경제 / 부동산
24.05.31
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인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
지역에 따라 다르다고 봅니다인구가 줄어도 지방 소도시들이 문제가 됩니다어느나라든 중심지는 오르고 있습니다인구가 몰리는 쪽은 걱정안해도 됩니다앞으로는 이런 차이가 점점 심해진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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경매낙찰 후 이사가야하는 기간은 언제까지일까요?
낙찰되고 잔금까지 치러야 소유권이전을 합니다그기간동안에 법원에서 통보를 하면 준비를 하셔야 합니다낙찰되고 법원에서 배당을 하면 배당금 찾고 바로 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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