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임대인이 고령이고 병환으로 부재시 계약서 작성은 누가 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자재분이 대리인으로 계약을 하시면 됩니다어머님의 인감증명이 첨부된 위임장, 인감도장,대리인신분증을 가지고 대리 계약을 하시면 됩니다부동산에서 잘알려주실겁니다
경제 / 부동산
24.04.05
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전입신고, 전월세신고 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 안했으면 지금이라도 하시고 확정일자 받아놓으시기 바랍니다지금까지는 유예기간이고 6월달부터는 과태료 대상입니다거래신고는 계약하고 30일이내에 하시면 확정일자는 자동부여됩니다
경제 / 부동산
24.04.05
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부산 부동산이 많이 하락 했는데.. 언제까지 부동산이 이모양 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산뿐만이 아닙니다전체적인 부동산 시장흐름이 다안좋습니다전문가들은 26년부터 오를거라 전망하고 있는데 지금도 공급이 부족한데 금리와 여러가지 여건때문에 매매보다 전월세를 찾다보니 그나마 집값이 내리고 있는데 그때는 본격적으로 나타날수 있어서 그때로 보고 있으니 흐름을 잘타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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전세만기후 재계약하고 만기못채우고 퇴거할때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 할때 계뱍갱신청구권을 썼을때 만기전 이라도 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇지 않은 재계약이면 만기전에 나가면 부동산 수수료를 임차인이 부담하셔야 되고 집이 나갈때까지 기다려야 합니다갱신권을 썼다해도 임대인이 3개월후에 보증금을 내주면 괜찮은데 대부분 임대인들은 방이 나가야 보증금을 줄수 있으니 방이 나가는 날자를 봐가면서 다음진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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부동산 없이 억대 아파트를 계약할 수 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가서 대필료만이라도 드리고 부동산에서 계약을 하시기 바랍니다매매는 처리해야 할게 많습니다그러면 부동산에서 권리분석해서 계약서 쓸것이고 짚어야 될부분을 짚어줄것입니다본인이 위험하다고 생각이 들면 부동산을 통해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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전세보증보험을 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험을 받으려면 여러가지 조건이 있는데 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보가 근거로 있어야 하고 그근거로 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령신청하고 판결이 나면 보증보험에 신청합니다그런데 재연장하려다 공시지가가 내려가는 바람에 재계약을 못하고 나가려고 하는것이니 보증보험에 전화해서 상세히 상담을 받아보시기 바랍니다보증보험으로 보증금을 받는것도 기간이 3개월에서 5개월까지도 걸린다고 하니 잘알아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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아파트 청약당첨이 되었을 때 돈이 없으면 중도 포기해야 하는게 맞는 것일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨되기가 참힘든데 당첨이 되었는데 포기를 해야 한다면 안타까운 일입니다그지역이 인기가 있는지역이면 중도금 대출로 가다가 가격이 오르면 프리미엄 받고 팔고 나오셔도 됩니다그런 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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전세계약기간이 두달정도나았는데요 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 임대인들이 방이 나가야 보증금을 돌려줍니다그래서 미리 방을 내놓고 다음임차인을 찾아야 합니다특히 요즘은 방이 잘안나가서 미리미리 내놓으셔야 합니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.05
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월세계약 중도퇴실시 월세는 어떻게 지불하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사는 임대인과 협의가 되어야 합니다집 계약이 되어서 이사를 하신다면 16일까지 월세를 드리면 되고 부동산 수수료 역시 임차인이 부담합니다그런데 계약이 안되었는데 이사를 한다면 임대인이 남은기간 월세를 다내고 가라고 할겁니다어떤식으로 협의를 하느냐에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.05
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집주인이 재계약을 하지 않겠다고 할 때 최소 얼마 기간 전에 얘기를 해 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하시면 됩니다요즘은 방이 잘안나가니 미리 연락해서 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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