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아파트 전세 계약이 1년이 아닌 1년 1일로 되어 있는데, 어떤 차이가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날에는 계약을 9월30일에하면 2년후 9월29일로 기재가 됐는데 요즘은 9월 30에 하면 2년이나 1년일때 9월30일로 셋팅이 되어 나옵니다계약서 작성하면 만기일이 자동 기재됩니다그차이점입니다
경제 / 부동산
23.07.21
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자녀 사망시 아파트 명의 변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속 절차를 밟아야 하겠지요6개월내에 상속절차 밟아 상속인이 지정되면 세금낼거 내고 명의변경하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.21
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아파트 전세계약일자에 문의드립니다대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날에는 그랬는데 요즘은 같은날로 계약서 작성하면 자동으로 셋팅이 되어서 나옵니다별문제 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.07.21
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전세계약 확정일자 관할 동사무소에 가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관할 동사무소에가서 전입신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다또 온라인(부동산거래관리시스템)신고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.07.21
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전세계약을 갱신해야 하는데 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자집이면 5%선에서 올릴테고 등기상 하자가 없으면 그리 염려는 안하셔도 될거 같네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.21
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부동산 거래를 할 때 대출을 끼려면 어떻게 해야 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 알아보면서 그과정에서 대출상담사 소개받아서 대출이 얼마나. 나오는지 알아보시면 됩니다부동산에 연결해 달라하면 대출상담사들이 한은행만 하는게 아니고 서로 연결해가면서 그때그때 이율이 저렴한 곳으로 연결해줍니다즐거운 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.21
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임대차 계약이 끝나기 전에 임대인이 사망한다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약은 임대인이 사망하더라도 상속인에게 승계가 되기때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.07.21
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부동산 계약에 대해 궁금한 점이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하기전에 대출상담사와 그집이 대출이 나오는지 먼저 상담받아보시고 나온다하면 계약서 작성하시고 서류가 은행에 들어갑니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.20
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월세계약은 시중금리와관계가잇는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약을 할때 은행금리를 기준으로 참고 하지만 따로정해지지는 않았습니다임대인,임차인 협의가 먼저입니다
경제 / 부동산
23.07.20
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부동산 매매계약시 중개비용부가세는구매자가부담하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 중개대상 확인설명서에 매매금액치면 자동으로 부동산수수료 및부가세 기재됩니다그한도내에서 절충하고 그만큼 현금영수증 발급해줍니다부가세는 매수,매도자가 부담합니다
경제 / 부동산
23.07.20
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