답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 서로가 원하는 부분이 있으면 요구했을때 협의가 되면 기재를 합니다가령 수리부분이라든지 또 대출을 받지 않기를 원할때,애완동물,주차가 안될때 주로 이런사항을 넣습니다또 부동산에서 확인한 부분역시 기재합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.A/S를 받아보겠다고 문자로 남겨놓고기사님 불러서 어디가 문제인지 먼저 알아보세요간단한 부품고장이면 임차인이 수리를 하시면 되는데 노후화로 고장이면 임대인이 수리를 해주셔야 하는데 그사이에 연락이 될수도 있으니 먼저 서비스를 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 미납시에는 해지의 사유가 됩니다임대인 입장에세는 보증금에서 월세를 제하는것을 원하지 않을겁니다보증금이 많다면 모르지만 적으면 임대인 입장에서는 난처할겁니다빨리좋아지기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하실때는 서류를 꼼꼼히 살펴야 합니다등기부등본 갑구,을구에 어떠한 사항들이 있는지 ,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 있는지는 부동산과 확인을 하시면 됩니다또 집내부를 보실때는 어떠한 하자가 있는지 잘확인해보시고 맘에 들면 계약하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화로 통화를 하셨으면 묵시적 갱신이 아닙니다그래서 만기가 24년 3월1일이 되는데 미리 빼겠다고 하면 주인이 수수료를 내고 알아서 나가라고 할겁니다수수료를 내더라도 부동산에 적극적으로 방을 빼시기 바랍니다그래야 월세를 아낄수 있습니다주인이 나간다하면 바로보증금을 내주면 정말 다행인데 대부분 안그럴겁니다그래도 임대인과 확실한 협의를하고 다음진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에서 살고 있으면 월세를 내야 합니다다만 임대기간까지 살다 다른대로 이사를 하셨다면 월세를 낼필요는 없겠지요친구분이 임대인과 날자를 어찌 협의 하느냐에 따라 결정이 됩니다그래서 이사를 가신다면 확실하게 그부분을 짚고 가셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입할수 있습니다그러나 그집이 보증보험에 가입할수 있는 조건이 되는지 알아보시고 가입할수 있다하면 새로운 임대인과 임대계약서 다시써서 하시기 바랍니다그전 계약서도 보관 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시는 것이라서 보증금을 줄수 있는지 확실하게 짚고 계약을 하셔야 합니다그집이 지금 다른사람과 계약이 됐다면 안심하는데 그런거 같지는 않은거 같으니 지금이라도 임대인께 어느날자에 계약을 했다고 말씀을 드려놓으세요그래야 임대인도 준비를 하실겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후아파트가 재개발이 된다면 집주인들은 많이 좋겠지요지가 상승으로 돈을 벌수도 있고 세를 놓아도 제대로 가격을 받을수가 있으니 여러가지로 유리합니다단지 재개발이라는게 그리 쉽게 사업이 진행이 안됩니다오랜시간 기다려야 하고 또 아파트같은 경우는 추가부담금이 있어서 나중에 돈을 내야하는 상황도 올겁니다그래도 기다리면 좋은 결과는 있다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 수정문제는 협의사항이기 때문에 임대인과 협의가 되면 수정하셔도 됩니다협의 잘하셔서 수정하시기 바랍니다