답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론서류확인이 중요하고 전세를 보러다니시다 맘에 든집이 있으면 그집이 전세보증보험이 100%가입될수있는 집인지 확인을 먼저 하십시요그래야 전세가격이 높지 않다는 것입니다전세가격이 너무 높으면 100%가입이 안되거나 안들어질수도 있습니다근저당이 많거나 불법건축물이 있을때는 전세보증보험이 안들어집니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 만기날에 보증금을빼주고 계약을 종료를 하던데 보증금이 많은가요보증금이 많아서 방이 빠질때까지 기다려야 하는건지 보증금이 적을때는 만기날에 빼줍니다그부분을 확답 받으시기 바랍니다만기날에 나가게 된다면 그날까지 월세내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리입주할수 있으면 부동산을 통해서 임대인과 협의를 하게 하세요그래야 서로가 일정에 차질이 없이 진행이됩니다잔금날 계약서 날자에 삭선긋고 고치고 날인하시기 바랍니다그리고 전입신고와 확정일자 필히 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비조정지역 비과세조건주택양도 금액 12억이하보유기간 2년공동소유의경우 전체 1주택이하이며조정지역(용산,서초,강남,송파)은 실거주 2년을 더해야 비과세됩니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사가 전반적인 일을 합니다시공사를 선정해서 공사를 맡기고 자금역시 조달하고 분양도하고 시행사가 주라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로계약 해서 3개월연장해서 사셨으면 나머지 9개월 더살수 있습니다1년계약했어도 임차인이 1년더 살겠다고 하면 2년까지 더살수 있습니다잘알아 보시고 더주장해보시라 하세요안된다하면 그기관 관청에 도움받아보시라하세요임대차 3법은 임차인을 위한 법이기 때문에 아무래도 임차인한테 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100%전세보증보험에 가입하셨다면 다받을수 있습니다그래서 전세를 알아보실때 필히 100%전세보증보험이 가입되는지 알아보시고 전세계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물건공유는 하는게 맞지만 버팀목 대출이라든가 보증보험이라든가 이런부분은 방향제시만 해줄뿐 부동산도 그런부분은 정확하게 모릅니다특히 대출은 은행에 가서 등기부등본들고 가서 정확한 상담을 받아야 합니다등기부등본이나 토지대장역시 계약을 할때 부동산에서 발급해서 합니다무턱대고 발급을 안하고 질문자님께서 그게 필요하다면 부탁을 하셔야 합니다부동산수수료 역시 그집을 계약 성사를 시켰을때 받는것입니다부동산에서 좀더 친절하게 대응을 하셨어야 하는데 미흡했나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고층이면 시야가 확트여서 정말 좋습니다저도 고소공포증이 있어서 처음에는 무서웠는데 살다보니 아무렇지도 않고 밝은 집이 좋습니다3개다 괜찮은데 그래도 본인이 제일맘이 가는쪽으로 선택하시기 바랍니다집도 인연입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5년계약을 하셨으면 5년후에 5%인상을 할수도 있고 또어떤분은 처음임대료 그대로 받는 분도 있습니다다힘든 시기에 임대료를 한없이 올릴수는 없고 시세가 좀싸다 싶으면 올릴수도 있습니다참고하시기 바랍니다