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내일 아파트 사전전검 인데 어떻게 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.셀프로 하게 된다면 ,문과 창문이 이상없는지 점검,벽과 천장의 상태점검,바닥점검,전기,수도,가스점검,환기및통풍 시스템점검,배관및배수상태점검,마감재 점검사전 점검 시 셀프 점검을 하게 되면, 비용을 아낄 수 있지만, 문제가 있을 경우 나중에 수리나 보수를 받기 어려운 경우도 있을 수 있으니 중요 항목에 대해서는 전문가의 의견을 받거나 시공사에 정확히 요청하는 것도 좋은 방법입니다점검 후 발견된 문제점에 대해 관리사무소나 시공사에 명확히 전달하여, 수리나 보수를 요청 하시고 꼭 기록을 남기고 확인을 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.29
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부동산 매도용 인감증명서에 대해서 궁금합니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매도용 인감증명서에 매수자의 인적사항을 기재할 때, 일반적으로 매수자의 성과 이름은 띄어쓰기를 통해 구분됩니다성(A)과 이름(BC)은 A BC와 같이 띄어쓰기가 되어 작성됩니다이렇게 작성되는 이유는, 한국에서 이름을 표기할 때 성과 이름을 구분해서 쓰는 방식이기 때문이라고 합니다
경제 / 부동산
25.03.29
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생에 최고 주택구입을 하면 취등록세는 면제가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서 생애최초 주택 구입자는 취득세 200만 원을 감면받을 수 있는 정책을 시행하고 있습니다 소득에 상관없이 12억 원 이하의 주택 구입자가 적용받을 수 있습니다(2025년 12월 31일까지) 이처럼 정부에서 실수요자를 지원하는 실질적인 정책이 있는데 그 관련조건를 자세히 알아보고 신청하셔야 합니다사이트에서 자세히 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.28
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베란다 불법시공 위반으로 이행강제금을 내게 되었는데 유지를 하고 싶은데 벌금 금액을 미리 대충 알수있을까요 면적은 압니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이행강제금은 불법 시공에 대해 부과되는 벌금으로, 시정 명령을 이행하지 않으면 지속적으로 부과될 수 있습니다이행강제금은 위반 사항에 따라 달라지며, 각 지방자치단체에서 부과하는 기준이 다를 수 있고 일반적으로, 이행강제금은 위반 면적에 비례하여 계산되며, 그 금액은 각 지방자치단체의 규정에 따라 다르게 정해집니다 위반 면적과 종류에 따라 금액이 차이가 나지만, 베란다와 같은 불법 시공에 대해 매년 1제곱미터당 수천 원에서 수만 원 정도가 부과될 수 있고 면적에 따라 계산된 이행강제금이 계속해서 부과되므로, 시정 명령을 따르지 않으면 매년 이 강제금이 지속적으로 부과될 수 있습니다행정기관에 가서 자세한 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.28
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주택청약 해지해도 될까요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 하나는 유지하는게 좋을수 있습니다혹시라도 집을 매도할수도 있는데 그때 주택청약 통장을 활용할수도 있습니다본인의 상황에 맞게 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.28
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중문 가격질문 드립니다. 자세히 알려주실분~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기본형 패브릭 중문: 40만 원에서 80만원중급형 패브릭 중문:80만 원에서 120만원고급형 패브릭 중문:100만원이상이정도의 가격이라고 하니 몇곳에 견적을 받아보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.28
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과거 부동산에서 신버블7은 어떤 지역인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신버블 7지역은,서울 강남구,서울 서초구, 서울 송파구,서울 강동구, 경기 성남시 분당구,경기 용인시 수지구,경기 고양시 일산동구이 지역들은 주택 가격 상승폭이 크고, 수요와 공급의 불균형 등으로 인해 부동산 시장에서 큰 주목을 받았던 곳들이라고 합니다신버블 7은 주로 강남과 그 주변의 고급 주거지들을 중심으로 형성되었으며, 가격 급등과 투자자들의 관심이 집중된 지역들로 평가되었다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.28
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아파트는 뷰나 방향, 층수 중에서 어느 쪽이 가장 가격에 영향을 미치나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.향은 남향을 선호하고 층수는 중간층이상을 선호합니다또 앞에 막힘이 없이 뷰가 좋으면 가격면에서 더 받을수 있습니다이세가지가 좋으면 가격면에서 가장 유리합니다
경제 / 부동산
25.03.28
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경남 사천에서 한달살이 가능한 원룸 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사천 시내의 부동산 중개업소를 방문하여 단기 임대 가능한 원룸을 문의해 보시면 일부 부동산에서는 한 달 단위로 임대하는 원룸을 소개해 줄 수 있습니다또 게스트하우스나 모텔 등 단기 투숙이 가능한 숙박업소도 있습니다이러한 곳들을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.28
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청약 중도금 잔금 질문입니다. 너무 헷갈리네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 대출금의 한도를 먼저 알아야 할거 같습니다80%대출이 가능하다면 전체적인 금액에서 현금이 20%가 있어야 합니다대출한도에 따라서 나머지 현금을 준비하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.03.28
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