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생애최초로 주택구매를 할 때 전략은 어떻게 세울 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양을 받을때도 생애최초로 특별분양을 노려보시고 대출,취득세 받을수 있는 혜택을 받으시면 됩니다분양 사이트 들어가서 어떤 조건으로 분양을 받아야 유리한지 공고문을 자주 확인하시고 실전에 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.17
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아기랑 살 집 어디가 더 좋을까요?(낙폭 적을 지역)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 무조건 새아파트를 선호하는 편입니다왜냐하면 오래된 아파트들은 재건축이 쉽지가 않아서 신축에 가까운 아파트를 선호하는 편이고 가격역시 오르는 편입니다지금은 어디나 부동산경기가 좋지 않아서 조금씩 떨어지고 있지만 그래도 새아파트가 덜떨어질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.17
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부동산 월세와 전세 중 어느 것이 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 여유가 있으면 전세가 좋습니다그런데 전세대출을 받아야 된다면 가격을 계산해봐서 유리한쪽으로 선택을 하시면 됩니다예전에는 대출이율이 낮아서 대출을 받아서 전세로 입주를 했는데 요즘은 이율이 높다보니 반전세를 많이 찾는편입니다본인의 자본금에 따라서 선택을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.17
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가로주택정비사업 분양계약 미체결 불이익
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원 승계가 된다면 매도를 하시는게 제일 좋은 방법일거 같습니다계속 분양계약을 안하면 나중에 현금청산 대상이 될텐데 그러면 감정평가를 해서 주면 많이 못받을수 있습니다여러사람과 의견을 나눠보고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.17
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가로주택정비사업 분양신청후 분양계약 미체결시 불이익
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분담금이 부담된다면 매매를 하시는게 좋지 않을까 쉽습니다현금청산까지 가면 감정평가를 해서 줄텐데 그러면 아무래도 제가격을 못받습니다주위에서 어떻게 하시는지 결과를 보고 유리한쪽으로 선택을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.17
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카카오뱅크 SGI 전세보증금 실조사 업체 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 업체에서 현장실사를 나오면 그시간에 맞춰 보여주면 됩니다왠만하면 현장실사를 잘안나오는데 나온다고 하면 있는 그대로 보여드리면 됩니다실제 이사를 오고가는지를 보려고 하는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.17
4.0
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부산시에서 추진하는 에코델타 시티의 규모는 얼마정도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산 에코델타시티는 첨단 물관리 기술을 이용한 친환경 복합수변도시로 첨단과학기술업체와 연구소등과 함께 거주지역으로 아파트 2만8천6백가구,단독주택 1천700가구,스마트병원,그리고 대형상가등이 들어서 거대 친환경 첨단 신도시가 될것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.01.17
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1년 월세 만기 후 연장 보증금에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 방이 빠져야. 보증금을 준다고 하면 부동산 여러곳에 방을 내놓으시기 바랍니다만기 2개월전에 이사를 하겠다고 통보를 해야 합니다우선은 빨리 빼는게 급선무인거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.17
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요즘 신축아파트들이 미분양으로 인해 파격적으로 입주자 구하더라고요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 미분양들이 많아서 건설사들이 힘든건 사실입니다어떻게 해서라도 분양을 하려고 여러가지 시도를 하고 있는거 같습니다분양이 잘되서 예전처럼 부동산 경기가 빨리 살아났으면 합니다
경제 / 부동산
25.01.17
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재개발 공시확정후 이사오면 이주비받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 재계약을 하지 않았다는 이유로 이주비를 받지 못하는 상황은 흔하지 않지만, 발생할 수 있다고 합니다보통 이주비는 계약 기간 중에 재건축으로 인해 강제 이주가 필요할 때 지급됩니다. 만약 세입자의 계약 기간이 만료되었고 재계약을 하지 않은 상태라면, 이주비 지급 대상에서 제외될 가능성이 있습니다.그러나 이 경우에도 법적 문제를 따져볼 필요가 있고 계약 만료 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 세입자가 계속 거주하고 있다면, 이는 단순히 계약이 끝난 상황과는 다릅니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황에서 세입자가 이사를 하지 못하는 상태라면, 사실상 계약이 연장된 것과 같은 효과를 갖게 됩니다.재건축이 예정된 건물에서 전세 세입자로 거주하고 있을 때, 이주비 지급 문제는 세입자에게 중요한 문제입니다. 특히 계약이 만료된 상태라면 이주비 지급 대상에서 제외될 가능성이 있지만, 보증금 반환이 지연되는 상황에서는 계약이 연장된 것으로 간주될 수 있습니다. 이 경우, 세입자는 이주비 지급을 요구할 수 있으며, 법적 대응을 통해 권리를 지킬 수 있습니다.지금 질문자님은 입주하는 입장이라 나중에 철거할때 상황에 따라 이주비를 청구 할수 있으니 이런 사항들을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.17
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