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개인이 오피스텔 건축하려면 어떻게 시작해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 지으려면 우선 설계사나 건축사무소를 찾아가서 상담을 먼저 받아보고 진행 과정을 알아보시기 바랍니다전문가를 찾아가서 상담하시는게 제일 빠를거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.14
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종중땅은 무조건 자식들 전부의 도장이필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종중땅은 파는게 쉽지만은 않습니다종중의 관계되는 모든분들이 협의를 해서 매도하게 된다면 몰라도 그렇지 않다면 매도하기가 쉽지 않습니다
경제 / 부동산
25.01.14
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1군이라고 불리는 아파트는 어떤 것들이 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년 기준 아파트 시공능력 순위는 지에스 건설의 자이가 1등이라고 합니다2,3등은 현대 힐스테이트,대우건설의 푸르지오이고 4,5,6등 차례대로 포스코이앤씨 더샵,롯데건설 롯데캐슬,디엘이앤씨 이편한 세상이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.14
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오피스텔 투자를 추천하지 않는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 지금당장 살기는 편하고 좋은데 시간이 갈수록 가격이 많이 오르지 않습니다왜냐하면 처음 지을때부터 용적률을 너무많이 받아서 지분이 적고 공용면적이 많아서 전용면적도 좁은편입니다거기다 관리비는 비싼편입니다그래서 가격이 많이 오르지는 않지만 월세를 받기는 괜찮다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.14
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인프라가 잘 구축되어있다는 무슨말이며, 그런 지역은 어디인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인프라가 잘구축되었다는 소리는 주변생활이 편리하다는 것입니다교통,학군,관공서,병원,백화점 여러가지 편의시설이 우리생활과 밀접하다는 것입니다지역이 좋은지역에 거의다 몰려있습니다특히 강남 3구에 몰려있어서 집값이 비싼 이유입니다
경제 / 부동산
25.01.14
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보통 강이나 바다가 보이는 뷰 아파트들은 가격이 더비싼가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한강뷰나 바다뷰가 보이면 가격은 훨씬 비싸집니다특히 한강뷰는 차이가 많이 납니다아파트는 조망이나 일조권이 중요한 역할을 합니다
경제 / 부동산
25.01.14
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월세나 관리비는 이사나가는 날까지 포함인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 이사하는 날까지 포함됩니다이사나가는날 월세,관리비,공과금 정산하고 보증금 받고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.14
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상가 월세 개념중 깔세가 뭔가요? 처음들어봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.깔세는 보증금없이 정해진 기간동안 월세를 미리 내고 장사를 하게 합니다보통은 보증금에 월세을 내고 1년이나 2년으로 계약을 하는데 깔세는 보증금없이 몇개월동안의 월세만 내는 계약입니다
경제 / 부동산
25.01.14
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공인중계사 자격증은 혼자독학으로 합격
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통기간은 1년정도 잡고 하시는게 좋은데 혼자하다보면 지칠수 있습니다학원이나 인터넷을 통해서 하시는게 힘받아서 할수 있습니다계획을 잘세워서 공부를 시작해 보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.14
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공인 중계사 자격증을 취득하면 어떤일
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 본인이 개설등록을 해서 영업을 하거나 중개사 사무실에 소속공인중개사로 취업을 할수 있거나 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.14
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