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7억 넘는 아파트 신혼부부가 매수하면 디딤돌 같은 거 못하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택세대원 전원이 무주택*부부합산 연소득 60백만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원)LTV 최대 70%DTI 최대 60%디딤돌대출은 이런조건일때 받을수 있습니다조건을 맞춰서 구입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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주택매매 신혼부부대출시 가장 유리한대출이 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 주택구입을 원하는 신혼부부를 위한 상품으로 소득요건은 연소득 8,500만원 이하에게 돌아가는 혜택이라고 합니다대상의 순자산 4.69억원 이하 무주택 세대주로 금리는 연 2.45%~3.55% 수준으로 대출한도는 최대 4억까지 가능하다고 합니다디딤돌의 가장큰 장점은 낮은금리와 높은 한도 라고 합니다자세한 사항을 더알아보고 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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호주 달러는 어떤 경제지표에 영향을 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.호주달러 환율을 좌우하는 핵심 요인 중 하나는 호주 중앙은행(RBA)의 통화 정책입니다. 호주 경제는 광물 자원이 풍부하여 특히 금속 원자재 수출에 크게 의존하는데, 이로 인해 세계 주요 국가들의 수요 변화에 따라 호주달러 가치가 크게 좌우됩니다. 또한 글로벌 원자재 가격, 미국 달러와의 비교 환율, 그리고 중국과의 무역 관계가 호주달러에 영향을 미칩니다.최근 몇 년간 호주 중앙은행은 금리 인하와 인플레이션 억제를 위한 여러 가지 통화 정책을 시행해 왔으며, 이는 투자자들에게 호주달러를 안정적인 선택지로 만들었습니다. 호주의 경제 성장률과 고용 지표 또한 안정성을 뒷받침하고 있어, 호주달러는 주요 외환 거래자들 사이에서 선호되는 통화 중 하나로 자리매김하고 있습니다.호주달러는 안정성과 성장 가능성이 높은 자산으로 평가되지만, 여전히 다양한 외부 요인에 따라 민감하게 변동할 가능성이 크다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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부모님집 월세신혼, 보증금 없이 보증금에 대한 이자로 계약가능 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님과의 계약은 증여로 볼수 있기 때문에 근거가 중요합니다계약서상에 보증금없이 월세만 지불하고 통장입금내역을 근거로 두시면 되지 않을까 쉽습니다협의를 잘해서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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최근들어서 서울아파트 거래량이 많이 줄었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 대출한도를 규제하고 부터 거래량이 많이 줄었습니다서울 공급이 부족한관계로 많이 오르고 있었는데 똘똘한 한채를 원해서 상급지위주로 많이 오르고 지역적 차별화가 심해졌습니다여러가지 이유로 정부에서 서울과 수도권의 대출한도 규제를 하면서부터 상급지만 어쩌다 거래가 되고 있는 상황입니다지금은 어디든 멈춰있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.13
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부동산 상업지구의 뜻과 지정 요건은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상업지역은 도시계획법에서는 상업지역을 상업과 기타 업무의 편익증진을 위하여 필요한 지역으로 정의하고 있다(도시계획법 제32조제2호). 상업지역은 다음과 같이 구분된다(도시계획법시행령 제29조제2호). 가. 중심상업지역 : 도심 · 부도심의 업무 및 상업기능의 확충을 위하여 필요한 지역 나. 일반상업지역: 일반적인 상업 및 업무기능을 담당하게 하기 위하여 필요한 지역이다 . 근린상업지역 라. 유통상업지역 : 도시내 및 지역간 유통기능의 증진을 위하여 필요한 지역 상업지역에서의 건폐율은 90퍼센트 이하의 한도 내에서 도시계획법시행령이 정하는 기준에 따라 특별시 · 광역시 · 시 또 는 군의 조례로 정한다(도시계획법 제54조제2호)
경제 / 부동산
25.01.13
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전용면적, 공급면적, 계약면적 차이가 뭔가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은, 본인이 쓸수있는 실내공간으로써 방,거실,화장실,부엌입니다공급면적은 전용면적에 아파트 건물내의 복도,엘리베터,계단,로비가 포함된 면적입니다계약면적은 공급면적과 별도의 공용공간 포함입니다주차장,놀이터,커뮤니티까지 포함된 면적을 말합니다서비스면적은 집안의 발코니입니다
경제 / 부동산
25.01.13
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아파트 투자 어디가 좋을까요??????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 인구유입이 많고 공급이 적당한곳으로 투자를 하시기 바랍니다분양이 너무많아서 미분양이 나는곳은 가격이 떨어집니다물론 좋은 지역이나 비싼지역들이 좋겠지만 너무많이 올라서 접근하기가 그럴수 있습니다서울은 지역적으로 차별화가 심해서 덜오른 지역으로 선택하시는게 좋고 요즘은 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 뜸합니다급매가 있을수도 있으니 원하는 지역의 매물정보를 보면서 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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우리나라에서 부동산이 가장 매매가 활발하는곳이 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 지역이 좋고 호재가 있는 지역들이 매매가 활발하게 이뤄집니다서울은 워낙 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 원해서 상급지 중심으로 거래가 활발하고 지방은 인구유입이 그래도 있는 지역들이 활발합니다워낙 경기가 좋지 않다보니 인구감소나 미분양이 많은 지역은 조심을 하시고 새아파트위주나 인구유입이 되는 곳으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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안녕하세요. 10년 공공임대리츠 분양전환 무순위
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5년후에 분양권 전환에 당첨이 되었으면 그때가서 전환 하라는 공고문이 있을것으로 봅니다그 공고문에 따라서 진행을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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