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답변 내역

시골집이 2억정도 되는데 가격이 4500만원이라는 어찌 생각 하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2억정도 되는데 4천5백만원으로 떨어졌다는 얘기인가요그렇다면 많이 떨어진거 같습니다주변시세를 알고 싶으면 주위에 있는 부동산에 가셔서 확인을 해보시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.12
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부동산 높이나 층수도 규제를 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,면적에 따라 용적률을 받을수 있습니다용적률에 따라 층수를 올릴수 있습니다층수를 무조건 올리는 것이 아니라 그지역이 상업지역,준주거지,주거지냐에 따라 용적률을 받아서 층수가 올라갈수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.12
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보통노래방이 지하에많이잇던데 지하가싸서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하가 가격도 저렴하지만 전체적인 공간을 쓰기 때문에 공간을 넓게 쓸수 있다는 장점이 있습니다요즘은 회식문화가 사라져서 예전처럼 잘되지는 않는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.12
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월세 관련된 질문 남깁니다. 월세 총 몇번 내는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 월세를 냈다면 나가는달은 월세를 안내도 됩니다후불로 계산을 할때는 사는날까지 월세계산을 하고 이사를 합니다서로가 계산이 맞지 않으면 계좌이체한 내역을 은행에서 발급받아서 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.12
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부동산 거래 시 공인중개사 님이 하는 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사를 통해서 거래를 하게된다면 서류와 본인확인을 해서 소개를 하게 되고 계약 과정에서 가격조정을 하게되고 계약금,중도금,잔금까지 정해서 계약서를 쓰게 됩니다또 계약서쓰고 30일이내에 국토부소속 부동산원에 거래신고도 하고 그신고된 거래확인서를 가지고 소유권등기이전까지 하게 됩니다부동산에서 하게된 거래는 잔금과 소유권이전등기까지 책임지고 마쳐야 합니다그러니 전재산을 지켜야 하니 직거래보다 부동산을 통해서 하시는게 좋습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.12
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부동산 중개업소 선택 시 주의할 사항은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개업소가 공식적으로 등록된 곳인지 확인해야 하고 자격증을 가진 개업공인중개사가 운영해야 하며 시군구청에 정식 등록되어 있으면 책임있는 중개를 하게 됩니다또 지인 찬스를 써도 됩니다한곳에서 오래동안 영업을 했고 대부분 부부가 하는 부동산은 책임감있게 영업을 하니 그런 중개업소를 선택해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.12
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부동산 경기가 올해부터 좋아질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해도 부동산경기는 불투명할거 같습니다금리를 내린다해도 대출한도규제를 풀지 않으면 거래가 쉽지않을것으로 봅니다공급이 부족한 서울같은 곳은 상급지 이동을 원하고 가격또한 오를수 있지만 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은지역들은 여전히 거래가 안되고 가격이 떨어질수도 있습니다그런부분을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.12
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공공분양에 넣고 싶은데 차량 가격 조건에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양 자격 중에는 세대주여야 한다는 조건이 있고 이를 위해서는 주민등록 등본에 자신이 세대주로 등록되어 있는지 사전에 확인하시는 것이 중요합니다.그리고 주택이 없는 사람만 지원 할 수 있으며, 본인이 살고 있는 시, 도 내에서만 신청 가능합니다.청약 통장 개설 후 12개월 이상 경과하여야 하며, 매월 정해진 일자에 12회 이상 납부하셔야 합니다.단, 이 조건은 지역마다 차이가 있습니다. 위의 내용은 수도권 기준이며, 이외의 지역에서는 6개월 이상 가입 및 납입 조건을 만족해야 합니다.신혼부부 특별공급을 신청하려면 혼인신고 이후 7년 이내여야 하고, 보유 중인 차량의 가격이 2천 2백만 원 미만이어야 합니다. 맞벌이 가구는 소득이 120% 이내, 외벌이 가구는 소득이 100% 이내여야 합니다.만약 한부모 가정이라면 자녀를 양육해야 한다는 조건이 있으며, 다자녀는 3명 이상의 자녀가 있을 때 지원 가능하다는 점에서 자신에게 맞는 공공분양 자격을 찾아 지원하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있다는 점을 기억하시고 차량은 처음부터 그가격대의 차량이면 되는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.12
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이사를 가려고 집을 찾고있는데 남향집이 좋은 이유가 뭔가요? 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향은 햇빛이 잘들고 통풍이 잘됩니다겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원합니다햇빛이 잘들기 때문에 집이 밝은 편입니다북향에서 살아보셨다면 알듯이 어두워서 낮에도 전기를 켜고 살았을겁니다남향은 그런부분에서 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.12
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장기전세 신청하려고 하는데 상속받은 집 지분이 있는데 신청가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속받은 집이 있으면 무주택자라고 볼수 없습니다지분소유라도 주택이 있는것으로 볼수 있으니 더자세한 사항을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.12
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