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이사가려는 전세집의 근저당이 있으면 대출이 안나올수 있나요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.근저당은 집주인이 대출을 받을 때 그 집을 담보로 설정한 권리를 말합니다. 쉽게 말해, 집주인이 은행 등에서 돈을 빌릴 때 그 집을 담보로 제공하면서, 대출금이 상환되지 않으면 은행이 해당 집을 경매로 처분할 수 있는 권리를 가지는 것입니다. 근저당이 설정된 집은 주인이 대출을 갚지 못할 경우, 경매에 넘어갈 위험이 있기 때문에 전세로 들어가는 입장에서 주의가 필요합니다.서울시 신혼부부 대출과 같은 대출을 받을 때 근저당이 설정된 집일 경우, 대출이 거절될 가능성이 있습니다. 이는 대출기관이 전세 보증금의 안전성을 확인하기 위해 근저당 여부를 중요하게 고려하기 때문입니다. 특히 근저당 설정 금액이 크면, 전세 보증금이 보호되지 않을 위험이 있으므로 대출 승인이 어려워질 수 있습니다.따라서 전세 계약을 하기 전, 근저당 설정 여부와 금액을 꼼꼼히 확인하고, 이를 바탕으로 대출 가능성을 은행과 상담해보는 것이 중요합니다.
경제 / 대출
24.10.22
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비트코인이 올해 전고점을 넘어갈까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.비트코인이 올해 전고점을 넘어갈지에 대해서는 여러 변수들이 존재하기 때문에 확답하기는 어렵습니다. 비트코인의 가격은 글로벌 경제 상황, 금리 정책, 규제 이슈, 그리고 기관 투자자들의 움직임에 따라 크게 변동될 수 있습니다. 특히 현재의 횡보 구간이 몇 개월 동안 지속된 것은 투자자들이 시장에 대해 관망하고 있다는 신호일 수 있습니다.전문가들은 비트코인이 전고점을 넘어설 가능성을 배제하지 않지만, 시장의 변동성은 여전히 크기 때문에 신중한 접근이 필요하다는 의견을 제시합니다. 기관 투자자들의 참여와 새로운 규제 환경이 긍정적인 방향으로 작용할 경우 비트코인은 다시 상승할 수 있는 여지를 가질 수 있습니다. 다만, 금리 인상과 같은 글로벌 경제 변수는 단기적으로 비트코인의 상승을 제한할 수도 있습니다.따라서 투자자들은 시장 상황을 면밀히 관찰하고, 분산 투자와 리스크 관리 전략을 병행하는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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우리나라 제1 거래소 업비트에서 요즘
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.업비트와 같은 거래소에서 밈코인을 상장하는 이유는 주로 투자자들의 수요와 시장의 관심을 반영하기 때문입니다. 밈코인은 기술적 기반이 약하거나 명확한 실질적 가치를 제공하지 않더라도, 커뮤니티의 관심과 투자자들의 기대를 받으면 큰 인기를 끌 수 있습니다. 이러한 코인들은 단기간에 급등락하는 특성이 있어 거래량이 많아지며, 거래소 입장에서는 이러한 코인들이 활발한 거래를 유도하는 역할을 할 수 있습니다.또한, 거래소는 투자자들에게 더 다양한 선택지를 제공하기 위해 새로운 코인을 상장하기도 합니다. 밈코인도 그 중 하나로, 투자자들이 선택할 수 있는 폭을 넓히고 시장에서의 경쟁력을 유지하려는 의도입니다. 특히, 밈코인이 때로는 큰 수익을 제공하는 사례들이 있었기 때문에 일부 투자자들의 관심을 끌며 거래소의 수익성을 높이는 데 기여할 수 있습니다.그러나 밈코인의 변동성은 매우 크기 때문에 투자자들은 신중하게 접근해야 하며, 거래소는 투자자 보호를 위한 위험 경고와 규제를 함께 운영하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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시세 조작하는 사람들이 있긴하겠죠??
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.시세 조작은 실제로 발생할 수 있으며, 주식이나 암호화폐 시장에서 일부 세력이 가격을 인위적으로 움직이는 경우가 있습니다. 이러한 세력들은 큰 자본을 동원해 특정 자산의 가격을 급등시키거나 급락시키는 방식으로 이익을 취하려 할 수 있습니다. 이 과정에서 투자자들은 시장의 급격한 변동성에 휘말려 큰 손실을 볼 위험이 큽니다.일반적으로, 이런 시세 조작은 '펌핑 앤 덤핑이라는 전략을 통해 이루어집니다. 이 전략은 특정 자산의 가격을 인위적으로 올린 후, 그 자산을 높은 가격에 매도하여 이익을 취하는 방식입니다. 이후 가격이 급격히 하락하면서 나중에 들어온 투자자들은 큰 손해를 입게 됩니다. 이런 현상은 주로 유동성이 낮거나 규제가 약한 시장에서 자주 발생합니다.투자할 때는 지나치게 급등하거나 급락하는 자산을 조심해야 하며, 가격 변동의 원인을 신중하게 분석하는 것이 중요합니다. 투자하기 전에 충분한 정보와 신뢰할 만한 분석을 기반으로 판단하는 것이 안전한 투자 방법입니다.'
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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금리가 떨어지면 채권 가격이 오른다던데?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.금리와 채권 가격은 일반적으로 반대 방향으로 움직입니다. 금리가 떨어지면 기존 채권의 금리(이자율)가 더 매력적으로 보이기 때문에 채권 가격이 상승하는 것이 일반적입니다. 예를 들어, 새로운 채권이 낮은 금리로 발행되면, 더 높은 금리를 제공하는 기존 채권의 가치는 상승하게 됩니다. 반대로, 금리가 오르면 새로 발행되는 채권이 더 높은 이자율을 제공하므로 기존 채권의 가격은 하락하는 경향이 있습니다.하지만, 최근의 경우처럼 금리가 떨어짐에도 불구하고 채권 가격이 하락하는 이유는 시장의 다른 요인들 때문일 수 있습니다. 예를 들어, 경제 불안정성, 투자자들의 위험 회피 성향, 또는 인플레이션 우려가 커지면, 금리가 하락하더라도 채권 시장에서 매도 압력이 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서는 금리와 채권의 전통적인 관계가 일시적으로 약화될 수 있습니다.따라서 금리와 채권 가격의 관계는 기본적인 이론 외에도 여러 경제적 요인을 함께 고려하여 이해하는 것이 중요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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코인이나 주식을 매일 1%로씩 수익을
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.코인이나 주식에서 매일 1%씩 수익을 본다면, 그 수익은 복리로 계산하는 것이 맞습니다. 복리는 매일 발생하는 수익이 원금뿐만 아니라 이전에 얻은 이자(또는 수익)에도 적용되기 때문에, 시간이 지날수록 수익이 점점 더 빠르게 늘어납니다. 예를 들어, 첫날 1%의 수익이 발생한 금액이 다음날 원금에 추가되어 그 다음날에도 1%의 수익을 얻으면, 수익은 원금과 누적된 이자를 기준으로 계산됩니다.복리 계산에서는 초기 투자 금액이 작더라도, 시간이 지날수록 수익이 기하급수적으로 증가할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 매일 1%의 수익이 일정하게 유지된다면, 장기적으로 매우 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 100만 원을 투자해 매일 1%의 수익을 얻는다면, 단순 계산이 아닌 복리 계산에 의해 수익이 쌓여 더 빠르게 자산이 불어날 것입니다.하지만 시장 상황에 따라 매일 1%의 수익을 꾸준히 얻는 것은 매우 어려울 수 있으니, 투자에 있어서는 현실적인 접근이 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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경제 침체가 온다고하는데 미리 예수금을 만들어두어야할까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.경제 침체가 우려되는 상황에서는 투자 전략을 신중히 재검토하는 것이 중요합니다. 경기 침체가 예상될 때는 자산의 안전성을 높이는 방법으로 예수금을 확보해 두는 것이 도움이 될 수 있습니다. 이는 주식 시장의 변동성이 커질 때 빠르게 대응할 수 있는 여유 자금을 마련하는 전략으로, 침체 기간 동안 적절한 투자 기회를 기다리거나 갑작스런 손실을 방지하는 데 유리할 수 있습니다.부동산 시장과 금리 인하는 경기 침체 신호 중 하나로 해석될 수 있지만, 정확한 시점이나 강도를 예측하기는 어렵습니다. 주식 시장은 침체기에 변동성이 커질 수 있지만, 장기적으로는 회복하는 경향이 있습니다. 주식 시장이 '망한다기보다는 조정과 회복을 반복할 가능성이 크기 때문에, 일시적인 시장 변동에 대비해 현금을 어느 정도 확보해 두는 것이 안전합니다.다만, 모든 자산을 예수금으로 전환하는 것은 자산의 성장 가능성을 놓칠 수 있으니, 일부 자금을 안전 자산에 두고 나머지는 장기적인 성장 가능성을 가진 자산에 분산 투자하는 전략을 고려하는 것이 좋습니다.'
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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신생아 특례대출 80프로 가능할까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.신생아 특례 대출을 통해 아파트 매수를 계획 중이시라면, 연 소득과 주택 가격에 따라 대출 가능성이 결정됩니다. 연 소득이 부부 합산 약 8,400만 원이고, 아파트 시세가 5억8천에서 6억 원 정도라면 대출 신청 조건은 충족할 가능성이 높습니다. 일반적으로 신생아 특례 대출은 주택 가격의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 이를 기준으로 4억8천만 원까지 대출을 받을 수 있을 수 있습니다.다만, 대출 한도는 은행의 대출 정책, 신용도, 부동산 지역 등의 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 부동산 규제 지역에 해당할 경우 대출 비율이 낮아질 수 있으니, 해당 지역의 대출 한도를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 현재 보유한 1억5천만 원과 추가 저축 예정 금액을 고려하면, 계약금과 초기 자금을 충분히 준비할 수 있을 것으로 보입니다. 정확한 대출 가능 여부는 은행과 상담해보시는 것이 가장 좋습니다.
경제 / 대출
24.10.22
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유니스왑과 같은 탈중앙화 거래소는 일반
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.유니스왑과 같은 탈중앙화 거래소(dex)는 중앙화 거래소(cex)와 몇 가지 차이점이 있습니다. 첫 번째로, 중앙화 거래소는 중앙 관리자가 거래를 중개하고 자산을 보관하지만, 탈중앙화 거래소는 중개자 없이 사용자 간 직접 거래가 이루어집니다. 유니스왑에서는 사용자가 자신의 지갑에 자산을 보관하며, 스마트 계약을 통해 거래가 자동으로 이루어집니다. 즉, 자산이 거래소에 맡겨지지 않고 사용자의 지갑에서 바로 교환됩니다.두 번째로, 거래 방식이 다릅니다. 중앙화 거래소는 주문서 방식(ORDER BOOK)으로, 매수와 매도 주문을 매칭하는 반면, 탈중앙화 거래소는 자동화된 시장 조성자(amm) 방식으로 작동합니다. 유니스왑에서는 유동성 풀을 통해 자산을 교환하며, 사용자는 풀에 자산을 제공하거나 거래를 진행할 수 있습니다. 거래 가격은 유동성 풀에 따라 자동으로 조정됩니다.탈중앙화 거래소는 사용자의 익명성과 자율성을 강조하며, 중앙 관리자의 개입 없이 자유롭게 거래할 수 있는 점이 특징입니다. 하지만 거래 수수료와 속도는 네트워크 상황에 따라 달라질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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높은 수익률을 주기 때문에 밈코인에 투자하는 사람들이 많은데요. 그렇다면 어떤 밈코인에 투자를 해야 좋을까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.밈코인은 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 그만큼 변동성과 위험성도 큽니다. 밈코인에 투자할 때는 여러 요소를 신중하게 고려해야 합니다. 첫 번째로, 커뮤니티의 규모와 활발한 활동을 확인하는 것이 중요합니다. 밈코인의 가치는 기술적 기반보다는 커뮤니티의 관심과 참여에 크게 의존하기 때문에, 대규모 커뮤니티를 보유한 코인이 더 안정적으로 성장할 가능성이 있습니다.두 번째로, 해당 밈코인의 유통량과 소각 메커니즘을 살펴보는 것이 좋습니다. 공급이 과도하면 가치가 떨어질 수 있기 때문에, 일정한 소각 메커니즘이 있거나 공급량을 적절히 관리하는 밈코인은 상대적으로 안정적일 수 있습니다. 최근 화제가 되는 코인 중에서는 도지코인과 시바이누코인이 대표적인 예로, 이들 코인은 큰 커뮤니티를 바탕으로 시장에서 활발히 거래되고 있습니다.밈코인은 단기적인 이익을 추구하기에 적합한 경우가 많지만, 장기적으로는 변동성이 크기 때문에 분산 투자와 신중한 접근이 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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