신생아 특례대출 80프로 가능할까요?

Question

제 연봉은 4400정도 와이프는 4천정도 인데 육아휴직중입니다.

내년에 신생아 특례 대출로 매수하려는데

평균시세 5억8천~6억 정도의 아파트

80%(4억8천) 풀로 대출가능할까요??

보유 현금은 1억5천+@(1~2천 더모을거라 예상?) 입니다.

Answer 1

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

신생아 특례 대출을 통해 아파트 매수를 계획 중이시라면, 연 소득과 주택 가격에 따라 대출 가능성이 결정됩니다. 연 소득이 부부 합산 약 8,400만 원이고, 아파트 시세가 5억8천에서 6억 원 정도라면 대출 신청 조건은 충족할 가능성이 높습니다. 일반적으로 신생아 특례 대출은 주택 가격의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 이를 기준으로 4억8천만 원까지 대출을 받을 수 있을 수 있습니다.

다만, 대출 한도는 은행의 대출 정책, 신용도, 부동산 지역 등의 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 부동산 규제 지역에 해당할 경우 대출 비율이 낮아질 수 있으니, 해당 지역의 대출 한도를 미리 확인하는 것이 중요합니다.

현재 보유한 1억5천만 원과 추가 저축 예정 금액을 고려하면, 계약금과 초기 자금을 충분히 준비할 수 있을 것으로 보입니다. 정확한 대출 가능 여부는 은행과 상담해보시는 것이 가장 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 심사를

받아보셔야 하며 소득 조건 등이

큰 무리는 없어보이기에

가능할 가능성이 높아보이나

심사를 받아보아야 정확합니다.

Answer 3

안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.

제가 알기로는 신생아 특례는 80%안되는걸로 알고 있습니다. 지인이 생애최초로 80%대출받았는데, 뒤에 자녀가 생겨서 신생아 특례로 갈아탈려고 했습니다. 그래서 HUG에서까지는 심사가 통과됐는데, 막상 은행가니까 신생아는 70%라서 10%같으면 대환대출 해준다고 했다고 하네요.