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근저당권 말소를 한다고 하는경우는 거의다 임차인의 보증금으로 말소를 한다는거 아닌가요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.근저당권 말소가 진행되는 경우, 일반적으로 임차인의 보증금을 이용해 근저당권을 해제하는 사례가 많습니다. 이는 집주인이 임차인이 낸 보증금을 통해 기존의 근저당권을 없애고 임차인에게 깨끗한 권리 상태의 집을 제공하기 위한 방법으로, 보증금이 말소에 중요한 역할을 합니다.그러나 임차인이 전세대출을 받을 경우, 대출 은행은 보증금에 대한 안전성을 중요시하기 때문에 근저당권이 말소된 상태에서만 대출 승인을 내줄 가능성이 높습니다. 계약일에 근저당권 말소가 예정되어 있으면 대출 심사 시 이를 확인하기 어려워 임차인이 대출을 받지 못할 수도 있습니다.따라서 임차인이 전세대출을 원할 경우, 근저당권이 미리 말소된 상태를 확인하고 계약을 진행하는 것이 안전하다고 생각됩니다.
경제 / 대출
24.10.29
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현재 sui코인이 많이 오르고 있는데요. 그러면 그 체인의 밈코인인 sendung도 많이 오를까요?(hipo)
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.SUI 코인이 상승세를 보이면서 같은 체인의 밈코인인 Sendung도 주목받을 가능성이 높다고 생각합니다. 보통 메인 코인이 상승하면 해당 체인 내의 다른 코인들도 관심을 끌면서 가격에 긍정적인 영향을 받을 때가 많기 때문입니다. 특히, SUI가 새로운 기능이나 네트워크 확장을 발표하는 등 호재가 있을 경우, Sendung과 같은 밈코인에도 투자자들의 관심이 쏠릴 가능성이 있다고 판단됩니다. 다만, 밈코인은 변동성이 크기 때문에 신중한 접근이 필요하다고 생각합니다. Sendung의 장기적인 상승 여부는 시장의 전체적인 분위기와 투자 심리에 크게 좌우될 것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.29
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개인적으로는 okx거래소가 점점 더 커질 것이라고 생각을 합니다. 3순위 안에 들 것 같은데요.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.저도 OKX 거래소가 앞으로 더욱 성장할 가능성이 크다고 생각합니다. 특히, 사용자 친화적인 인터페이스와 다양한 기능을 제공하면서 거래량과 사용자 수가 꾸준히 증가하고 있어, 글로벌 거래소 순위에서도 상위권에 진입할 여지가 충분해 보입니다. 또한, 혁신적인 서비스와 보안 강화 노력으로 투자자 신뢰를 얻고 있는 점도 긍정적입니다. 이런 요소들이 뒷받침된다면, 장기적으로 3순위 안에 들 가능성도 높아 보입니다. 물론, 암호화폐 시장의 빠른 변화를 고려할 때 다른 경쟁 거래소의 움직임도 주시해야겠지만, 현재 추세로 보아 OKX의 성장이 기대됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.29
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uniswap v3의 유동풀 예치가 이자률은 상당한데요. 솔직히 이런 것에 유동성 풀에 넣어도 될까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.Uniswap v3의 유동성 풀은 높은 이자율로 매력적인 투자 기회를 제공하지만, 리스크도 함께 고려해야 합니다. 유동성 풀 예치 시 가격 변동에 따른 무손실 손실 위험이 따르며, 이는 예치한 자산의 가치가 예기치 않게 감소할 가능성을 의미합니다. 특히 변동성이 큰 암호화폐 자산일수록 이러한 손실 가능성이 높아지므로 신중한 접근이 필요합니다.이와 함께, 유동성 풀 예치를 통해 얻는 수익률은 거래 수수료와 관련이 깊습니다. 수수료가 높은 시기에는 수익률이 높아지지만, 거래량 감소 시 수익이 줄어들 수 있습니다. 따라서 단순히 이자율만 보고 판단하기보다는 해당 풀의 거래량, 예치한 자산의 안정성 등을 함께 고려하는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.29
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pepper coin의 에어드랍과 더불어서 수확이 끝났는데요. 그렇다면 과연 이것은 호재일까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.Pepper Coin의 에어드랍과 수확 종료는 투자자들 사이에서 긍정적인 신호로 해석될 가능성이 큽니다. 에어드랍은 새로운 사용자를 유치하고, 관심을 높이는 역할을 하므로 단기적인 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 특히 수확 종료로 인한 공급 제한은 잠재적으로 수요를 증가시키고 코인의 가치를 높이는 효과가 있을 수 있습니다.많은 투자자들이 상장 전 Kayen의 Pepper/CHZ 풀에 자금을 투입할 가능성이 높아 보입니다. 이는 해당 풀에 유동성이 집중되면서 안정적인 거래 환경을 조성하고, 거래량 증가로 인한 추가적인 관심을 유발할 수 있습니다. 이러한 요소는 코인 가격에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.다만, 에어드랍과 수확 종료와 같은 이벤트는 단기적인 변동성을 유발할 수 있어 장기적인 전망을 신중히 고려하는 것이 필요합니다. 전문가들은 이벤트에 따른 일시적 상승을 활용하기보다는 장기적인 가치 분석을 통해 접근하는 것을 권장하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.29
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올해와 내년 한국의 잠재성장률과 올해 성장률은 얼마나 될것으로 보나요
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.한국의 잠재성장률은 최근 몇 년간 하락세를 보이고 있으며, 올해와 내년의 잠재성장률은 약 2% 내외로 추정됩니다. 이는 구조적인 저성장 국면과 인구 고령화, 생산성 저하 등이 반영된 결과로, 잠재성장률이 점차 낮아지는 추세를 나타내고 있습니다.반면 올해 한국의 실제 경제성장률은 잠재성장률보다 다소 낮은 1% 중반대로 전망됩니다. 글로벌 경기 침체와 수출 부진, 내수 둔화 등이 겹치면서 성장 동력이 약화된 영향이 크며, 이는 경기 회복을 위한 다양한 정책적 노력이 요구되는 상황입니다.따라서 올해 성장률이 잠재성장률에 미치지 못할 가능성이 높아 경제 활성화를 위한 지속적인 구조 개혁과 혁신 성장이 중요한 과제로 여겨지고 있습니다.
경제 / 경제동향
24.10.29
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연금담보대출 근저당 주관이 주택금융공사가 잡는게 맞는건가요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.연금담보대출의 경우 근저당 설정 주관이 주택금융공사가 맞습니다. 주택연금이나 연금담보대출을 받을 때 주택금융공사가 근저당을 설정하는 것은 일반적인 절차로, 연금 지급을 보장하기 위한 담보로 주택을 잡아두기 때문입니다. 따라서 임대인이 말한 대로 연금담보대출을 받으면서 주택금융공사가 근저당을 설정한 상황일 가능성이 높습니다.임대인의 말이 사실일 경우, 근저당 설정은 연금담보대출을 통해 발생한 것이며, 임대인의 빌라가 주택금융공사에 담보로 잡혀 있는 상태입니다. 이는 임대인이 거짓말을 한 것이 아니라 연금 지급을 위한 담보 설정 과정에서 이루어진 절차로 보입니다. 따라서 임대인의 설명이 맞는 것으로 판단되며, 이와 같은 근저당 설정이 연금 지급을 위해 주택금융공사에 의해 이루어졌음을 이해하면 됩니다.
경제 / 대출
24.10.29
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코인을 훔쳐간 경우 신고가 가능산가요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.코인을 도난당한 경우, 경찰에 신고하여 법적 절차를 통해 해결을 시도할 수 있습니다. 상대방이 계정 정보를 이용해 코인을 가져갔다면 이는 엄연히 사기나 횡령 행위로 간주될 수 있습니다. 경찰에 접수할 때는 상대방과의 대화 기록, 거래 내역, 본인의 계정 정보 제공 증거 등을 제출하여 상황을 명확히 설명하는 것이 좋습니다.특히, 상대방이 미션을 대신해주겠다며 접근한 후 계정을 이용해 코인을 가져갔다는 점을 강조하면, 법적 처벌을 받을 가능성도 높아질 수 있습니다. 다만, 계정 정보 제공은 본인 책임이기도 하기 때문에 사건 처리 과정에서 일정 부분의 어려움이 있을 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 경찰에 신고하는 과정에서 이러한 상황을 충분히 설명해주면, 상대방의 사기 행위로 간주될 가능성이 있습니다.앞으로는 계정 정보나 인증 정보를 타인에게 절대로 제공하지 않도록 주의하는 것이 중요합니다. 코인 거래와 관련된 사건은 종종 발생하므로, 보안 의식을 높이고 관련 정보를 타인과 공유하지 않는 것이 안전한 거래에 도움이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.29
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비트코인이 다시 급등하고 있는데 불장 시작일까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.최근 비트코인의 급등은 시장에서 긍정적인 흐름으로 보이며, 불장이 시작될 가능성도 있습니다. 주로 기관 투자자의 참여 확대, ETF 승인 기대감, 경제 불확실성 등의 요인들이 비트코인 가격 상승에 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요인들이 지속되면 당분간 상승세가 유지될 가능성이 높아 보입니다.다만, 암호화폐 시장은 변동성이 매우 크기 때문에 불장이 얼마나 지속될지는 예측하기 어렵습니다. 갑작스러운 규제 발표나 경제 상황 변화에 따라 급락할 가능성도 항상 존재하므로 신중한 접근이 필요합니다. 단기적인 상승에만 의존하기보다는 분할 매수 등 리스크 관리 전략을 세워두는 것이 중요합니다.이와 같은 시기에는 투자자의 심리도 급격히 변할 수 있기 때문에 과도한 기대보다는 장기적인 관점에서 비트코인 상승 요인을 분석하며 대응하는 것이 바람직합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.29
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주식에서 우선주라고 적혀있는건 어떤뜻이죠?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.우선주는 주식의 한 종류로, 일반 주식과 달리 배당과 청산 시 우선권을 가진다는 특징이 있습니다. 즉, 회사가 배당금을 지급할 때 우선주 주주가 일반 주주보다 먼저 배당을 받게 되며, 회사가 청산될 경우에도 우선주 주주가 먼저 자산을 배분받을 수 있습니다. 하지만 일반적으로 의결권이 제한되거나 없기 때문에 경영 참여에는 제한이 있을 수 있습니다.일반 주식은 의결권을 가지며, 회사의 주요 결정에 참여할 수 있다는 점에서 차이가 있습니다. 따라서 경영에 관심이 있는 주주라면 일반 주식을 선호할 수 있지만, 안정적인 배당을 원하는 주주라면 우선주가 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 두 주식은 동일한 회사의 지분을 나타내지만, 보유자의 권리와 혜택에서 차이가 발생합니다.이와 같은 특징 때문에 우선주는 주로 안정적인 배당을 선호하는 투자자에게 적합하며, 일반 주식은 회사 경영에 참여하고자 하는 투자자에게 더 적합할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.29
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