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전전세 계약 후 디딤돌 대출 실행 문의
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전전세는 세입자와 계약을 하는 것으로 계약만료일도 세입자 만료일과 동일하게 적용됩니다. 전전세는 임대인의 동의가 있어야 가능하고요. 동의없이 전전세를 놓게 되면 계약해지 사유이기도 하고요.임대인과 계약한 계약서가 있어야 전입신고가 가능합니다. 전입신고가 안되니 세대분리는 당연히 할 수 없습니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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오피스텔 구입 또는 전세 가격이 똑같은경우에 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔 매매가가 1억7천이고 전세가도 1억7천이면 위험하다고 할 수 있습니다.매매가 대비 전세가가 60%가 넘는다면 위험하다고 할 수있을 겁니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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공공임대 아파트 재계약시 분양권 입주예정일까지 기간 조정 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.공공임대 주택은 2년마다 재계약하합니다.8월에 재계약하고 신규아파트 입주예정일 2개월전에 계약해지 의사를 통지하고퇴거하면 된다고 합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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청년 매임임대, 청년 전세임대와 같은 혜택
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년매입임대나 청년전세임대는 LH한국토지주택공사에서 운영하는 제도입니다.기본사항은 무주택자, 소득, 자산기준, 만 19세 ~39세, 요건을 충족해야 신청 할 수 있습니다. LH 청약센터홈에서 자격을 조회해 보고 원하는 지역에 신청해 보세요.
경제 / 부동산
23.04.06
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오피스텔 월세로 계약을 했는데
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔을 사무실로 계약했다면 1년이고, 주택으로 계약했다면 1년 계약했어도 2년을 주장 할 수 있습니다. 임차인이 계약갱신청구권을 사용 할 수 있으나, 임대인에게도 계약갱신거절권이있습니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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아파트 구입시 디딤돌대출 문의드려도 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집만련 디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하가 대상이 됩니다.생애최초 혜택은 받을 수 없지만 대출 횟수 제한은 없고 ,LTV, DTI는 적용을 합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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전세 확정일자를 어떻게 받나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세자금대출을 신청하려면 계약서에 확정일자를 받아서 제출해야 합니다. 확정일자를 받지 않고 은행에 전세계약서를 제출했다면 보정하라고 통지가 올 겁니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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디딤돌 대출 받을때 신혼부부 기준이 결혼 후 몇년까지인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집마련디딤돌대출 신혼부부 전용 구입자금은 혼인기간이 7년이내거나 3개월이내 결혼예정자가 대출대상자 입니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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신혼부부 전세 대출은 직장이 없으면 안되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집만련디딤돌대출은 신혼부부는 연소득 7천이하 무주택세대주면 신청이 가능합니다.생애최초는 LTV80%, DTI 60%이내서 대출이 됩니다. 소득이 많지 않다면 DTI를 적용해 소득이 많지 않는 신청자는 필요한 자금보다 대출금액이 적게 될겁니다.소득기준이 없는 특례보금지로론도 DTI, 60% 적용합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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미혼일경우 내집마련 디딤돌 대출 한도는 얼마까지인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집마련디딤돌대출 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주가 신청가능합니다.대출한도 생애최초는 3억원까지 대출이 가능하나 LTV 최대 80%, DTI 60%이내에서 대출이가능합니다특례보금자리론은 9억원이하 주택, 소득제한 없고, 무주택자 1주택자가 신청 할 수 있습니다.LTV 생애최초는 최대 80%, LTV 60%이내로 가능합니다.LTV적용을 하면 실질은 한곳에서만 대출이 가능하다고 보면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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