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오피스텔 구입 또는 전세 가격이 똑같은경우에 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔 매매가가 1억7천이고 전세가도 1억7천이면 위험하다고 할 수 있습니다.매매가 대비 전세가가 60%가 넘는다면 위험하다고 할 수있을 겁니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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공공임대 아파트 재계약시 분양권 입주예정일까지 기간 조정 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.공공임대 주택은 2년마다 재계약하합니다.8월에 재계약하고 신규아파트 입주예정일 2개월전에 계약해지 의사를 통지하고퇴거하면 된다고 합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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청년 매임임대, 청년 전세임대와 같은 혜택
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년매입임대나 청년전세임대는 LH한국토지주택공사에서 운영하는 제도입니다.기본사항은 무주택자, 소득, 자산기준, 만 19세 ~39세, 요건을 충족해야 신청 할 수 있습니다. LH 청약센터홈에서 자격을 조회해 보고 원하는 지역에 신청해 보세요.
경제 / 부동산
23.04.06
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오피스텔 월세로 계약을 했는데
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔을 사무실로 계약했다면 1년이고, 주택으로 계약했다면 1년 계약했어도 2년을 주장 할 수 있습니다. 임차인이 계약갱신청구권을 사용 할 수 있으나, 임대인에게도 계약갱신거절권이있습니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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아파트 구입시 디딤돌대출 문의드려도 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집만련 디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하가 대상이 됩니다.생애최초 혜택은 받을 수 없지만 대출 횟수 제한은 없고 ,LTV, DTI는 적용을 합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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전세 확정일자를 어떻게 받나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세자금대출을 신청하려면 계약서에 확정일자를 받아서 제출해야 합니다. 확정일자를 받지 않고 은행에 전세계약서를 제출했다면 보정하라고 통지가 올 겁니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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디딤돌 대출 받을때 신혼부부 기준이 결혼 후 몇년까지인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집마련디딤돌대출 신혼부부 전용 구입자금은 혼인기간이 7년이내거나 3개월이내 결혼예정자가 대출대상자 입니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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신혼부부 전세 대출은 직장이 없으면 안되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집만련디딤돌대출은 신혼부부는 연소득 7천이하 무주택세대주면 신청이 가능합니다.생애최초는 LTV80%, DTI 60%이내서 대출이 됩니다. 소득이 많지 않다면 DTI를 적용해 소득이 많지 않는 신청자는 필요한 자금보다 대출금액이 적게 될겁니다.소득기준이 없는 특례보금지로론도 DTI, 60% 적용합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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미혼일경우 내집마련 디딤돌 대출 한도는 얼마까지인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집마련디딤돌대출 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주가 신청가능합니다.대출한도 생애최초는 3억원까지 대출이 가능하나 LTV 최대 80%, DTI 60%이내에서 대출이가능합니다특례보금자리론은 9억원이하 주택, 소득제한 없고, 무주택자 1주택자가 신청 할 수 있습니다.LTV 생애최초는 최대 80%, LTV 60%이내로 가능합니다.LTV적용을 하면 실질은 한곳에서만 대출이 가능하다고 보면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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이미용업 영업신고시 판매시설도 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.이미용업은 1종근린생활시설에서 영업이 가능합니다.영업하고자 하는 상가에 이미용업종이 영업중이면 질문자님도 영업이 가능하다고 할 수 있을 겁니다.상가관리규약에 동일업종 숫자 제한이 없다면 영업을 할 수 있을겁니다
경제 / 부동산
23.04.06
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