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갱신청구권을 사용한 임대 계약 종료 후 다시 임대 계약을 체결하면 갱신청구권도 부활하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.갱신청구권 사용 후 재계약은 갱신청구권 사용은 소멸 합니다.특약에 갱신청구권 사용 만료라고 기입하고 , 재계약이라고 재계약서에 명시 하세요.
경제 / 부동산
23.02.16
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LH 청년주택 신청 자격이 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.LH 청년 임대주택은 만 19세~39세 세대 분리된청년 대상입니다LH에 서류 접수하고 심사 기다리셔야 합니다.상반기, 하반기 심사 합니다
경제 / 부동산
23.02.16
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규제지역이 아니라면, 2주택 매수에도 세금 등은 큰 영향이 없나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1가구 2주택 양도소득세는 완화 되었으나취등록세 완화는 안되어 현재는 중과입니다입법 예고 되어 있고 통과 된다면 2022년 12월 21부터 소급 적용됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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기초수급자 전세임대 관련 질문합니다...
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.,LH 전세 임대인가요?LH 전세임대 대상자로 선정 되었다면 전세 집을알아보고 LH로 집에 대한 심사를 신청하면승인 여부를 알려 줍니다. 승인이 나면 계약금 준비하고 LH에서 지정한 날짜에 계약하면 됩니다.LH 매입 임대 아파트 신청은 LH에 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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보증보험 가입 증거서류로 전세대출 입금증어디서구하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세보증보험 전세대출 입금 영수증은 은행에서발급하지 않습이다.보증보험 가입시 전세계약서 계약금,잔금 영수증,첨부합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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오피스텔 구입 후 저는 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔을 주택으로 임대하지 않고 사업자등록증이 있는 세입자에게 임대하면 주택으로판단하지 않으니 분양권레는 피해가 없을 것 같네요.
경제 / 부동산
23.02.16
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역전세 발생에 대한 대처방안?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.역전세로 인해 임대인 임차인이 고통 받고 있네요.임대인이 임차인에게 전세 보증금 일부를 월세로 전환해 지원 하거나임 차인이 전세대출 받은 금액의 이자를 지원해 주기도 하고요.
경제 / 부동산
23.02.16
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전세대출 질문있습니다.답변좀 부탁드립니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.기존주택 전세대출 상환은 이주시에, 새로 계약한 전세대출은 계약일에 확정일자 받고 잔금일에 임대인 계좌로 입금해 줍니다.전입신고한 주민등록등본을 은행에 제출해야 합니다. 동일한 날에 상환과 대출이 동시에 진행되어 입주가 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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세입자가 들어오는데 벽지가 까매요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인분이 오랫동안 거주 했다면 벽지가 변색되었을 겁니다. 일반적으로 월세는 도배, 장파은 수리 해 줍니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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아직 등기를 안 친 아파트 거래시 궁금한게 있어요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신축아파트는 사용승인이 나면 입주 할 수 있습니다. 분양계약서, 입주권자와 계약하고 전세자금 대출도가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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