전문가 프로필

답변 내역

집문서 등기필증 분실,재발급은 어떻게 하는 걸까?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 등기권리증 분실하면 재발급 불가입니다.확인서면으로 대체 됩니다.확인서면에 인적사항, 부동산레에 관한사항등을기재하여 지장 (엄지손가락 좌,우) 날인하고 등기소에 직접 방문하거나 법무사, 변호사에게 위임하기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

관리비문제로 집주인과 마찰이 생겼어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.수도동파로 계량기가 파손되고 요금이 많이나오면 분담해서 지불하더군요. 요금 감면 제도가 있으니 수도사업소에문의하고 서류 준비해서 팩스로 보내면 감액 많이되더군요.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

아파트를 매매 또는 전세로 들어가려고 할때
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.매매 : 매매대금, 취등록세, 수입인지, 국민주책채권, 중개수수료, 법무비용(법무사에 게 의뢰하지 않고 직접등기 하면 비용무) 중개수수료.전세임대차 : 전세증금, 중개수수료. 전세권설정하면 설정비용
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

부동산권리 중 전세권의 개념이 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차 계약을 체결하고 임대인에게 보증금을지불하고 사용, 수익(거주)하고 만기일에 전세금을받고 이주하면 됩니다.세입자가 전전세를 한다는 의미가 아니에요.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

임대차계약서 중 토지 면적 부분에 뭘 써야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.소재지 외 2필지는 건물이 있는 토지가 필지가 다수일 때 표기합니다토지등기부등본은 전체면적을, 토지대장은각필지 번지와 면적이 표시되어 있습니다.건축물대장은 건물에 대해 상세하게 표기 되어있습니다.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

부동산에서 직거래는 아는 사람끼리 거래하는 걸 얘기하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 직거래는 중개업소를 통하지 않고매도자와 매수자. 임대인과 임차인이 직접 거래하는 행위를 말합니다.인터넷, 지인소개 등이 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

자동차도 부동산으로 분류 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 부동산과 동산를 구분하는 기준토지나 건물은 부착되어 있어 이동 할 수 없고, 동산은 이동 할 수 있는 점부동산은 등기, 동산은 등록이나 점유로 소유권표시 합니다.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

세입자 월세 미납시 계약 파기 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.월차임 2기 이상 연체로 인한 계약해지 가능합니다.계약해지로 인한 이사비용은 지불하지 않아도 되고요.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

등기부 등본에 있는 주소를 정정하고 싶어요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.집합건물의 등기부등본 표시변경은 사실상 어렵습니다.1동 건물전체표재부변경을 해야 합니다. 건축물대장도 변경해야 되고요. 비용발생도 부담입니다.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

전입신고 + 확정일자 한 년도의 법을 기준으로 소액임차인 최우선 변제권이 설정 되는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.최우선변제는 임차주택의 경·공매시에 소액임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 말합니다. 소액임차인을 보호하기 위함입니다.질문자님은 최우선 변제금액에 해당되지 않고 대항력만 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0