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전세보증보험은 만료후 돌려주나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.현 거주지에서 이주하거나 전세만료가 되면소멸합니다. 전세보증보험은 물건지 한정입니다돌려 받지 못합니다.
경제 / 부동산
23.02.14
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집문서 등기필증 분실,재발급은 어떻게 하는 걸까?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 등기권리증 분실하면 재발급 불가입니다.확인서면으로 대체 됩니다.확인서면에 인적사항, 부동산레에 관한사항등을기재하여 지장 (엄지손가락 좌,우) 날인하고 등기소에 직접 방문하거나 법무사, 변호사에게 위임하기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.13
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관리비문제로 집주인과 마찰이 생겼어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.수도동파로 계량기가 파손되고 요금이 많이나오면 분담해서 지불하더군요. 요금 감면 제도가 있으니 수도사업소에문의하고 서류 준비해서 팩스로 보내면 감액 많이되더군요.
경제 / 부동산
23.02.13
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아파트를 매매 또는 전세로 들어가려고 할때
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.매매 : 매매대금, 취등록세, 수입인지, 국민주책채권, 중개수수료, 법무비용(법무사에 게 의뢰하지 않고 직접등기 하면 비용무) 중개수수료.전세임대차 : 전세증금, 중개수수료. 전세권설정하면 설정비용
경제 / 부동산
23.02.13
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부동산권리 중 전세권의 개념이 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차 계약을 체결하고 임대인에게 보증금을지불하고 사용, 수익(거주)하고 만기일에 전세금을받고 이주하면 됩니다.세입자가 전전세를 한다는 의미가 아니에요.
경제 / 부동산
23.02.13
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임대차계약서 중 토지 면적 부분에 뭘 써야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.소재지 외 2필지는 건물이 있는 토지가 필지가 다수일 때 표기합니다토지등기부등본은 전체면적을, 토지대장은각필지 번지와 면적이 표시되어 있습니다.건축물대장은 건물에 대해 상세하게 표기 되어있습니다.
경제 / 부동산
23.02.13
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부동산에서 직거래는 아는 사람끼리 거래하는 걸 얘기하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 직거래는 중개업소를 통하지 않고매도자와 매수자. 임대인과 임차인이 직접 거래하는 행위를 말합니다.인터넷, 지인소개 등이 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.13
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자동차도 부동산으로 분류 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 부동산과 동산를 구분하는 기준토지나 건물은 부착되어 있어 이동 할 수 없고, 동산은 이동 할 수 있는 점부동산은 등기, 동산은 등록이나 점유로 소유권표시 합니다.
경제 / 부동산
23.02.13
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세입자 월세 미납시 계약 파기 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.월차임 2기 이상 연체로 인한 계약해지 가능합니다.계약해지로 인한 이사비용은 지불하지 않아도 되고요.
경제 / 부동산
23.02.13
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등기부 등본에 있는 주소를 정정하고 싶어요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.집합건물의 등기부등본 표시변경은 사실상 어렵습니다.1동 건물전체표재부변경을 해야 합니다. 건축물대장도 변경해야 되고요. 비용발생도 부담입니다.
경제 / 부동산
23.02.13
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