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전세대출 신청할 때 연체자의 경우 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년 전세대출은 물론 다른 대출도 개인 신용을 조회 합니다. 일시적인 연체라도 전세대출은 어렵다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산 원룸계약무를 수 있나요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약 후 개안적인 사정으로 계약만료전 보증금 반환해 주는 임대인은 없습니다. 이사 가겠다고 임대임에게 말하고 세입자분이 여러곳에 방을 내 놓고 새로운 임차인이 구해지면 이사가셔야 합나다.중개수수료도 부담해야 되고요
경제 / 부동산
23.01.04
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전세 계약 연장 안하려면 몇개월 전에 말해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.6개월에서 2개월전에 임대인에게 문자로 통지하고 전화 통화도 하세요. 요즘처럼 전세로 세입자 찾기가 어려울 때는 가격도 내리고 계약조건을 다르게 할 수 있는지 암대인과 협의 하셔서 세입자분 도 적극 협조 하셔서 보증금 반환 받을 수 있도록 하셔요.
경제 / 부동산
23.01.04
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임대차 묵시적 갱신시 계약기간은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.묵시적갱신이 되면 동일조건으로 계약이 되었다고 보면 됩니다. 갱신 후 세입자는 만기전에 이사 가려고 하면 3개월전에 임대인에게 통지 하시면 임대인은 보증금 반환해야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산 계약에서 근저당권 관련 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약서 작성할 때 발급 받은 등기부등본에 근저당권 설정 채권최고액을 확인해 보시면 정확한 금액을 알수 있을 겁니다. 대출금액보다 20%~30% 더 많은 금액이 설정되어 기대되니까요
경제 / 부동산
22.12.30
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임대사업자가 내놓는 전세집이 장점이 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대사업자 임대주택은 사업등록기간동안은 해당 주택에 입주 할수 없어 장기간 거주를 희망하는 세입자에게 유리합니다. 1가구 2주택인 임대인이 종부세 및 양도세혜택을 받으려고 등록을 합니다.세입자분은 일반계약서 작성할 때와 같은 주의를 하시면 하자는 없습니다.
경제 / 부동산
22.12.30
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건물주 명의로만 월세계약이 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약서는 반드시 무조건 소유주와 거래가 가능합니다. 주택이면 전입신고 불가 상가면 사업자등록불가. 모자간 관계라도 소유주는 아닙니다.
경제 / 부동산
22.12.30
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요즘 전세 세입자 구하기 어려운가요? 반전세 계약이 전세보다 더 나을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.겨울철 비수기와 부동산 경기침체 전세대출 금리인상등 여허 요인를리 복합적 작용하고 있습니다.임대인과 협의하여 보증금이나 월세를 많이 내려서 내 놓아야 그나마 거래가 되고 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.30
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월세를 살다가 계약만료전 나가게됐는데 복비는 월세기준으로 드리면 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.집을 사고 팔고는 세입자분과는 별개의 행위입니다. 중개수수료는 월세 보증금+ (월차임×100)금액별 한도가 있습니다. 월세 중개수수료만 부담하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.30
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전세집에서 벽지에 낙서가 심한데 이거 어떻게 처리해야하나요??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.만기 이주전에 임대인과 협의하여 진행하시면 될 것 같네요. 벽에 낙서가 심하면 이사 갈 때 새로운 임차인 구하기가 어려울 겁니다. . 이사를 계획 중이라면 임대인에게 사전에 말씀하셔서 다툼이 없기를 바랄께요
경제 / 부동산
22.12.30
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