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요즘 배달의 민족 수수료 인상이 자영업자들의 반발을 일으키고 있는데요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.배달의민족 수수료 인상에 대한 자영업자들의 반발이 매출 감소로 이어질 가능성은 있습니다.배달의민족은 국내 배달 시장에서 60% 이상의 점유율을 차지하고 있는 1위 배달 앱으로, 이번 수수료 인상으로 인해 자영업자들의 부담이 증가하고, 소비자들의 불만이 높아질 수 있습니다. 이는 배달의민족의 매출 감소로 이어질 수 있으며, 장기적으로는 배달 시장의 경쟁이 심화되어 다른 배달 앱들의 성장 가능성도 높아질 수 있습니다. 하지만, 배달의민족이 수수료 인상에 따른 반발을 해결하기 위해 다양한 대책을 마련할 경우, 매출 감소를 최소화할 수 있습니다. 예를 들어, 수수료 인하, 할인 쿠폰 제공, 광고비 지원 등의 혜택을 제공하여 자영업자들의 부담을 덜어주고, 소비자들의 만족도를 높일 수 있습니다. 배달 시장의 경쟁이 심화되고, 자영업자들의 요구가 반영될 경우, 배달의민족의 매출 감소는 제한적일 수 있습니다. 배달의민족 수수료 인상에 대한 자영업자들의 반발이 지속될 경우, 정부의 개입이 필요할 수 있습니다. 정부는 배달 플랫폼의 독과점 문제를 해결하고, 자영업자들의 부담을 덜어주기 위한 정책을 추진할 수 있습니다.배달의민족 수수료 인상에 대한 논란은 지속될 것으로 예상되며, 이에 대한 해결책을 모색하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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반도체 수출량은 역대 최고라는데 왜 주식은 거꾸로 가는거죠?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.반도체 수출량이 역대 최고를 기록했지만 주식 시장이 하락하는 이유는 먼저, 반도체 수요가 증가하면서 공급 부족 문제가 발생할 수 있습니다. 이에 따라 반도체 가격이 상승하고, 기업의 수익성이 개선될 수 있지만, 주식 시장에서는 이미 이러한 기대감이 반영되어 주가가 상승한 상태일 수 있습니다. 또한, 반도체 시장의 경쟁이 심화되면서 기업들의 수익성이 악화될 수 있습니다. 중국의 반도체 산업이 빠르게 성장하고 있으며, 미국과 유럽 등의 기업들도 반도체 시장에 진출하고 있어 경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다. 경기 침체 우려로 인해 투자 심리가 위축될 수 있습니다. 인플레이션 상승과 금리 인상 등으로 인해 경제 성장이 둔화될 가능성이 높아졌습니다. 이에 따라 주식 시장에서는 위험 회피 심리가 강해져 주식 가격이 하락할 수 있습니다.주식 시장은 다양한 요인에 의해 변동되기 때문에, 반도체 수출량이 증가하더라도 주식 가격이 하락할 수 있습니다. 주식 시장의 동향을 파악하기 위해서는 시장의 전반적인 상황을 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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다음 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 못준다는 집주인, 이거 불법아닌가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.임대 계약이 종료되면 집주인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 하지만, 다음 세입자가 들어오지 않아 보증금을 반환할 수 없는 경우에는 세입자와 협의하여 일정 기간 동안 유예할 수 있습니다.이런 경우에는 계약 종료일로부터 1개월 전에 집주인에게 계약 해지 의사를 밝히고, 보증금 반환을 요청하는 내용증명을 발송합니다. 내용증명은 우체국에서 발송할 수 있으며, 상대방에게 전달됩니다. 계약 종료일로부터 2주 이내에 임차권 등기 명령을 신청합니다. 임차권 등기 명령을 신청하면 집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다. 세입자가 보증금을 돌려받지 못한 경우에는 보증금 반환 소송을 제기할 수 있습니다. 소송을 제기하기 전에 변호사와 상담하여 상황을 파악하고, 적절한 대처 방법을 모색하는 것이 좋습니다.주택도시 보증 공사(HUG)에 전세보증금 반환 신청: 전세보증금 반환 신청을 하면 보증금을 대신 반환해줍니다. 보증금을 돌려받지 못한 경우에는 금융기관에 대출을 신청하여 자금을 마련할 수 있습니다. 위의 방법으로 대처하면 보증금을 반환받을 수 있습니다. 하지만, 상황에 따라 대처 방법이 달라질 수 있으므로, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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자취방 월세 계약을 당근 직거래로 했는데 계약하기전 집을 한 번 더 보고싶어요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.계약 전에 집을 다시 보는 것은 가능합니다. 다만, 전 세입자가 다시 보여줄 의무는 없습니다. 가계약금을 이미 지불한 상태이기 때문에, 계약을 취소할 경우에는 가계약금을 돌려받기 어려울 수 있습니다. 집을 다시 보기 위해서는 집주인에게 직접 연락하여 낮에 집을 다시 볼 수 있는지 요청해 볼 수 있습니다. 이때, 집주인이 거절할 경우에는 계약을 취소하거나, 다른 집을 찾아보는 것이 좋습니다. 부동산 중개사에게 연락하여 낮에 집을 다시 볼 수 있는지 요청해 볼 수 있습니다. 중개사는 집주인과 협의하여 집을 다시 볼 수 있도록 도와줄 수 있습니다. 계약 전에 집을 다시 보는 것이 중요한 이유를 설명하고, 집주인과 중개사에게 협조를 요청해 볼 수 있습니다. 이때, 계약 조건이나 요구사항을 미리 정리하여 함께 논의하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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우리나라 아파트 수요는 계속 증가하는 추세인가요??
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.우리나라 아파트 수요는 지역별, 시기별로 차이가 있지만, 전반적으로 증가하는 추세입니다.이는 인구 증가와 도시화, 핵가족화, 주거 편의성 추구 등으로 인한 아파트 선호도 증가와 함께, 정부의 부동산 정책과 금리 변동 등이 영향을 미치고 있습니다. 특히, 수도권 지역에서는 인구 집중과 함께 아파트 수요가 더욱 증가하고 있습니다. 하지만, 지방에서는 인구 감소와 고령화 등으로 인해 아파트 수요가 감소하고 있으며, 일부 지역에서는 미분양 문제가 발생하고 있습니다. 아파트 공급량은 지역별, 시기별로 차이가 있으나, 전반적으로 부족한 상황입니다. 특히, 수도권 지역에서는 아파트 수요가 증가하면서 공급 부족 문제가 더욱 심화되고 있습니다. 이에 따라 정부는 주택 공급 확대 정책을 추진하고 있으며, 민간 건설사들도 아파트 건설을 늘리고 있습니다.부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되기 때문에, 아파트 수요와 공급에 대한 정확한 예측은 어렵습니다. 따라서, 부동산 시장의 변화에 따라 적절한 대처와 투자 전략이 필요합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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각 세대의 관리비 계산법은 일반적으로 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 관리비는 일반적으로 다음과 같은 항목으로 구성되며, 세대별 평수에 따라 관리비 부과 방식이 다를 수 있습니다.일반 관리비는 인건비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기 유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선 유지비 등이 포함됩니다. 일반 관리비는 세대별 평수에 따라 부과되는 것이 아니라, 아파트 전체의 관리 비용을 세대 수에 따라 균등하게 나누어 부과됩니다.공용 사용료는 전기료, 수도료, 가스 사용료, 난방비, 급탕비 등이 포함되며, 각 세대의 사용량에 따라 부과됩니다. 장기수선 충당금은 아파트의 노후화를 대비하여 수리 및 보수에 필요한 비용을 미리 적립하는 것으로, 세대별 평수에 따라 부과됩니다.관리비는 아파트마다 부과 방식이 다를 수 있으므로, 자세한 내용은 해당 아파트의 관리 규약을 확인하시는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.10.01
4.5
4명 평가
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부동산에서 갭투자란 어떻게 하는지 상세히 알려주세요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 갭투자는 시세 차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세 가격의 차이가 적은 부동산을 전세 보증금을 끼고 최소한의 자금으로 매입한 뒤, 훗날 매매 가격이 상승할 때 매각해 차익을 거두는 투자 방식을 말합니다. 예를 들어 매매 가격이 5억 원인 아파트의 전세 가격이 4억 5천만 원인 경우, 갭 투자자는 5천만 원만 투자하여 해당 아파트를 매수할 수 있습니다. 이후 아파트 가격이 상승하면 차익을 얻을 수 있습니다. 하지만 갭 투자는 부동산 시장의 변동성에 따라 위험성이 존재합니다. 부동산 가격이 하락하면 투자 손실을 입을 수 있으며, 전세 가격이 하락하면 전세 보증금을 반환하지 못하는 상황이 발생할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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스트레스dsr2단계시 전세대출상환과 주담대 가능?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.전세 대출은 DSR 계산 시 포함되지 않습니다.DSR은 총 부채 원리금 상환 비율로, 대출 상환액이 연 소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 전세 대출은 원금을 상환하지 않고 이자만 상환하는 방식으로 만기가 도래하면 원금을 상환해야 하기 때문에 DSR 계산 시 원금을 제외한 이자만 반영됩니다. 질문자님의 경우에는 전세 대출을 상환할 예정이기 때문에 DSR 계산 시 전세 대출을 제외하고 계산할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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우리나라 부동산 시장은 어떻게 될지 궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.대한민국의 인구는 지속적으로 감소하고 있고, 고령화 사회로 진입하고 있습니다. 이러한 인구 구조의 변화는 장기적으로 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만, 현재 서울의 아파트 값이 오르는 이유는 다양합니다. 코로나19로 인한 경제적 충격 이후, 전 세계적으로 부동산 가격이 상승하고 있습니다. 이에 따라 대한민국의 부동산 가격도 상승하고 있으며, 서울은 대한민국의 수도로서 경제, 문화, 교육 등 다양한 인프라가 집중되어 있어 수요가 높습니다. 또한, 정부의 부동산 정책 변화도 영향을 미치고 있습니다. 따라서, 향후 2-3년 후 부동산 시장은 인구 구조 변화와 같은 장기적인 요인과 함께, 경제 상황, 금리 변동, 정부의 부동산 정책 등 단기적인 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 전문가들의 의견도 서로 다르기 때문에, 부동산 시장의 변화를 예측하기 위해서는 다양한 정보를 수집하고 분석하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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부동산 투자를 할려면 어떤것이 좋을까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 투자는 개인의 자금 상황, 투자 목적, 선호도 등에 따라 다양한 선택이 가능합니다. 아래는 아파트와 상가 투자의 장단점을 정리한 내용입니다. 아파트 투자의 장단점으로는 장점은 안정적인 수요와 가격 상승 기대감, 환금성이 높음 단점은 가격이 높아 초기 투자 비용이 많이 필요함, 정부의 규제가 강화될 수 있음상가 투자의 장단점으로는 장점은 임대 수익을 통해 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있음, 상권 활성화에 따라 가격 상승 가능성 있습니다.단점은 상권 변화에 따라 수익성이 악화될 수 있음, 초기 투자 비용과 관리 비용이 많이 필요함질문자님의 자금 상황과 투자 목적을 고려하여 적절한 투자 대상을 선택하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
5.0
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