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외곽으로 공항 이전 무슨 이익이 있나요
공항을 외곽으로 이전할 경우 공항이 도심에 위치할 경우, 항공기 이착륙으로 인한 소음 문제가 발생할 수 있습니다. 공항을 외곽으로 이전하면 이러한 소음 문제를 해결할 수 있습니다. 공항이 위치한 지역은 공항 시설로 인해 토지 이용이 제한됩니다. 외곽으로 이전하면, 해당 지역의 토지를 다른 용도로 활용할 수 있어 토지 이용의 효율성이 향상됩니다. 외곽 지역은 상대적으로 인프라 개발이 덜 되어 있기 때문에, 공항을 건설하기에 용이합니다. 이는 공항의 확장이나 발전에 도움이 될 수 있습니다. 공항이 이전하는 지역은 새로운 공항 건설로 인해 지역 경제가 발전할 수 있습니다. 공항을 중심으로 교통 인프라가 개선되고, 관광 산업이 발전하는 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 이러한 이점들은 공항을 이전하는 지역의 특성과 상황에 따라 다를 수 있으며, 공항 이전에는 많은 비용과 시간이 소요되기 때문에, 충분한 검토와 준비가 필요합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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귀농을 하려고 하는데 궁금한게 있어요
귀농을 준비하시는 분들을 위해 각 지자체에서는 다양한 지원사업을 제공하고 있습니다. 귀농 농업창업 및 주택구입 지원사업은 귀농 초기 부족한 자금을 융자 지원하여 귀농인의 안정적인 정착을 지원합니다. 농업 창업 자금은 3억 원 한도, 주택 구매 자금은 7.5천만 원 한도로 지원합니다.귀농인 정착지원금은 일정 기간 동안 일정 금액을 지원하여 귀농인의 생활비 부담을 덜어줍니다.교육 지원은 귀농인에게 농업 기술 교육, 마케팅 교육 등을 제공하여 농업 경영 능력을 향상시킵니다.컨설팅 지원은 전문가의 컨설팅을 제공하여 농업 경영에 대한 조언을 얻을 수 있습니다.농지 임대 지원은 농지를 임대하여 농사를 지을 수 있도록 지원합니다. 주택 수리비 지원은 주택을 수리하거나 신축할 때 비용을 지원합니다.각 지자체마다 지원 내용과 대상, 조건 등이 상이하므로, 자세한 내용은 귀농을 희망하는 지역의 자치단체나 농업기술센터 등에 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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세대원 갭투자하려고하는데 세금 이슈
세대원이 갭투자를 하는 경우, 2주택으로 취급되어 세금이 부과될 수 있습니다. 세대 분리는 만 30세 이상이거나 결혼을 한 경우, 일정한 소득이 있는 경우에는 세대 분리를 하여 독립적인 세대로 인정받을 수 있습니다. 이를 통해 1세대 1주택으로 세금을 줄일 수 있습니다. 임대사업자 등록는 주택임대사업자로 등록하면 일정한 요건을 충족하는 경우 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 임대사업자 등록에는 장단점이 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.양도 시기 조절은 양도 시기를 조절하여 세금을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 일시적 2주택 비과세 혜택을 활용하거나, 양도차익이 적은 주택을 먼저 양도하는 등의 방법을 고려해 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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근저당설정 채권최고액 질문입니다!
근저당권의 채권최고액은 은행이 집주인에게 돈을 빌려줄 때, 그 돈을 갚지 못할 경우에 대비하여 집주인의 부동산을 담보로 잡아두는 것으로, 미래에 발생할 수 있는 불특정한 채권을 담보하기 위한 것이기 때문에 실제 대출받은 금액보다 20∼30% 정도 많은 금액을 채권최고액으로 설정하게 됩니다. 예를 들어, 1억을 대출 받았다면 등기부등본에는 1억이 아닌 1억 2천만원까지 설정하여 지연이자까지 보장 받으려는 장치입니다. 따라서, 건물이 경매에 나갔을 때 은행은 채권최고액인 4억 8천을 한도로 하여 우선변제 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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집을 구할때 주로봐야하는게어떤게 있을까요?
집을 구할 때는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 위치는 교통이 편리하고, 주변에 편의시설이 잘 갖춰져 있는 곳이 좋습니다. 또, 주변 환경이 안전하고 조용한 곳이 좋습니다.크기: 가족 구성원 수와 생활 패턴에 따라 적절한 크기의 집을 선택해야 합니다. 또, 집의 구조와 배치도 고려해야 합니다.시설은 수압, 난방, 전기, 수도 등의 시설이 잘 작동하는지 확인해야 합니다. 또, 창문과 문이 잘 닫히고 열리는지, 곰팡이가 있는지 등도 확인해야 합니다.가격은 예산에 맞는 가격대의 집을 선택해야 합니다. 또, 가격이 적절한지 비교해봐야 합니다.계약 조건은 계약 기간, 보증금, 월세 등의 조건을 확인하고, 자신에게 맞는 조건을 선택해야 합니다.집의 상태와 주변 환경을 꼼꼼히 확인하고, 자신에게 맞는 집을 선택해야 합니다.위의 사항들을 고려하여 집을 구하면, 보다 만족스러운 주거 환경을 마련할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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오피스텔이나 원룸 월세구하기..!
오피스텔이나 원룸 월세 시세는 지역, 면적, 시설, 교통 등 여러 가지 요인에 따라 달라집니다. 따라서, 원하시는 지역의 부동산 중개업소나 부동산 정보 사이트를 참고하시는 것이 좋습니다.방 구하는 어플로는 다음과 같은 것들이 있습니다. 직방은 원룸, 투룸, 오피스텔 등 다양한 주거용 매물을 검색하고, 매물의 사진과 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 다방은 다양한 주거용 매물을 검색하고, 매물의 사진과 상세 정보를 확인할 수 있습니다.피터팬의 좋은방 구하기는 개인이 직접 매물을 등록하고, 중개 수수료 없이 거래할 수 있는 커뮤니티입니다.네이버 부동산는 다양한 주거용 매물을 검색하고, 매물의 사진과 상세 정보를 확인할 수 있으며, 해당 매물을 중개하는 중개업소의 정보도 함께 제공됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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요즘 대구 부동산 경기 어떤가요?ㅎㅎ
대구 부동산 시장은 현재 다소 침체된 상태입니다. 대구는 전국에서 가장 많은 미분양 아파트 물량을 가지고 있습니다. 특히 ‘준공 후 미분양’ 물량이 늘어나고 있어 주의가 필요합니다. 최근에는 미분양 물량이 줄어들고 있지만, 여전히 주시해야 할 상황입니다.대구 아파트 시장은 현재 매수자 우위 시장입니다. 실거주를 고려한다면, 입지와 환경을 중점으로 선택해야 합니다.e편한세상 범어와 월성삼정에듀파크는 입지와 거래량 면에서 좋은 선택일 수 있습니다. 또한, 수성푸르지오리버센트와 호반써밋수성도 고려해볼만한 단지입니다. 투자적인 측면에서는 수익성과 환금성을 고려해야 합니다. 대구는 현재 가격이 낮아 투자 기회가 있습니다.특히, 무주택자로서는 가격이 많이 내려와 있는 상태입니다.e편한세상 범어, 월성삼정에듀파크, 수성푸르지오리버센트 등을 고려해보세요.입지, 거래량, 환금성 등을 종합적으로 고려하여 선택하시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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빌라 시세 감정액은 어디서 확인해야 되나요
빌라 시세를 확인하는 방법은 다양합니다. 국토교통부 실거래가공개시스템은 부동산 거래 정보를 제공하는 공식 웹사이트입니다. 해당 시스템에서 빌라 시세를 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가공개시스템 바로가기KB부동산은 KB국민은행이 만든 부동산 플랫폼인 KB부동산에서 빌라 시세를 확인할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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재개발 예정인 자가 집이 있는데 일 때문에 다른 지역 월세 들어간 경우 전입신고
재개발 예정인 자가 집이 있는 경우, 일 때문에 다른 지역으로 월세를 지불하게 되면 전입신고를 해야 합니다. 그러나 전입신고를 하더라도 나중에 부산 집이 재개발되어 분양될 때 불이익이 발생하지는 않습니다. 실제 거주한 증거가 있다면 전입신고를 거부해서는 안된다는 법원 판단이 있습니다. 따라서 전입신고를 하시는 것이 좋습니다. 또한, 지금 부산 집은 어머니가 살고 계시기 때문에 세대주를 어머니로 변경하셔도 됩니다. 세대주 변경은 주민센터를 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있습니다. 세대주 변경을 위한 자격 요건은 만 30세 이상인 경우, 결혼 후 배우자와 독립 세대를 이룬 경우, 이혼 혹은 배우자의 사망으로 1세대가 불가피한 경우, 만 19세 이상으로, 중위소득 40% 이상의 정기적인 소득이 있는 경우입니다. 따라서 어머니가 세대주로 변경되어도 불이익은 없을 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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뉴욕증시와 코스피 격차가 커지는 이유는?
코스피와 뉴욕증시 간의 격차가 왜 발생하고 있는지에 대해 여러 가지 요인이 작용하고 있습니다. 미국 경제는 세계 최대 규모이며, 기업들의 규모와 성장 가능성이 큽니다. 이로 인해 미국 증시는 글로벌 투자자들에게 매력적입니다.미국 기업들은 혁신적이며 다양한 분야에서 성공적인 비즈니스를 운영하고 있습니다. 기술 기업, 금융 기업, 소비재 기업 등이 미국 증시를 주도하고 있습니다. 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책은 미국 증시에 큰 영향을 미칩니다. 최근에는 Fed가 금리를 인하하거나 유지하는 방향으로 움직이고 있습니다.한국의 금리 정책도 코스피에 영향을 미치며, 금리 변동은 주식 시장에 영향을 미칩니다. 미국 증시는 기술 기업, 플랫폼 기업, 바이오 기업 등 다양한 분야의 기업들이 포함되어 있습니다.코스피는 반도체, 제조업, 금융 등의 산업이 주를 이루고 있습니다. 미국과 중국의 무역 갈등, 미국과 러시아의 관계 등 국제 정치적 요인이 증시에 영향을 미칩니다. 투자자들의 심리와 기대는 증시에 큰 영향을 미칩니다. 긍정적인 기대는 주식 시장을 끌어올릴 수 있습니다. 코스피가 미증시와 격차를 줄이기 위해서는 기업 실적 개선, 금리 정책, 정치적 안정, 투자자 심리 등 다양한 측면에서 노력이 필요합니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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