요즘 대구 부동산 경기 어떤가요?ㅎㅎ
티비에서 하도 대구 미분양 급증이라는 뉴스를 많이 보니 대구 아파트 시장 괜찮나요? 투자나 실거주로 아파트 매수하는거 어떤가요?
지금은 대구뿐만이 아닙니다
온나라전체가 침체기입니다
금리인상, 전쟁으로 인한 원자재값상승,인건비인상으로 건설사에서는 건설자체를 안하려고 하고 한다해도 미분양이 많아서 서로가 힘든 상황입니다
이런상태에서 실거주가 목적이라면 좋은곳으로 선택해서 매수를 해보는것도 괜찮다고 봅니다
전국적으로 미분양이 심각한 수준으로 쌓이고 있습니다. 그중에서도 가장 심한곳이 대구,경북 입니다.
우리나라 부동산 싸이클은 10년 주기설이 있습니다. 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향했습니다.
일단 실거주로는 지금 매수는 바닥가 이므로 괜찮다고 판단이 됩니다. 하지만 주택이 있는 상태에서 투자용으로 추가 매입은 대출이자는 세금의 비용이 크게 들어가므로 별로 좋은 투자는 아닌거 같습니다.
대구에 특히 미분양이 많은데 공급이 일시에 몰린데다가 부동산 경기까지 침체로 그렇다고 볼 수 있습니다. 지금처럼 가격이 낮을때 실거주 매매는 좋은 타이밍이구요, 투자는 금리인하 여부가 나올 때까지 조금 지켜보셔도 될 것 같습니다.
올 하반기 금리인하가 될거라는 예상들이 많더라구요.
대구 부동산 시장은 현재 다소 침체된 상태입니다.
대구는 전국에서 가장 많은 미분양 아파트 물량을 가지고 있습니다. 특히 ‘준공 후 미분양’ 물량이 늘어나고 있어 주의가 필요합니다. 최근에는 미분양 물량이 줄어들고 있지만, 여전히 주시해야 할 상황입니다.
대구 아파트 시장은 현재 매수자 우위 시장입니다. 실거주를 고려한다면, 입지와 환경을 중점으로 선택해야 합니다.
e편한세상 범어와 월성삼정에듀파크는 입지와 거래량 면에서 좋은 선택일 수 있습니다. 또한, 수성푸르지오리버센트와 호반써밋수성도 고려해볼만한 단지입니다. 투자적인 측면에서는 수익성과 환금성을 고려해야 합니다. 대구는 현재 가격이 낮아 투자 기회가 있습니다.특히, 무주택자로서는 가격이 많이 내려와 있는 상태입니다.
e편한세상 범어, 월성삼정에듀파크, 수성푸르지오리버센트 등을 고려해보세요.
입지, 거래량, 환금성 등을 종합적으로 고려하여 선택하시면 좋을 것 같습니다.