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오피스텔의 용도에서 주거용이면 그게 주택인가요?
주거용 오피스텔은 주택으로 간주됩니다. 주거용 오피스텔은 주택법상으로는 '준주택'으로 분류되지만, 세법상으로는 '주택'으로 간주됩니다. 주거용 오피스텔을 소유한 경우에는 1주택자로 간주되어 양도소득세, 종합부동산세 등의 세금이 부과됩니다.주거용 오피스텔은 주택임대차보호법의 적용을 받습니다. 취득세는 일반적으로 4%로, 주택에 비해 높습니다.주거용 오피스텔을 분양받을 때는 이러한 점을 고려하여 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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단독주택 1층 34평 기준으로 건설 비용이 궁금합니다.
단독주택을 건설하는 비용은 30평 기준으로 약 5억원 이상의 비용이 소요될 수 있습니다. 디자인이 복잡하거나 고급스러운 재료를 사용할수록 비용이 증가합니다. 지역에 따라 토지 구입 비용과 건설 비용이 다를 수 있습니다. 사용되는 재료와 시설의 품질에 따라 비용이 크게 달라질 수 있습니다. 건설 업체의 경력과 실력, 비용 등을 비교하여 적절한 업체를 선택하는 것이 중요합니다. 대략적으로 말씀드리면, 평당 500만원 - 900만원 정도의 범위에서 결정됩니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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아파트전세대출후 그집에 살고있지않다면
전세자금대출을 받은 후에는 대출 만기일까지 해당 주택에 거주해야 합니다. 만약, 주소지를 이전하거나 해당 주택에서 퇴거하게 되면 대출금을 상환해야 할 수도 있습니다. 은행마다 대출 조건이 다를 수 있으므로, 대출을 받은 은행에 문의하여 자세한 사항을 확인하는 것이 좋습니다. 일반적으로 은행에서는 대출금을 상환하지 않을 경우, 연체이자를 부과하거나 신용등급이 하락할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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내용증명꼭보내야하나요?????
내용증명은 법적인 효력은 없지만, 상대방에게 자신의 의사를 명확하게 전달할 수 있는 수단입니다.만기일 2개월 전에 문자로 연락을 취하는 것은 좋은 방법입니다. 하지만, 만약 상대방이 문자를 무시하거나 답장을 하지 않을 경우에는 내용증명을 보내는 것이 좋습니다. 보증금을 돌려받기 위해서는 만기일 2개월 전에 문자나 내용증명으로 계약 해지 의사를 전달합니다. 만기일에 보증금을 돌려받지 못하면, 임차권등기명령을 신청합니다. 법원에 지급명령을 신청하거나, 소송을 제기합니다. 만약 상대방이 새로운 세입자를 구할 때까지 기다리라고 한다면, 그 기간이 너무 길어지지 않도록 협의를 하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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재개발된 아파트 분담금이 늘어도 분양 가격은 그대로죠?
재개발된 아파트의 분담금과 분양 가격은 분담금이 증가하면 분양 가격도 증가할 수 있습니다.재개발 사업에서 공사비가 증가하면 조합원들은 분담금을 더 내야 합니다. 일반적으로 조합원들은 일반 분양자들보다 저렴한 가격으로 아파트를 분양받기 때문에, 분담금이 증가하더라도 일반 분양 가격보다는 저렴합니다.조합원들이 분담금을 더 내면 일반 분양 가격을 인상하지 않을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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절이 가까우면 건물을 지을 수 없나요?
건축법에 따르면, 건축물의 인근에 절이 위치해 있다는 이유만으로 건축이 제한되지는 않습니다.건축물의 건축이 제한되는 경우는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 용도지역 및 지구, 구역의 제한. 건축법에 따른 건축물의 높이, 규모, 구조 등의 제한, 지방자치단체의 조례에 따른 건축물의 건축 제한입니다.건축물의 건축을 위해서는 해당 토지의 용도지역, 지구, 구역과 건축법 및 지방자치단체의 조례를 확인해야 합니다.절의 소유자나 관리자와의 협의도 필요할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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쓰레기 매립장 장소를 정하려고 한다면 몇가지의 기준을 보고 종합적으로 봐야되나요?
쓰레기 매립장 장소를 결정하는 것은 지리적 조건은 매립장은 인구 밀도가 낮은 지역, 교통이 편리한 지역, 자연재해가 적은 지역에 위치해야 합니다. 또, 주변에 주거지역이나 상업지역이 없어야 하며, 수질오염이나 대기오염 등의 문제가 발생할 가능성이 적어야 합니다. 환경적 조건은 침출수 처리시설, 가스 배출시설 등의 환경오염 방지시설을 설치해야 합니다. 경제적 조건은 건설비용과 운영비용이 적게 드는 지역을 선택해야 합니다. 사회적 조건은 지역 주민들의 반대가 적은 지역을 선택해야 합니다. 이를 위해 주민들에게 충분한 보상을 제공하고, 환경개선사업 등을 추진해야 합니다. 매립장 선정은 지역 주민들의 건강과 안전에 영향을 미치는 중요한 문제이므로, 정부나 지자체는 위와 같은 여러 요인을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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기존에 아파트가 있는데 주택 추가구매
다주택자에 대한 양도소득세 중과 규정은 2주택자는 기본세율(6-45%) + 20%, 3주택 이상자는 기본세율(6-45%) + 30%입니다.조정대상지역에 소재한 주택을 양도하는 경우에만 적용되며, 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용받을 수 없습니다.주택을 전세나 월세로 돌리는 것은 세금 폭탄과는 직접적인 관련이 없습니다. 재산세와 종합부동산세는 주택의 보유 수량과 가격에 따라 부과되는 세금이므로, 주택을 추가로 구매하면 세금이 증가할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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아하토큰 어플 출석 다하면 끝인가요?
열심히 질문과 답변 하시면 됩니다. 그리고 전문직 자격증이 있으시면 등록하시고 전문가로 활동하시면 수월합니다.그리고 부스터로 베이직 맴버쉽과 프리미엄 맴버쉽이 있는데 이는 토큰 획득 속도를 올려줍니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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분양신청시 1주택자는 가구당 1주택자인가요?
주택 청약 시 주택 소유 여부는 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 배우자가 별도의 주민등록표에 등재되어 있는 경우에는(배우자 분리세대) 그 배우자와 배우자의 주민등록표에 등재된 직계존속 및 직계비속을 포함합니다. 따라서, 아내분이 대구에 본인 명의의 집이 1채 있다면, 귀하는 1주택자로 간주되어 서울지역에 분양신청을 할 때 무주택자 우선공급 대상에서 제외됩니다.지역주택조합에 가입한 것은 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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