재개발된 아파트 분담금이 늘어도 분양 가격은 그대로죠?
재개발된 아파트 입주를 앞두고 있습니다.
공사비가 올라서 분담금이 오를 수 있다고 하는데요.
이건 분양하곤 상관 없는거죠?
기존 입주권 있는 사람들만 분담금 내는게 맞을까요?
추가분담금은 조합과 입주자들 간에 내야 할비용입니다
일반분양 받으신분들은 분양가대로 내고 입주하시면 됩니다
어떤 지주택조합에서 일반분양자한테 추가분담금을 요구해서 소송까지 간경우도 있는데 일반분양자는 안내고 입주했다고 합니다
재개발된 아파트의 분담금과 분양 가격은 분담금이 증가하면 분양 가격도 증가할 수 있습니다.
재개발 사업에서 공사비가 증가하면 조합원들은 분담금을 더 내야 합니다. 일반적으로 조합원들은 일반 분양자들보다 저렴한 가격으로 아파트를 분양받기 때문에, 분담금이 증가하더라도 일반 분양 가격보다는 저렴합니다.
조합원들이 분담금을 더 내면 일반 분양 가격을 인상하지 않을 수도 있습니다.
분담금은 조합원들이 내는 금액입니다.
청약을 통해 일반분양을 받았다면 관계 없는 금액이니 신경 안쓰셔도 됩니다.
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안녕하세요.
해당 주택이 선분양이 었다면 공사비가 올라 아파트 분담금이 늘어도 상관 없습니다.
만약 후분양이면 바로 가격에 반영되겠죠.
기존 조합원들에게 올라간 공사비가 전가되어 시공사와 조합원들간의 분쟁이 있을 수 있겠습니다.
재개발된 아파트 입주를 앞두고 있습니다.
공사비가 올라서 분담금이 오를 수 있다고 하는데요.
이건 분양하곤 상관 없는거죠?
기존 입주권 있는 사람들만 분담금 내는게 맞을까요?
==> 네 그렇습니다. 분양권을 취득한 분들은 분양권에 맞는 대금 만 지급하여도 되는 사항입니다.
네 맞습니다. 조합원들이 같이 사업을 하는 구조 입니다.
공사원가가 올라가면 비용이 올라갑니다. 그 비용은 조합에서 분담해야 합니다.
또한 사업이 성공적으로 잘 되어서 나중에 분양이 잘 되면 반대로 사업 이익은 다시 조합원에게 돌아갑니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
분담금은 조합원들만 부담하며
분양권이 있는 분양권자는 분담금을 지불하지 않습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
아닙니다. 기존 조합원이 추가로 분담금등을 납부하였다면 차후 잔여세대 분양가에도 영향이 있습니다.
일반분양 말씀하시는거죠?
네 맞습니다 분양가는 안오릅니다 걱정안하셔도돼요
근데 만약 조합원이시면 사업비가 늘면 조합원 분담금은 늘어요