전문가 프로필

답변 내역

쇼핑몰 창업을 위한 준비 과정을 알려주세요?
우선 판매할 상품선정에 집중을하시는게 좋고 시장을 정확히 분석후 어떤 타겟층을 공략할지 마케팅을 잘 활용하는 전략을 펼치시는게 좋습니다. 사업자등록과 통신판매업 등록도 하시고 어떤 이커머스를 선택할지 잘 고민하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

급여 인상이 물가 인상에 영향을 주나요?
급여 인상이 물가에 미치는 영향은 경제학에서 매우 중요한 주제입니다. 일반적으로, 급여 인상은 근로자의 구매력을 증가시키고 소비를 촉진할 수 있습니다. 하지만, 이러한 인상이 기업의 생산 비용을 증가시키면, 기업들은 이를 상품 가격 인상으로 상쇄하려 할 수 있으며, 이는 물가 상승으로 이어질 수 있습니다. 급여 인상이 물가 상승률을 상회하면 실질 구매력이 증가하지만, 물가 상승률이 급여 인상률을 초과하면 실질 구매력은 오히려 감소할 수 있습니다. 예를 들어, 급여가 5% 인상되었지만 물가 상승률이 7%라면, 실질임금 상승률은 -2%가 되어 구매력이 떨어지게 됩니다. 최저임금 인상의 경우, 대부분의 연구에 따르면 전체 물가 상승에 미치는 영향은 크지 않다고 합니다. 예를 들어, 최저임금이 10% 인상되면 전체 임금은 약 1% 정도 상승하며, 이에 따라 물가는 약 0.2~0.4% 상승하는 것으로 나타났습니다. 따라서, 급여 인상이 실질 구매력에 미치는 영향은 급여 인상률과 물가 상승률의 상대적인 비율에 따라 달라집니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

퇴근 후 간단하게 할 수 있는 부업 어떤 게 좋을까요?
저의 경우 아하와 알통을 하고 있습니다. 두가지를 1~2시간 정도 하시면 30만원은 충분히 가능할듯 합니다.물론 알통은 처음에 할게 좀 있지만 그래도 꾸준히 하면 충분히 그정도는 벌수 있다고 봅니다.그리고 계속 재투자를 하면서 수익률을 올려보시는게 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

아파트 조합분양권 전매시 주의할점?
먼저 아파트 청약 일정에 따라 청약 당첨 후 건설사와 분양권에 대한 계약을 체결해야 합니다. 정해진 계약금을 건설사에 납부하고 계약서를 작성하여 아파트 분양에 대한 소유권을 확보합니다. 전매제한 기간이 아니고 분양권 매도를 결정하였다면, 직거래나 공인중개사에게 중개 의뢰를 통해 매수자를 찾습니다. 분양권은 실물 부동산을 두고 하는 매매 거래와 달리 '금전으로 환산할 수 있는 채권’이므로 직거래에 위험성이 다소 높습니다. 공인중개사를 통해 거래하는 것을 추천합니다.마음에 드는 분양권이 있다면 가계약금을 이체하고 계약서 작성 날짜를 정합니다. 정한 날짜에 중개사사무소와 같이 약속된 장소에서 만나 매도자와 매수자가 매매계약서를 작성합니다. 계약서 작성과 동시에 계약금을 주고받습니다.중개계약이라면 중개계약을 완성한 중개사는 실거래가 신고를 합니다. 실거래가 신고는 국토교통거래관리시스템을 통해 온라인으로 누구나 신고할 수 있습니다. 매도자와 매수자는 함께 중도금 대출 은행을 방문하여 대출 승계를 진행합니다.중도금 대출은 지역마다 다른 경우가 있기 때문에 중도금 비율을 미리 체크하고 대출이 나오지 않는 부분은 현금으로 납부해야 합니다. 매도자와 매수자는 시행사 및 시공사 (분양사무실)를 찾아가 권리의무승계를 진행합니다.분양계약서 매도자로 명의를 변경하고 건설사 확인 도장을 받습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

연금종류가 많이있던데 요즘 그래도 각광받는거중하나가 농지연금이라고 하던데, 농지연금이 어떤것인지 궁금합니다.
농지연금은 만 60세 이상의 농업인이 소유한 농지를 담보로 하여 노후생활에 필요한 안정자금을 매월 연금으로 지급받는 제도입니다. 이 제도는 농지 자산을 유동화하여 노후생활자금이 부족한 연로한 농업인의 노후 생활 안정을 지원하고, 농촌 사회의 안정망을 확충하는 것을 목적으로 합니다. 농지연금의 자격요건은 신청년도 말일 기준으로 만 60세 이상이어야 합니다.신청일 기준 총 5년 이상의 영농 경력이 필요합니다. 연속적일 필요는 없으며, 경력 합계가 5년이면 됩니다.대상 농지 요건은 농지법 상 지목이 전, 답, 과수원인 농지여야 합니다. 실제 연금 신청자가 소유 및 영농을 하고 있어야 합니다.연금 신청자가 2년 이상 보유한 농지여야 하며, 상속받은 농지의 경우 피상속인의 보유기간을 포함합니다. 연금 신청자의 주소가 담보농지가 소재하는 시, 군, 구 및 그와 인접한 시, 군, 구 내에 있거나, 신청 대상자의 주소지가 담보농지로부터 직선거리 30km 이내에 위치해야 합니다. 농지연금은 여러 가지 지급 방식이 있으며, 가입자의 선택에 따라 월 수령액이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 종신정액형은 가입자와 배우자가 사망할 때까지 매월 일정한 금액을 지급받는 방식이며, 기간정액형은 가입자가 선택한 일정 기간 동안 매월 일정한 금액을 지급받는 방식입니다.농지연금의 최대 지급금은 월 300만 원으로 제한되어 있으며, 실제 월 수령액은 가입 연령, 담보농지의 가격, 그리고 수령 기간에 따라 달라집니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

본 청약 포기 방법에 대해 알려주세요.
민간 아파트 청약 당첨 후 포기하고자 할 때, 일반적으로 두 가지 방법이 있습니다1. 계약에 필요한 서류를 제출하지 않으면 자동으로 청약 당첨을 포기한 것으로 간주됩니다.2. 계약일에 계약을 체결하지 않아도 자동으로 청약 당첨을 포기한 것으로 간주됩니다1.이 두 방법 모두 청약 당첨을 포기하는 것으로 처리되며, 특별한 사유가 없는 한 불이익은 동일하게 적용됩니다. 청약 당첨 후 포기할 경우, 다음과 같은 불이익이 있을 수 있습니다 일정 기간 동안 다른 주택 청약에 당첨될 수 없는 제한을 받게 됩니다.청약 당첨 후 포기하면, 청약통장은 사용된 것으로 간주되어 가입 기간 등이 리셋됩니다. 특별공급 당첨 후 포기 시, 이후 특별공급 신청 자격을 상실할 수 있습니다. 가점제로 당첨된 후 포기하면, 일정 기간 동안 가점제로 다시 신청할 수 없습니다1부적격으로 당첨이 취소되는 경우와 자발적으로 포기하는 경우의 불이익은 다를 수 있으므로, 자세한 사항은 주택공급에 관한 규칙이나 해당 건설사의 청약 안내를 참조하시는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

흔히 말하는 아파트 로얄층 이란게 보통 어느층을 지칭하는것인지 궁금합니다.
아파트의 '로얄층’은 일반적으로 전체 층수의 약 2/3 지점, 즉 중간 윗층부터 꼭대기 아래층까지를 의미합니다. 예를 들어, 20층 건물의 경우 11~15층이 로얄층으로 간주될 수 있으며, 30층 건물에서는 16~18층이 로얄층에 해당됩니다. 로얄층은 조망권, 일조권, 소음과 같은 생활 환경적 요소가 우수한 층을 지칭하는데, 이러한 조건들로 인해 분양가가 더 높게 책정되는 경향이 있습니다.로얄층에 대한 기준은 아파트의 위치, 주변 환경, 건물의 높이 등에 따라 달라질 수 있으므로, 구체적인 층수는 각 아파트 단지마다 다를 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

청약통장은 왜 꾸준하게 돈을 넣어야하나요?
청약통장에 꾸준히 돈을 넣는 이유는 공공분양과 민간분양의 청약 자격 요건에 차이가 있기 때문입니다. 공공분양의 경우, 청약통장의 가입 기간과 납입 횟수가 중요한 요소로 작용하여, 꾸준한 납입이 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 반면, 민간분양에서는 청약통장의 가입 기간과 예치금액이 1순위 조건으로, 납입 횟수는 크게 중요하지 않습니다.민간분양의 경우, 일정 기간 청약통장을 유지한 후 필요한 예치금액을 한 번에 넣어도 1순위 자격을 얻을 수 있습니다. 미래의 정책 변화나 개인 상황 변화에 대비하여 유연하게 대응할 수 있습니다. 민간분양뿐만 아니라 공공분양 기회가 생겼을 때도 청약할 수 있는 준비를 하기 위함입니다. 청약통장에 꾸준히 돈을 넣으면 일반 적금보다 높은 금리를 받을 수 있어 저축의 이점도 있습니다. 일부 특별공급 청약의 경우, 납입 횟수가 자격 요건에 포함될 수 있습니다.따라서, 사람들은 민간분양에 청약할 때 필요한 예치금액을 한 번에 넣을 수도 있지만, 공공분양의 기회를 열어두거나, 다른 청약 관련 혜택을 받기 위해 꾸준히 돈을 넣는 것을 선택하는 경우가 많습니다. 또한, 청약통장에 꾸준히 돈을 넣음으로써 청약 가입 기간 동안의 금융 혜택을 누릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

최근 마산에 문을 닫는 가게들이 있었는데 이번에 백화점이 곧 문을 닫는다는 것과 관련해서
마산에 있는 롯데백화점의 폐점과 관련하여, 큰 매장이나 건물이 문을 닫을 경우 지역 경제에 미치는 영향과 공실률 상승에 대해 말씀드리겠습니다.백화점과 같은 대형 매장이 폐점하면 직원들의 실직으로 이어져 지역의 고용 상황에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.대형 매장은 주변 상권에 활력을 불어넣는 역할을 하므로, 이러한 시설이 사라질 경우 주변 상점들의 매출 감소로 이어질 수 있습니다. 백화점과 같은 시설은 많은 사람들을 끌어들이는 집객 효과가 있어, 폐점 시 지역 내 유동 인구가 감소할 수 있습니다.대형 상업 시설이 폐점하면 해당 건물의 가치가 하락하고, 이는 주변 부동산 가치에도 영향을 미칠 수 있습니다.공실률과 관련해서는, 대형 상업 시설의 폐점은 공실률을 높이는 주요 요인 중 하나입니다. 백화점과 같은 시설이 폐점하면, 그로 인해 발생하는 공실은 단기간에 새로운 임차인을 찾기 어려울 수 있으며, 이는 공실률 상승으로 이어질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
5.0
1명 평가
0
0

요즘 경제뉴스를 보는데 전세값이 다시 많이 오른다고 애기 들었습니다
최근 서울의 전세값 상승은 여러 요인에 의해 발생하고 있습니다.전세 수요가 늘어나는 반면, 시장에 나오는 전세 물량은 줄어들고 있어 수급 불균형이 발생하고 있습니다. 금리 인상으로 인한 전세자금대출 이자 상승 등이 전세 수요에 영향을 미치고 있습니다. 최근 전세 사기 사건들과 깡통전세로 인한 불안감이 빌라나 오피스텔 대신 아파트로의 전세 수요를 증가시키고 있습니다. 임대차 3법 시행 이후 전셋값이 급등하면서 월세 비중이 커졌고, 이후 전세 비중이 다시 높아지면서 전세 수요가 증가했습니다. 서울 아파트 입주 물량이 줄어들고 있으며, 이는 전세 매물 부족으로 이어져 전세값 상승을 견인하고 있습니다.집값이 하락하는 동안 전세값이 상승하는 현상은, 매매 시장의 불확실성이나 부담감으로 인해 매수를 기다리는 관망 수요가 전세 시장으로 유입되면서 발생할 수 있습니다. 이러한 수요자들은 단기적으로 전세를 선택하며, 이는 전세 가격을 상승시키는 요인 중 하나가 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0