흔히 말하는 아파트 로얄층 이란게 보통 어느층을 지칭하는것인지 궁금합니다.
흔히 말하는 아파트 로얄층을 지칭할때 분양가도 더높게나오던데 어느층을 기준으로 하는것인지가 궁금합니다. 답변부탁드립니다.
같은아파트라도 뷰가 좋은 남향인 교통이나 상권에 가까운 동이 로얄동입니다. 로얄층은 높이의 절반 이상층은 또한 뷰가 좋기 때문에 로얄층이라고 하고 분양가도 비싸고 매매가도 비쌉니다.
로얄층은 말그대로 사람들이 가장 선호하여 수요가 많은 층을 말합니다, 동일건물이라도 해당 층수에 따라 가격 역시 차이가 생기게 됩니다. 예전 아파트의 경우에는 최고층, 저층이 아닌 전체층의 2/3에 해당되는 층을 로얄층으로 보았고 15층 아파트의 경우 9~11층 정도가 이에 해당되었습니다. 최근에는 사람들의 수요가 조망권과 일조권 확보등을 중시하면서 로얄층의 선호도가 최고층으로 점차 변화되었습니다. 그래서 최근아파트의 경우 최고층에 대한 가격이비교적 높은 편이며, 이를 로얄층으로 구분하는 경우가 많습니다. 누구나 알고 있는 펜트하우스도 이러한 개념에서 생겨난 최고급로얄층으로 이해하시면 됩니다.
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안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
정확하게 법적으로 정해진것은 없고 30층 아파트기준 보통 18층에서 25층정도? 로얄층이라고 합니다.
예전에는 중간층이 로얄층으로 인식되었으나 현재는 중상층이 인기가 많습니다. 로얄층의 기준은 법으로 정해진 것은 아니고 개인적인 취향에 따라 다를 수 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
보통 기준층은 4층 이상이며
현장마다 세부적으로 나누기도 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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아파트의 '로얄층’은 일반적으로 전체 층수의 약 2/3 지점, 즉 중간 윗층부터 꼭대기 아래층까지를 의미합니다. 예를 들어, 20층 건물의 경우 11~15층이 로얄층으로 간주될 수 있으며, 30층 건물에서는 16~18층이 로얄층에 해당됩니다. 로얄층은 조망권, 일조권, 소음과 같은 생활 환경적 요소가 우수한 층을 지칭하는데, 이러한 조건들로 인해 분양가가 더 높게 책정되는 경향이 있습니다.
로얄층에 대한 기준은 아파트의 위치, 주변 환경, 건물의 높이 등에 따라 달라질 수 있으므로, 구체적인 층수는 각 아파트 단지마다 다를 수 있습니다.
정해진 기준은 없습니다만 보통 10층 이상이면 다들 로얄층이라고 부릅니다.
9층 사는 사람은 9층도 로얄층이라고 하고요.
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저층이나 꼭대기층을 제외한 10층 이상부터 로열층이라고 보시면 됩니다
층수가 아주높다면 중간층 이상부터라고 보시면 되고 공시지가역시 높이 올라갈수록 좀더 비쌉니다