전문가 프로필

답변 내역

한국의 가구 자산에서 부동산의 비중은 몇 %인가요?
한국의 가구 자산에서 부동산의 비중은 상당히 높습니다. 최근 조사에 따르면 한국 가계 자산에서 부동산이 차지하는 비중은 62%입니다. 이는 주택 등 부동산이 가계 자산의 중요한 부분을 차지하고 있음을 의미합니다. 부동산은 한국 가계의 순자산 중에서 큰 비중을 차지하며, 가구당 평균 순자산은 5억1120만원으로 조사되었습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

용인시 아파트 가격이 떨어지는 이유는 무엇인가요?
용인시의 아파트 가격이 하락하는 이유는 여러 요인에 의해 복잡하게 결정됩니다. 최근 금리 인상으로 주택시장이 위축되면서 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라진 것으로 보입니다.수원, 용인, 광명, 안양 등은 GTX(수도권광역급행철도) 개통 기대감으로 최근 2~3년간 30~40대 영끌족이 몰려 가격이 급등했던 지역입니다. 그러나 금리 인상과 갭투자(전세를 끼고 매수) 매물이 많아 단기간에 소화가 어려워져 가격하락 압력이 큰 것으로 분석됩니다. 특히 최근에는 반도체 클러스터 조성 계획이 발표된 용인 처인구에서 아파트 값이 크게 상승했습니다. 이 지역은 반도체 기업의 입주와 일자리 증가로 인해 실거주 및 외부 투자 수요가 유입되어 가격을 끌어올렸을 가능성이 있습니다.하지만 이천, 평택, 안성, 광주 등은 가격 오름세가 이어지고 있으며, 이천은 특히 지난 20주 연속 주간 상승률이 높은 고공행진을 이어가고 있습니다. 이천은 수도권 비규제지역 중 유일하게 인구 20만명이 넘고 반도체 기업이 다수 입주해 일자리도 늘어나는 추세입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

도심항공교통 활용 촉진 및 지원에 관한법률 시행령 발표되었는데? 드론 택시를 언제쯤 이용할수 있을까요?
도심항공교통 활용 촉진 및 지원에 관한 법률 시행령이 2024년 4월 25일에 시행되었습니다. 이 법령은 도심항공교통(UAM) 분야에서 상용화를 촉진하고 지원하기 위한 내용을 담고 있습니다.UAM은 도심 항공 교통을 의미하며, 드론과 같은 기체의 윗부분에 프로펠러를 여럿 단 소형 수직 이착륙기입니다. 이는 도심 교통 정체를 피해 비행하는 차세대 교통수단으로, 미국, 독일 등 세계 각국에서 경쟁적으로 개발하고 있습니다.현재 국토부와 서울시 등이 구성한 ‘K-UAM 팀’은 UAM 노선과 버티포트(수직 이착륙장) 입지를 확정하고 있습니다. 김포공항~여의도, 수서~잠실 구간이 유력한 노선으로 전해졌으며, 시험 단계에서는 한강을 따라가는 노선을 검토하고 있다고 합니다.버티포트는 UAM이 수직으로 뜨고 내리는 장소로, 시험 운행 단계에서는 한강공원 등 빈터에 설치되며 향후 서울 시내 공공 건물과 주요 빌딩 옥상 등으로 늘릴 계획입니다. 상용화 이후에는 광화문, 청량리, 양재, 사당, 신림, 연신내, 창동 등에도 버티포트를 조성할 예정입니다. UAM은 시속 200~300㎞로 비행해 김포공항에서 여의도까지 3분 정도면 도착할 수 있으며, 초기에는 요금이 비싸 장기나 보석류 운송, VIP 서비스, 관광 등 부문에서 먼저 활용될 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

'두바이식 발전모델 / 두바이식 프리존'이란?
두바이식 발전 모델 또는 두바이식 프리존은 두바이에서 적용되는 혁신적인 경제 개발 모델입니다. 이 모델은 다양한 최첨단 기술과 산업을 육성하고, 기업들에게 특별한 혜택을 제공하여 경제 성장을 촉진합니다.두바이는 다양한 프리존을 운영하고 있습니다. 이 프리존은 기업들에게 세금 혜택, 관세 면제, 자유로운 토지 이용 등을 제공하여 투자를 유치하고 경쟁력을 강화합니다. 두바이의 프리존은 법인세나 관세, 소득세 등 세금에서 자유로운 환경을 제공합니다.혁신적인 기술과 산업: 두바이는 인공지능, 로봇공학, 핀테크, 바이오테크, 자율주행차량, 3D 프린팅, 블록체인 등 최첨단 산업을 육성하는 선도적인 혁신 허브입니다. 많은 글로벌 기업들이 두바이의 프리존에 입주하여 물류 및 무역 활동을 활발히 하고 있습니다. 두바이식 발전 모델은 세계적으로 주목받는 경제 개발 방식 중 하나이며, 다양한 분야에서 혁신과 성장을 이루고 있습니다. 두바이식 발전 모델은 대구 미래 50년 사업과 연계하여 대구에서도 유사한 프리존을 구축하고자 하는 제안이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

인터넷 확정일자를 받으려고 하는데요
확정일자를 인터넷으로 받으려는 경우, 몇 가지 주의사항과 실수를 피해야 할 사항이 있습니다. 확정일자를 인터넷으로 신청하려면 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서가 필요합니다. 이 인증서는 만기 여부를 반드시 확인해야 합니다. 이미 제출한 경우라면 확정일자 부여 확인 전까지 인증서 갱신을 절대 금지해야 합니다. 신청서 작성 시 주택임대차 계약 정보와 개인정보를 정확하게 입력해야 합니다. 정보를 잘못 입력하면 신청이 반려될 수 있습니다.확정일자 실제 부여일은 신청일자와 다를 수 있습니다. 이 점 유의하시기 바랍니다. 처음 확정일자를 받는 경우, 직접 거주지 동사무소에 가서 하는 것이 더 편리할 수 있습니다. 방문 시 계약증서와 신분증을 소지하면 누구나 확정일자를 받을 수 있습니다.따라서, 처음 확정일자를 받으시는 분은 인터넷으로 신청하시는 것도 가능하지만, 방문해서 확정일자를 받는 것도 고려해 보시는 것이 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.07
0
0

월세 만기전 보증금,월세는 어떻게 해야하나요
세입자가 월세 계약 만기 1년 전 이사를 가야 하는 상황에서, 다른 세입자가 구해지지 않는다면 보증금 반환은 계약기간 만료 후 반환하면 됩니다. 즉, 세입자는 이사를 가기 1개월 전에 미리 임대인에게 통보해야 합니다. 그렇게 하면 월세 보증금을 원활하게 돌려받을 수 있습니다. 만일 최소 1개월 전에 명확하게 통보를 하지 않는다면 보증금 반환 문제가 생길 수 있습니다. 임차인은 통보를 하면 집주인 측에서 어떠한 요구를 할 텐데, 새로운 세입자를 구해야 하는데 필요한 비용은 본인이 지불해야 합니다. 처음 계약서 작성 시에 계약기간을 설정하기 때문에 그 계약기간을 임차인은 채워야 하는 의무가 있습니다.피치 못할 사정으로 나가게 되는 경우에는 임차인은 다른 임차인을 구하고 나가야 하며 그 임차인을 구할 때까지는 계약에 따른 월세를 납부해야 합니다. 이러한 상황에서도 임차인은 월세를 부담하셔야 합니다.중개수수료는 부동산 거래 시 매도인(임대인)과 매수인(임차인) 양 당사자 모두 부담해야 합니다. 중개수수료는 계약 당사자가 부담하는 것이 원칙이기 때문입니다. 즉, 세입자와 집주인 모두 중개수수료를 지불해야 합니다.따라서, 월세 계약 만료 전 이사를 하게 되면 임차인 입장에서는 손해가 클 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

전세가와 매매가 동일한 집 안전한가요 ?
전세가와 매매가 동일한 집에 대해 고민하시는 것은 중요한 결정입니다. 전세가와 매매가가 동일한 경우, 계약금 없이 막바로 등기 이전을 진행해야 합니다. 이때 주의할 점은 등기 이전 전에 임대건물에 하자가 없는지, 권리상에 변동내용이 없는지를 철저히 확인해야 합니다. 보증보험은 선택이 아닌 필수입니다. 임대 사업자인 임대인은 의무적으로 가입해야 하며, 개인일 때에는 임차인이 직접 가입해야 합니다.일반적으로 전세가와 매매가가 동일한 경우는 전세보증금으로 매매가를 대체하는 경우입니다. 이는 초기 투자금을 최소화하고 싶어서 선호되는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

월세 주택 묵시적 계약연장은 몇개월까지인가요?
월세 주택의 묵시적 계약 연장은 묵시적 갱신이란 임대인(집주인)과 임차인(세입자)이 임대차 계약 만기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 내에 서로 가만히 있으면 만기 이후로도 계약기간이 연장되는 것을 말합니다.2020년 6월 9일에 주택임대차보호법 제6조 제1항이 개정되어, 임대차의 존속기간은 2년으로 변경되었습니다.묵시적 갱신은 제한 없이 여러 번 가능합니다.만약 묵시적 갱신을 원하지 않는다면, 계약 만기 6개월 전부터 2개월 전까지 상대방에게 연락하여 갱신거절 또는 계약조건 변경을 통지해야 합니다.따라서, 월세 주택의 묵시적 갱신은 2년이며, 갱신 횟수에는 제한이 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

미국 기준 금리 이하는 언제 시작될까요
미국의 기준 금리 인하에 대한 전망은 여러 경제 지표와 정책 결정에 의해 결정됩니다. 최근의 정보에 따르면, 미국 연방준비제도(Fed)는 현재의 금리를 5.25~5.50%로 유지하고 있으며, 올해 연말까지 기준 금리를 4.6%로 예상하고 있어, 올해 안에 세 차례의 금리 인하가 있을 것임을 시사하고 있습니다. 유럽의 경제 상황은 다소 어려움을 겪고 있으며, IMF는 유럽 경제가 더 깊은 수렁에 빠질 수 있다고 경고하고 있습니다. 이는 러시아와 우크라이나 사이의 전쟁과 인플레이션으로 인한 경제적 고통이 주된 원인으로 보입니다. 한국의 경우, 고금리가 장기화되면서 경제에 여러 파장을 일으키고 있습니다. 기업들이 정기예금을 해지하고 빚을 갚는 등의 조치를 취하고 있으며, 한국 증시도 4월 수익률이 G20 하위권에 머물렀다는 보도가 있습니다. 미국의 경제 상황은 여전히 강한 고용 증가와 낮은 실업률을 유지하고 있으나, 인플레이션은 여전히 높은 수준을 유지하고 있어, 연준이 금리 인하를 결정하기 전까지는 더 큰 확신을 얻어야 할 것으로 보입니다.결론적으로, 미국의 기준 금리 인하는 올해 안에 가능성이 있으나, 정확한 시기는 연준의 향후 발표와 경제 지표에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

앞으로 10년뒤에 주목할 직업이 무엇일까요
미래의 직업 트렌드는 기술 발전, 인구 구조의 변화, 환경 문제 등 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 빅데이터 전문가는 거대한 데이터를 실시간으로 수집하고 저장하여 가치 있는 정보를 추출하는 전문가입니다.가상 현실 전문가는 컴퓨터 그래픽을 통해 가상 현실과 구성 요소를 3차원으로 만들어 실제 현장 느낌을 주는 콘텐츠 제작 전문가입니다.로봇공학자는 크고 작은 부품과 장치들을 연구하고 개발하여 하나의 로봇으로 조립하는 전문가입니다.드론 전문가는 드론에 관련된 기술과 운용에 관한 전문가로, 드론 설계, 조립, 조종, 유지보수를 포함합니다.스마트 재난 관리 전문가는 첨단 정보통신기술(ICT)을 활용하여 신속하고 정확하게 재난에 대응하는 시스템을 기획, 개발하는 전문가입니다.정보 보호 전문가는 조직의 정보 보호를 책임지며, 모의 해킹 및 취약점 분석 등을 실시합니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0