전문가 프로필

답변 내역

전입신고 질문 드립니다 조언 부탁 드립니다
전입신고를 하실 때는 등기부등본이 필요하지 않습니다. 전입신고는 새로운 거주지에 실제로 거주하고 있지 않더라도 가능합니다. 다만, 전입신고를 하기 위해서는 몇 가지 준비물이 필요한데요, 주로 신분증과 임대차 계약서가 필요합니다.현재 입주 상태이고 실거주를 하지 않는 경우에도 전입신고는 할 수 있으며, 이는 주소지 변경 및 등록을 위한 과정입니다. 전입신고는 새로운 거주지 관할 기관에 신고하는 것으로, 전입신고 후에는 해당 주소지가 법적인 거주지로 등록되게 됩니다. 등기부등본은 부동산 거래나 이사 등에 있어서 중요한 문서이지만, 전입신고 자체에는 필요하지 않습니다. 전입신고는 주로 거주지의 변경을 관할 기관에 알리는 행정 절차이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.05.02
0
0

파월의 경제전망 불확실이라는 말의 의미가뭔가요
제롬 파월의 '경제전망 불확실’이라는 발언은 경제 성장, 인플레이션, 고용 등 경제 활동의 여러 측면에서 미래가 예측하기 어렵다는 것을 의미합니다. 이는 경제에 영향을 미치는 다양한 요소들이 불확실하고 예측 불가능한 상태임을 나타내며, 이로 인해 중앙은행이 통화 정책을 결정하는 데 있어서도 불확실성이 존재함을 시사합니다. 인플레이션 위험에 주의를 기울이고 있다는 말은, 인플레이션이 예상보다 높게 유지되거나 상승할 경우, 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 중앙은행이 이를 면밀히 모니터링하고 있다는 것을 의미합니다. 일반적으로 인플레이션을 억제하기 위해 중앙은행은 금리를 인상할 수 있으며, 이는 차입 비용을 증가시켜 소비와 투자를 줄이고, 결과적으로 인플레이션을 감소시키는 효과를 가질 수 있습니다. 따라서, 인플레이션 위험에 주의를 기울인다는 것이 반드시 금리를 인상한다는 의미는 아니지만, 금리를 낮추지 않거나, 필요한 경우 금리를 인상할 준비가 되어 있다는 것을 암시할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.02
0
0

한부모 LH전세 임대 당첨후 미입주 하면 다음 청약불가한가요?
LH 전세임대주택에 당첨된 후 보증금 미입금으로 인해 청약이 취소된 경우, 일반적으로 일정 기간 동안 재신청에 제한을 받을 수 있습니다. 이는 LH 정책에 따라 다를 수 있으며, 경우에 따라서는 예외가 적용될 수도 있습니다. 구체적인 재신청 가능 여부와 관련된 정확한 정보는 LH 공사의 최신 공고문이나 고객센터를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 공고문에는 청약 취소 시의 제재 사항이나 재신청 조건 등이 명시되어 있을 것이며, 고객센터에서는 개별 상황에 맞는 상담을 제공받을 수 있습니다.또한, LH 청약센터 홈페이지나 관련 블로그 등에서도 유용한 정보를 얻을 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 만약 청약 취소로 인한 제재가 있다면, 그 기간이 얼마인지, 어떤 조건에서 재신청이 가능한지 등의 세부 사항을 확인하시는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.02
0
0

공인중개사 커리어 관리를 위한 준비 사항은 무엇인가요?
공인중개사로서 성공적인 커리어를 구축하기 위해 필요한 준비 사항은 자격증 취득 후에도 실제 부동산 중개 업무를 통해 경험을 쌓는 것이 중요합니다. 이를 통해 시장의 동향을 파악하고, 고객 관리 및 협상 기술을 개발할 수 있습니다. 부동산 법규, 시장 변화, 새로운 부동산 기술 등은 계속해서 변화합니다. 따라서 지속적인 학습과 자기계발을 통해 최신 정보를 습득하는 것이 중요합니다. 다른 공인중개사, 부동산 개발자, 금융 전문가 등과의 네트워크를 구축하여 정보를 공유하고 비즈니스 기회를 확장하는 것이 유용합니다. 고객 만족을 우선시하는 서비스 마인드를 갖추는 것이 중요합니다. 고객의 요구를 잘 이해하고, 신뢰를 구축하여 장기적인 관계를 유지하는 것이 성공의 열쇠입니다. 자신의 서비스를 효과적으로 마케팅하고 광고할 수 있는 능력도 중요합니다. 온라인 플랫폼을 활용한 마케팅 전략을 개발하고, SNS를 통한 홍보도 고려해 볼 수 있습니다. 부동산 거래와 관련된 법적 절차와 문서 작성에 대한 이해가 필요합니다. 계약서 작성, 등기 절차 등에 대한 정확한 지식을 갖추는 것이 중요합니다. 최신 부동산 관련 소프트웨어 및 애플리케이션을 활용할 수 있는 기술적 능력을 개발하는 것이 도움이 됩니다.이러한 준비 사항 외에도, 개인의 전문성을 강화하고, 고객에게 가치를 제공할 수 있는 다양한 방법을 모색하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
0
0

공인중개사 자격증은 1차합격후 일정기간안에 2차합격해야된다는 조건이 있나요?
1차시험을 합격한후 2차시험에 떨여져도 2차시험은 그다음해 한해는 다시 치를수 있습니다.하지만 다시 불합격하면 다시 1차부터 치뤄야 하므로 한번에 1차를 붙고 그다음해에 반드시 2차를 합격하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
0
0

공인중개사 자격증은 1년에 몇 번 시험이 치뤄지나요?
공인중개사 자격증 시험은 매년 1회, 보통 10월에 시행됩니다. 이 시험은 기사나 산업기사 시험과는 별도로 진행되며, 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있습니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법을 포함하고, 2차 시험은 중개사 법령 실무, 공법, 공시법, 그리고 세법을 포함합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
0
0

공인 중개사 자격증은 유효기간이 있나요?
공인중개사 자격증의 경우 유효기간은 없고 사망시까지 사용가능합니다.하지만 몇가지의 불법행위를 저질렀을때 자격취소가 될수 있음을 유의하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
0
0

오피스텔 거주중 전입을 빼달라는 상황
전입신고가 안되는 오피스텔 상황에 대해 이해하고 있습니다. 오피스텔은 주거용 건축물이 아니므로 주거 목적으로 사용 시 불법이 될 수 있습니다. 그러나 여러 가지 해결 방법이 있습니다. 계약에 위배되어도 무조건 전입신고해야 할때는 전입신고를 하지 않더라도 보증금을 안전하게 보호할 수 있는 방법입니다.예를 들어 전세권 설정을 하여 만일의 사태에 대비하는 것이 좋습니다.전세권 설정의 경우 전입신고를 하지 않더라도 보증금을 지킬 수 있습니다.다만, 법무사 선임비, 등기비 등 다수의 비용이 발생할 수 있습니다.소액임차인 최우선변제권 제도는 경매에 넘어갔을 때 전입신고, 확정일자를 받지 않아 최우선 변제를 받을 수 없는 상황을 방지할 수 있습니다. 이 경우 임차인이 보증금 받기 곤란해졌다는 뜻이므로 임차인이 굳이 먼저 방을 빼 줄 이유도 없습니다.주의사항으로는 계약 시 주소 이전을 못 하게 할 때 불이익이 발생할 수 있습니다.임대인의 경우 세금을 탈루하기 위해 전입신고를 거부하는 경우 세무 문제에 연루될 위험이 있습니다.임대인이 전입신고를 하지 못하도록 압박하거나 허위 정보를 제공하는 경우 처벌받을 수 있습니다.이런 차이점을 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

세대에서 분리되면서 디딤돌대출이 가능합니까
디딤돌 대출은 주택구입을 지원하기 위한 정책인데요. 대출 조건은 주택취득을 위해 매매계약을 체결하고 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하고 분약권, 조합원, 입주권도 주택보유로 하여야 합니다. 세대분리를 통해 세대주를 분리하고 싶다면 무주택 세대주로서 디딤돌 대출을 받을수 있으며 무조건 전세나 월세를 통한 세대주 분리 후에 디딤돌 대출을 신청할 필요는 없습니다. 세대분리를 하면서 주택 구입을 위한 디딤돌 대출을 신청할수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

농어촌 빈집에서 공유숙박을 하고 싶은데 현재 이런게 가능한 서비스가 있나요?
농어촌 빈집을 공유숙박시설로 활용하는 서비스가 규제샌드박스를 통해 사업허가를 받았습니다! 이제 농어촌 지역의 빈집을 임대하고 리모델링한 후 중개 플랫폼을 통해 여행객에게 지역 특색을 반영한 다양한 숙박시설로 제공할 수 있게 되었습니다. 이 서비스는 농어촌 지역의 빈집을 활용하여 독채형 숙소로 여행객들에게 제공하는 것이 목적입니다. 지역 빈집 문제를 해결하고 지역 관광 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다.또한, 도심지에서 물품을 보관할 수 있는 도심형 스마트 보관 편의서비스도 승인되었습니다. 이 서비스는 물품을 보관할 수 있는 일정 공간을 이용자에게 대여하고 사물인터넷(IoT) 기술을 활용해 모바일 앱 기반 출입 시스템, 항온·항습 등 24시간 무인으로 관리하는 것입니다. 농어촌 빈집 활용 공유숙박 서비스와 도심형 스마트 보관 편의서비스는 농어촌 지역과 도심 지역 모두에서 색다른 경험과 편의성을 제공하며, 지역민과 여행객을 잇는 연결고리가 될 것으로 기대됩니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0