세대에서 분리되면서 디딤돌대출이 가능합니까

Question

현재 세대원으로서 거주중입니다.

첫 주택을 구매하면서 세대주를 분리하고 싶은데, 디딤돌 대출의 조건이 무주택 세대주라는 조건으로 되어 있습니다.

이같은 경우 디딤돌 대출을 받으면서 세대를 분리할 수는 없는 것입니까?

무조건 전세나 월세등을 통한 세대주 분리 후에 이 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 것입니까?

Answer 1

디딤돌 대출은 주택구입을 지원하기 위한 정책인데요. 대출 조건은 주택취득을 위해 매매계약을 체결하고 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하고 분약권, 조합원, 입주권도 주택보유로 하여야 합니다. 세대분리를 통해 세대주를 분리하고 싶다면 무주택 세대주로서 디딤돌 대출을 받을수 있으며 무조건 전세나 월세를 통한 세대주 분리 후에 디딤돌 대출을 신청할 필요는 없습니다. 세대분리를 하면서 주택 구입을 위한 디딤돌 대출을 신청할수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

디딤돌 대출에서는 무주택세대주 요건이 있고 예비세대주는 포함되지 않습니다, 즉 신청시점을 기준으로 무주택 세대주로써 요건을 갖추셔야 합니다. 그리고 무주택 세대주가 되기 위해서는 전월세를 통한 세대분리가 무조건 필요한 것은 아닙니다, 만약 가족세대원 모두가 무주택이라면 본인이 세대주로써 변경을 하시면 신청이 가능한 부분이기도 합니다, 즉 세대원 주택보유여부에 따라 무주택세대주를 유지하는 방법에는 차이가 있습니다

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