거주지가 같은 가족에게 주택담보대출이 있으면 디딤돌대출이 불가한가요?
세대분리를 신청하고 디딤돌대출을 받으려고 하는데, 거주지가 같은곳으로 되어있는 가족이 주택담보대출을 받은 상태면 저는 디딤돌대출은 불가능한건가요? 전세자금이 필요해서.. 궁금하네요ㅠ
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
거주지가 같은 가족에게 주택담보대출이 있으면 디딤돌대출을 받을 수 있는지 여부는 몇 가지 요건을 고려해야 합니다.
디딤돌대출 요건:
디딤돌대출은 무주택 세대원을 대상으로 하는 상품입니다.
무주택 세대원은 주택담보대출을 받은 가족 구성원이 아니어야 합니다.
따라서 거주지가 같은 가족 중 주택담보대출을 받은 사람이 있다면, 해당 가족 구성원은 디딤돌대출을 받을 수 없습니다.
세대분리와 주택담보대출:
세대분리를 신청하고자 하는 경우, 주택담보대출을 받은 가족 구성원이 있더라도 세대분리로 인해 별도의 주택을 갖게 되면 무주택 세대원으로 간주됩니다.
따라서 세대분리 후에는 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.
디딤돌대출의 장점:
디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 제공되는 상품입니다.
주택 구입을 위한 전세자금으로 활용할 수 있습니다.
디딤돌대출은 주택 구입을 위한 좋은 선택이며, 세대분리를 통해 무주택 세대원으로 간주되면 디딤돌대출을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
먼저 디딤돌대출은 주택구입자금대출이고 버팀목대출이 전세자금대출입니다. 즉 전세자금을 위한 대출이라면 버팀목대출을 원하시는 것이고 버팀목 전세대출 요건은 무주택이여야 합니다. (그외 소득과 자산요건이 별도 있음) 현재 상태라면 동일세대원이 주택을 보유하고 있기에 신청이 어렵지만, 질문처럼 세대분리를 할 경우 다른 가족의 주택보유에 따른 주택담보대출등은 영향을 주지 않습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
세대분리를 신청하고 디딤돌대출을 받으려고 하는데, 거주지가 같은곳으로 되어있는 가족이 주택담보대출을 받은 상태면 저는 디딤돌대출은 불가능한건가요? 전세자금이 필요해서.. 궁금하네요ㅠ
==> 같은 세대원인 경우 중복대출이 불가합니다. 추가 대출을 실행하기 위해서는 세대분리가 되어야 합니다