답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대업을 영위하는 사업자가 해당 임대 사업용 부동산을 취득하면서 발생하는금융회사로부터의 차입금에 대한 이자비용에 대하여 소득세 확정신고 납부시에 장부 기장한 경우에는 필요경비 처리 가능합니다.장부 기장에 따라 당해 과세기간의 부동산 임대 수입금액보다 이자비용이 더 커서 결손이 발생한 경우라고 하더라도 해당 임대사업용 부동산에 대한 지급이자에 해당시에는 필요경비로 인정되며, 손실이 발생한 경우 결손금으로서 다음 과세기으로 이월되어 공제되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 농지를 취득하고 해당 농지 소재지 또는 농지 소재지에 연접 시군구, 농지 소재지로부터 직선거리로 30Km 이내애 거주하면서 직접 농사를 지은 후 해당 농지를 양도하는 경우에는 8년 재촌자경 농지에 대한 양도소득세를 당해 과세기간에 1억원, 이후 5년 이내의 과세기간에 합산하여 최대 2억원까지의 양도소득세를 감면받을 수 있습니다.그러나 8년 재촌자경을 하지 않고 양도시에는 비사업용토지 양도에 해당되며, 3년 이상 보유에 따른 장기보유특별공제(1년에 2%씩, 15년 이상 보유시 최대 30%) 적용 가능합니다.또한, 양도소득세율은 기본세율에 10%p를 적용한 중과세율을 적용하는 것입니다.만일 해당 농지를 양도하려는 경우 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 저세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 농지를 증여받고 증여받은 날로부터 10년(2022.12.31. 이전에 증여받은 경우 5년) 이내에 증여받은 농지를 재산을 증여받은 자(=수증자)가 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정이 적용되는 것입니다.이는 수증자의 양도소득세 산출시 취득가액을 증여받은 때의 가액을 적용하는 것이 아니고, 당초 증여자가 취득한 시점의 취득가액을 적용한다는 것입니다.따라서 증여받은 농지를 양도하기 이전에 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 자동차를 보유하는 경우 종전에는 지역 국민건강보험료 부과대상에 포함하였으나, 2024년 국민건강보험업 관련 법률 개정으로 개인이 보유하는 자동차의 배기량, 대수에 관계없이 지역 국민건강보험료 부과대상에서 제외하도록 규정하고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 인터넷 사이트 등에서 물품 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 세법상 사업자에 해당되어 사업자등록을 사업장 관할 세무서에 해야 합니다.이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.즉, 사업자등록 여부에 관계없이 세금 신고 납부의무가 있는 것입니다.아버지의 세금 신고 납부에 대한 내용은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 상속세율은 최대 50%가 적용되며, 일본의 경우 상속세율은 최대 55%가 적용되고 있습니다.이는 피상속인의 사망 이전에 생성된 자산의 적법성 및 부의 무상 이전에 대하여 공평과세, 세수 확보 등의 목적으로 고율의 상속세율을 적용하고 있는 것입니다.다만, 우리나라의 경우 상속세는 피상속인의 재산 총액에 대하여 상속세율을 적용하는 유산과세형 과세방식을 취하고 있으니, 일본은 상속인이 상속받는 재산에 따른 유산취득형 과세방식을 취하고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 등이 생존시에 자녀에게 재산을 증여하는 경우 재산을 증여받는 자녀는 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이와달리 부모님의 사망시에는 부모님의 재산, 채무 등이 상속인인 자녀 등에게 상속이 되는 경우 자녀는 상속세를 신고 납부해야 합니다.따라서, 재산을 증여받는 것과 재산을 상속받는 것에 대하여 재산의 크기 및 가액, 세금 부담, 절세 여부 등을 확인하기 위하여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀가 근로자인 경우 아버지의 연령이 만 60세 이상이고 아버지의 연간소득금액이 100만원 이하인 경우 자녀의 근로소득 연말정산시에 아버지를 부양가족으로 하여 소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.2)어머니가 만 60세 미만인 경우 연령 또는 소득금액 요건에 부합하지 않아도어머니에 대한 의료비 세액공제를 자녀의 근로소득 연말정산시에 적용 가능합니다.3) 아버지가 어미니의 사업소득에 대한 소득세 확정신고 납부시 아버지에 대한부양가족 공제를 적용하지 않는 경우 자녀의 근로소득 연말정산시에 부양가족으로하여 소득공제, 세액공제 적용할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.금융회사로부터 자금을 차입한 경우 해당 차입금은 원칙적으로 차입자가상환하는 게 원칙이나, 가족이 갚을 수도 있습니다.이 경우 해당 차입금에 대하여 자금 차입자가 상환하는 것이 아니라 다른 가족이 상환하는 경우 증여세 과세문제가 남아 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.무허가주탁이라고 허더라도 무허가주택과 해당 부속토지의 가격을 합산하여매년 04월 말일경에 지방자치단체에서 주택공시가격을 책정하였을 것입니다.해당 지방자치단체 홈페이지 또는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 주택가격조회 가능하니 참고하시기 바랍니다.자녀가 해당 무허가 주택 및 부속토지를 부모님으로부터 증여받는 경우 증여재산가액을 확정하여 증여재산고제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하여 증여세신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.