답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1) 토지 등의 부동산을 양도시 취득일자가 1984년 12월 31일 이전인 경우에는 소득세법상 취득일자는 의제취득일을 적용하게 됨으로 취득일자는 1985년 01월 01일자로 정합니다.2) 농지 등을 양도하는 경우 8년 재촌자경 요건에 해당하고, 양도일 현재 농지인 경우 세법상양도소득세 감면 대상에 해당될수 있습니다.3) 농지를 양도시 15년 이상 보유한 이후에 양도시에는 장기보유특별공제 최대 30%를 적용받을 수 있습니다. 만약, 중도에 명의가 변경된 경우 명의가 변경된 시점부터 양도일까지의 기간에 대하여 3년 이상보유시점부터 1년에 2%씩 최대 30%까지 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인에게 근로소득 있는 상태에서 상가 구입에 따른 부동산 임대소득이 발생시에는다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 근로소득과 부동산임대소득을합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 근로소득 총급여액과 부동산 임대소득에 대한 수입금액을 합산하여 신고하는것이 아니라 근로소득금액(=근로소득 총급여액 - 근로소득공제)과 부동산임대소득금액(=수입금액 - 필요경비)를 합산하여 소득공제, 세액공제를 적용하여 소득세 납부할세액을 산출하는 것입니다.이 경우 부동산 임대소득이 연간 2,400만원 미만인 경우 소득세 확정신고시에 단순경비율적용하여 소득세 신고를 하게 됨으로 소득세 부담을은 크지 않을 것으로 생각됩니다.근로소득과 부동산임대 사업소득의 합산에 따른 소득세 부담예상세액에 대한 보다 자세한세무자문을 세무사 님등에게 관련 서류 첨부하여 자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 차량 취득시 법인 명의로 차량 구입대금을 지급해야 합니다.따라서, 법인 계좌에서 해당 차량을 판매하는 업체로 계좌이체를 통하여 이체하는 것이 좋습니다.이 경우 법인에서 현금을 인출하여 차량 구입대금을 지급하는 경우에는 지급 관련 영수증, 거래 명세서, 차량 구입 계약서 등을 수취하여 비치 보관해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광겨세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인인 근로자가 회사에 근로용역을 제공하고, 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여, 각종 수당, 상여금 등에 대하여 회사는 근로자에게 급여 등을 지급하는 시점에 4대보험법에 의한 4대보험료와 소득세법에 근로소득세, 지방세법에 의한 지방소득세를 국가를 대신하여 원천징수한 이후에 다음달 10일까지 4대보험기관, 관할세무서, 지방자치단체에 해강 금액을 각각 신고 납부를 반드시 하게 되어 있습니다.따라서, 이 경우 근로자의 1년분 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산시 소득공제 또는 세액공제를 적용받게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.장모님 명의 아파트를 딸 및 사위에게 증여하는 경우 아파트를 증여받는 딸 및 사위(이하 "수증자"라 함)큰 당해 아파트에 대한 부동산등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 수증자 각각 증여세 신고 납부를 해야 합니다.아파트 증여에 따른 등기를 단독으로 하는 것보다 공동으로 증여받는 것이 증여세 절세에 도움이 됩니다.이 경우 해당 아파트에 대한 시가(매매사례가액 등)를 기준으로 증여세 신고납부를 해야 하며, 증여에 따른 취득세를 아파트 증여 등기 접수전까지 아파트 증여 등기 계약일로부터 60일 이내에 해당 아파트 소재지 관할 지방자치단체에 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요+ 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인 등이 보유하던 자동차에 대하여 자동차세 연납신청을 하여 자동차세를 연납한 이후에 부득이한 사유로 자동차를 보유하지 않게 된 경우에는 해당 차량 등록지 관할지방자치단체에 자동차세 연납세액 환급신청을 별도로 해야 합니다.이 경우 연납세액 서류, 폐차증명서 등을 첨부하여 제출하여 이미 납부한 자동차세를환급신청하시기 바랍니다.보다 자세한 사항은 해당 지방자치단체 자동차세 담당 부서에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인 또는 법인이 부가가치세가 과세되는 물건 등을 구입시에는 10%의 부가가치세가포함되어 있음으로 물건 등의 구입자는 결론적으로 부가가치세를 부담하게 됩니다.또한, 사치성 소비재에 해당하는 자동차, 보석류, 고급 모피, 고급 가방 등에 대해서는개별소비세 및 교육세, 부가가치세 등이 추가로 과세됩니다.물건을 구입하는 경우 통상 판매가격에는 세금이 포함되어 있다고 생각하면 됩니다.다만, 별로도 세금을 표시하는 경우 물건 판매가격에 해당 세금을 추가로 부담해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 상장주식을 취득하여 양도하는 경우 우리나라에 소재하는 한국거래소(KRX)에상장되어 있는 주식을 양도함에 따라 발생하는 양도차익에 대해서는 소액주주에 해당시상장주식 양도에 따른 양도소득세가 과세되지 않습니다.이와달리 미국, 중국 등의 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 사장되어 있는 해외상장주식을 취득하여 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 5월31일 까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외장상주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.내국인 개인 거주자가 국내 또는 해외 상장주식을 보유함에 따라 발생하는 배당금에대해서 이자소득과 배당소득을 합산하여 연간 2천만원을 초과하는 경우 다른 종합소득과 합산하여 종합소득세 확정신고 납부르 합니다.해외 배담금은 원치적으로 무조건 종합과세 대상에 해당하는 금융소득이나, 해외상장주식에 대한 배당금을 국내 증권회사 등에서 지급하명서 원천징수하는 경우조건부 금융소득에 해당하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.남편이 미국 주식을 보유하고 있는 상태에서 부인에게 미국 주식을 증여하는 경우주식을 증여받는 부인은 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 부인의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 하합니다.이 경우 미국 상장주식을 증여하는 경우 주식 증여일 전후 2개월 내의 종가 평균액을기준으로 주식에 대한 증여재산가액을 산정하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.해당 주식을 증여받은 부인이 주식을 증여받은 날로부터 10년(2022.12.31. 이전 증여분은 5년) 이내에 당해 주식을 양도하는 경우 우리나라의 현행 소득세법상 증여후 양도행위계산부인 규정이 적용됩니다.이와 별도로 부인에게 게좌로 자금을 이체하여 부인 명의로 적금 등에 가입하는 경우추가적인 증여세 과세이슈가 발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.가족이 사업자등록을 하고 있는 카페에 추가로 가족 중 한명이 별도로 사업자등록을하려는 경우 별도의 업종의 사업인 경우 사업자등록 신청이 가능합니다.이 경우 가족이 별도의 사업자등록을 하려는 경우 부동산 소유자의 전대동의서 또는무상 사용 동의서, 사업자등록신청서, 본인 신분증 등이 필요합니다.이 경우 사업장을 별도로 구분할 필요가 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.