답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부동산 특별조치법으로 부동산에 대한 소유권이 이전된 경우세법에서는 등기일이 아닌 실제 소유권 변동 원인일을 확인하여상속인 경우 상속개시일(=사망일), 실제 증여인 경우 증여 등기접수일로취득일자를 판정합니다.증조부로부터 증여는 사실상 어려울 것으로 보이며, 상속으로 받은 것일가능성이 매우 높네요.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.종합부동산세는 내국세의 일조으로서 종합부동산세 세제개편(안)이국회에 제출되어 있는 상태입니다.종합부동산세 과세기준일은 매년 06월 01일 현재 주택분, 종합합산분, 별도합산분으로 과세가 되는 데, 종합부동산세 세제개편(안)이 종합부동산세 납부기한인12.01~12.15.까지 훨씬 이전에 개정될 경우 소급하여 적용될 수 있겠지만,현실적으로 소급 적용하는 것은 국세청의 전산시스템의 수정, 처리 등의시간이 소요되고, 과세기준일인 06월 01일이 경과된 상태임으로 적용이어렵다고 생각됩니다.만약, 종합부동산세 세제개편(안)이 올해 12월경에 국회에서 통과될 경우내년부터 적용이 될 것입니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.해외여행 또는 제주도 여행을 다녀오는 경우 면세점에 가서 물건 등을 구입하게 되는 데,이 경우 면세점이라고 모든 세금이 면제되는 게 아닙니다. 면세점은 주로 외화획득 목적으로 개별소비세 등을 면제해 주는 것입니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.신차 구입 후 자동차세는 1년에 2번 지방자치단체에서 부과합니다.1. 상반기분 : 06월 30일 납부기한2. 하반기분 : 12월 31일 납부기한자동차세는 비영업용 승용차인 경우 배기량 및 차령에 따라 세액이달라지게 되는 데,1) 배기량 1,000cc 초과 1,600cc 이하 : cc당 140원2) 배기량 1,600cc 초과 2,000cc 이하 : cc당 200원3) 배기량 2,000cc 초과 1,600cc 이하 : cc당 220원입니다.일반인의 경우 자동차에 대한 세액감면, 세액공제 등은 없습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1. 본인 명의 아파트를 어머니 명의로 변경시 이는 증여에 해당함으로 어머니가 증여세 및 취득세를 신고/납부 해야 합니다. 2. 어머니 명의로 명의변경시 증여세(시세 2억 가정시) 는 대략 1,940만원 정도, 취득세는 조정지역인 경우 8.4%, 비조정지역인 경우 1.1~3.3% 입니다.3. 증여에 따른 부동산등기 처리는 4~5일 정도 소요됩니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사업자는 세법상 크게 개인 사업자와 법인 사업자로 구분할 수 있는 데,사업자등록번호로 구분이 가능합니다. 사업자등록번호는 123-45-67890, 이렇게 10자리로 구성됩니다.가운데 두자리(상기의 45에 해당하는 숫자)에 따라 개인 법인이 달라집니다.1. 개인사업자 : 01~79, 90~992. 법인사업자 : 81~88입니다

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.보험회사에서 판매하는 보험상품은 보장성보험, 저축성보험, 세제적격연금보험 등잉 있습니다.사업자가 사업 관련하여 자동차보험, 화재보험 등을 가입하여 납입하는 보험료는 장부를 하는 경우손비 처리가 가능하나, 손비 처리를 인정받는다고 하더라도 현금 지출(=Cash Out)이 수반됨으로사업자가 가용할 수 있는 현금이 줄어든다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부가가치세 면세대상인 쇠고기를 구입하여 원육으로 판매시의 부가가치세 면세공급가액과국박용으로 사용후 부가가치세 과세공급가액이 발생하는 경우 세무사에게는 다음과 같이알려주시면 됩니다.1. 쇠고기 구입가액2. 구입한 쇠고기 가액 중 국박용으로 명확하게 사용한 부분의 원가* 면세로 구입한 재화 중 의제매입세액 계산 산식은면세로 구입한 가액 중 부가가치세 과세로 전환되어 사용한 부분의 원가 x 의제매입세율. 입니다

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부부 공동 명의 아파트를 단독명의로 명의변경시 증여세 및 취득세 과세이슈가 있습니다.명의를 변경한다는것은 소유권이 이전된다는 의미임으로 무상승계취득, 즉 증여에 해당시취득자에게 취득세(1주택인 경우 주택공시가격의 3.8% 또는 4.0%)를 지방자치단체에,증여세(증여재산공제 6억원 초과부분, 과표 1억원까지 10%, 5억원까지 20% 등) 신고/납부를 관할세무서에 해야 합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.직계존비속인 특수관계자간에 부동산을 저가 매매거래시 세무 이슈는 다음과 같습니다.특수관계자간에 저가 매매거래시 저가양수한 자에 대한 증여세 과세 요건다음 중 어느 하나에 해당하는 경우1) 시가 - 대가의 차익이 시가의 30% 이상인 경우2) 시가 - 대가의 차익이 3억원 이상인 경우에 저가양수자에게 상기의 1) 또는 2)의 금액을 초과하는 금액에 대해서는 증여세가 과세됩니다.이와달리 저가양도한 사람에게는 시가로 하여 양도소득세를 과세합니다.