답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 또는 양도시중개수수료 등을 차감하여 양도소득세 산출을 하게 됩니다. 조정대상지역내 2주택 이상 보유하는 경우라고 하더라도 2022.05.10.~2025.05.09.까지 3년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유하고양도시에 양도소득세 기본세율 적용이 가능합니다,.따라서 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 취득 후 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도하는 토지의 자본적 지출액에 대하여 양도시 필요경비로 처리할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업자 상호가 아닌 개인 명의로 지속적으로 해외에서 물품을구입하여 계속적, 반복적으로 판매시 관세법 위반으로 처벌될 수 있으며,사업 관련하여 매출에 따른 부가가치세, 소득셔(법인은 법인세) 누락시에세금 추징이 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 해산하기로 주주총회 등을 개최한 경우 해산등기일까지는당해 법인의 자산 및 부채에 대한 금액 확정, 평가 등을 할 수 있습니다.즉, 해산등기일 까지의 법인이 보유하고 있는 자산 및 부채 등에 대한금액 확정과 장부 기장을 해야 하며,해산등기일 이후 해당 자산 및부채에 대한 평가, 채권 추심 및 채무 상환 등을 한 이후 잔여재산가액을확정후 주주 등에게 배분을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우이자를 지급하지 않는 자녀에게 이자를 지급하지 않는 것에 대한 증여세를과세하지 않습니다.다만, 자녀는 자녀 자신의 재산,소득으로 차입한 채무 원금에 대하여 정기적또는 수시로 원금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등으로 인하여 상속세 납부할세액이 발생한 경우에는원칙적으로 상속세 신고납부기한가지 상속세를 현금으로 납부를 해야합니다.그러나 상속세 납부할세액이 없거나 부족한 경우 1)상속세 납부할세액이1천만원을 초과시 분납(상속세 신고기한 까지 1/2 이상을 납부하고 상속세 신고기한으로부터 2개월내에 나머지 1/2 세액을 납부)하는 방법, 2)상속세납부할세액이 2천만원을 초과시 10년 이내의 기간내에 연부연납하는 방법,3)상속세 납부할세액이 2천만원 초과사 상속재산으로 물납을 하는 방안. 을강구해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 거주자인 개인이 국내 상장주식을 취득후 양도하는 경우 : 증권회사를 통해국내 상장주식을 취득후 당해 과세기간에 양도시 소액주주에 해당시에는양도소득세가 비과세 됩니다.2) 거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장된 해외상장주식을취득 후 양도하는 경우 : 당해 과세기간의 양도차익이 연간 250만원을 초과하는경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에해당하는 경우 양도소득세가 비과세되는 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하고,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액12억원까지의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 상기의 일시적 비과세요건 미충족시 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세가과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 스포츠 의류 구입품목 중에서 아우터로 등록을 하기 위해서는해당 사업자에게 연락하여 거래명세서 등을 발급받거나 또는 신용카드등을 취소하고 다시 결제하면서 해당 품목을 정확하게 기재해달라고하는 방법을 고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 무주택자로서 버팀목 전제 대출을 받은 이후 부부 중 1명이 주택을증여받아 유주택자가 된 경우 버팀목 전세 대출을 상환해야 할 수 도 있습니다.따라서, 해당 대출기관에 버팀목 대출이 있는 상태에서 주택을 증여로 취득한경우 언제까지 전세대출금을 상환해야 하는 지, 유예기간이 있는 지 여부를 미리확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.