답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1세대가 1주택과 2분양권을 취득하여 모두 3주택이 되는 경우에는 2020.08.12. 이후 취득하는 분부터 전용면적 85㎡ 이하인 경우 8.4%,전용면적 85㎡를 초과하는 경우 9.0%의 취득세 세율이 적용됩니다.종전의 주택 또는 분양권을 모두 양도하고 1분양권만 있는 경우 전용면적및 취득가액에 따라 1.1~3.5%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인 등이 오피스텔을 분양받아 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 하고 건물분에 대한 분양대금 납입시에 수취한 부가가치세 매입 세금계산서에 기재된부가가치세 매입세액에 대하여 매입세액 공제를 받거나 또는 환급을 받을 수 있습니다.이 경우 공급시기 도래 이전에 세금계산서를 발급하고 7일이 경과된 이후에 그 대가를받더라도 거래 당사자간의 계약서, 약정서 등에 대금 청구시기(세금계산서 발급일을의미0와 지급시기를 별도로 기재하고 그 기간이 30ㅇ링 이내이거나 재화 또는 용역의공급시기가 세금계산서 발급일이 속하는 과세기간내(공급받는 자가 조기환급을 받는경우 세금계산서 발급일로부터 30일 이내)에 도래하는 경우 세금계산서 발급한 날을공급시기로 보아 매입세액공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 저축성보험에 가입하고 보험료를 납입하는 중에 보험수익자를 변경하는경우 향후 보험사고(만기, 중도해지 등)시에 보험수익자에게 보험회사는 보험금을지급하게 됩니다.이 경우 보험금 수령액을 기준으로 총납입보험료에 대하여 보험수익자가 아닌 다른사람이 납입한 금액에 대해 보험수익자에게 증여세가 과세될 수 있습니다.이 경우 보험금에 대한 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)공제 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 근로자 또는 종합소득이 있는 경우 근로소득 연말정산시 또는 소득세확정신고시에 필요경비로 인정될 수 있습니다.이 경우 부동산 임대업의 경우에도 당해 과세기간에 기부금을 지출시에 기부금에대하여 장부 기장시 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 컴퓨터 및 주변기기 수리업으로 사업자등록을 하는 경우 소비자 대상업종으로서 현금영수증 의무발행 업종에 해당됩니다.따라서, 현금영수증 의무 발행 대상자는 소비자가 현금영수증 교부를 요청하지 않더라도 의무적으로 발행을 해야 하며 미발행시 1%의 가산세가 부괴됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2025.01.01.이후 양도하거나 대여하는 경우 발생하는 가상자산소득에 대하여가상자산소득으로 보아 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우20%의 기타소득 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 가상자산의 양도 또는 대여에 따라 발생하는 소득에 대해서 가상자산소득으로 보아 소득세를 과세하는 것이며, 보유하는 것 자체로는소득세를 과세하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 통상 부가가치세 과세사업을 영위하는 사업자가 부가가치세법상포괄 사업양수도를 하는 데, 이 경우 부가가치세 세금계산서 발행교부 의무가 없습니다.한편, 부가가치세 면세사업자는 부가가치세법상의 사업장 포괄양수도를 하는 것이 아니라 사업장 양수도를 하게 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 법인이 사업과 관련하여 수동지게차를 법인카드로 구입한 경우 구입시점의 회계처리와 신용카드 결제시점의 회계처리는 다음과 같습니다.1. 구입시점의 회계처리(차변)집기비품(기구 등) 000원 (대변)미지급금 000원2. 신용카드 결제시의 회계처리(차변)미지급금 000원 (대변)보통예금 000원답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1) 아파트 분양권을 부부간에 공동지분으 명의변경하려는 경우 분양권 명의변경일 현재까지의 분양대금 실제 납입액과 프리미엄을 합산하여 증여재산가액을 산출하여 분양권을 증여받는 배우자의 주소지 관할세무서에서 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감하게 됩니다.2) 향후 아파트가 완공되는 시점에 취득세는 각자의 지분으로 과세되는 것이 아니라아파트 자체로 과세하며, 취득세 산출 후 지분으로 나누어 납부하게 됩니다.3) 향후 종합부동산세, 양도소득세 절감에 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 장비임대업을 하는 개인 사업자는 당해 과세기간의 발생 소득에 대하여다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고납부시 추계보다는 장부(간편장부 또는 복식장부)기장하여 신고하는 경우 해당 장비에 대한 감가상각비, 등록면허세, 유류대,접대비, 통신비, 사업 관련 보험료, 사무용품비, 소모품비, 수리비, 차량유지비, 세무신고 수수료 및 세무자문료, 사업 관련 금융회사 대출금 등에 대한 지급이자등은 필요경비 처리 가능합니다.또한, 연금계좌세액공제 대상인 세제적격연금저축 및 개인형 퇴직연금(IRP)가입하여 납입한 경우 소득세 절세가 가능하며, 소기업소상공인공제부금(일명'노란우산공제') 가입시 200~500만원까지 소득공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.