세금·세무
과세시가표준액/기준시가/공시지가의 차이가 뭔가요?
상속 시 과세시가표준액이라고 금액이 나와있던데
토지의 시가를말하는 건지 뭔지 처음 봐서
무슨 말인지 햇갈리기도 하고 차이도 모르겠습니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
내국세인 소득세, 상속세, 증여세에 대한 가치 평가시의 적용하는 금액인
기준시가와 지방세인 취득세, 재산세 등의 가치 평가시에 적용되는 지방세
고세시가표준액 등은 약간 다른 개념입니다.
1) 내국세 측면 : 기준시가는 건물에 대한 건물기준시가와 토지에 대한 개별공시
지가를 말하는 것입니다.
2) 지방세 측면 : 지방세 과세시의 가액인 지방세 과세시가 표준액은 취득세에
대한 가액 비교시, 재산세 과세시에 적용되는 개념입니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
상속재산은 시가(상속일 전 후 6개월 이내의 매매사례가격, 감정가액)을 의미하며, 시가가 없다면 공시가격이 과세표준에 해당합니다. 사실상 토지는 공시가격으로 평가하셔도 관계 없습니다.