답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택 관련 임차계약 관련 보증금에 대한 전세계약을 조카에게 증여하는 경우 재산을 증여받는 조카는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 재산을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할 세무서에 증여세신고 납부를 해야합니다.만약 증여세 신고 납부기한이 경과된 경우 '증여세 기한후 신고서'를 작성하여증여세 본세, 가산세 등을 추가하여 신고납부하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의로 보유중인 주택을 부모님에게 증여를 하려는 경우 해당 주택의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 증여재산가액을 평가해야 합니다.이 경우 시가가 없거나 불분명한 경우 상속세및증여세법상 보충적 평가방법인기준시가, 월세환산 평가액 등으로 평가를 해야 합니다.최근 주택가격이 하락함에 따라 매매사례가액 등을 정하기 어려운 경우 공식적으로 감정평가사에게 공식감정을 받아 감정평가액을 적용하는 것도 고려해 보아야하비다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사로부터 받는근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분급여를 회사에서 지급받는 시점까지 근로소득 연말정산응ㄹ 하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 부모님 등에 대한 부양가족공제는 부모님을 실제로 부양하는 근로자가공제를 적용받으면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년자녀가 부모로부터 재산을 증여받는 경우 해당 증여재산가액에서증여재산공제 2천만원을 공제를 하게 됩니다.이 경우 자녀가 세뱃돈 등을 받아 모은 자금이라고 하더라도 이를 소명하지못하는 경우 증여재산의 범위에 포함하여 증여세 신고/납부를 해야 합니다.자녀가 증여받는 재산은 향후 다른 재산을 취득시 자금출처로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 재산을 증여받는 경우 증여받는 재산가액에서 증여재산공제5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됩니다.이 경우 증여재산가액이 증여재산공제액에 미달하는 경우 재산을 증여받는 자녀의주소지 관할세무서에 증여세 과세미달로 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합부동산세는 개인 또는 법인이 매년 06월 01일 현재 주택, 토지 등의 소유자에게 개인은 주소지 관할 세무서, 법인은 본점 관할세무서에서 매년12월 01이루터 12월 15일까지를 납부기한으로 종합부동산세 납세고지서를발송하여 부과징수하게 됩니다.세법상 1세대가 1주택을 보유하고 있고 매년 06월 01일 현재 주택공시가격이12억원 이하인 경우 주택분 종하부동산세는 과세되지 않습니다.한편 상가는 상가 부수토지가 80억원을 초과하지 않는 경우 별도합산분 종합부동산세가 과세되지 않으며, 상가는 주택이 아님으로 부택분 종합부동산세가과세대상이 아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 당해 과세기간에 이자소득과 배당소득의 합계액이2천만원을 초과하는 금융소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 금융소득 2천만원 초과여부 판단시 세전 금액을 기준으로 판단하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1), 2) 아버지가 어머니는 세법상 1세대로 보는 것임으로 어머니가 2채의 주택을보유하고 있었고, 아버지가 1채의 주택을 보유하고 있는 상태에서 어머니가사망하여 어머니 명의 2채가 상속되어 아버지가 상속을 받아 3채의 주택을보유하는 경우 1세대 3주택에 해당되어 어느 주택을 양도하더라도 양도소득세과세대상이 되는 것입니다.3) 1세대 3주택자가 주택 양도에 따른 양도소득세 비과세 적용을 받기 위해서는양도차익이 적은 주택, 양도가액이 낮은 주택을 먼저 양도하는 것이 도움이 될 수있습니다.따라서, 3주택 보유에 따른 주택 양도시 양도소득세 절세 관련 세무 상담을 관련서류 갖추어 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 이자소득과 배당소득이 연간 2천만원을 초과하는 금융소득이당해 과세기간에 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 개인에게 이자소득 및 배당소득이 연간 2천만원 이하인 경우 소득세확정신고 납부의무가 없음으로 인해 국세청에서 금융소득 종합과세 신고자료제공을 하지 않음으로 개인이 거래하는 금융회사에 직접 방문하거나 또는공인인증서로 접속하여 조회 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1), 2) 개인인 근로자의 근로소득 연말정산시에 근로자 본인 및 부양가족에 대한 각종 소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.다만, 개인연금저축, 연금계좌세액공제 대상인 세제적격연금저축과 개인형퇴직연금(IRP), 주택마련저축 등은 근로자가 가입 또는 불입한 경우에 한하여공제 가능합니다.2) 근로소득 연말정산은 세대원, 새대주 여부에 관계없이 근로소득이 발생한근로자를 기준으로 각종 소득공제, 세액공제를 적용하느 것입니다.만약, 아버지가 근로자이고 연간 근로소득 총급여액이 500만원을 초과하는 경우아버지도 별도의 근로소득 연말정산을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.