답변 내역

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 주택, 건물, 토지 등의 부동산 등을 취득 또는 양도시 발생하는 부동산 중개수수료는 양도인과 양수인이 각각 부담을 하게 됩니다.부동산 중개수수료는 법정 요율 범위내에서 지급을 하면 됩니다. 이 경우 중개수수수료는양도소득세 산출시 필요경비로 인정됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 등을 취득 또는 양도시 발생하는 부동산 중개수수료는 양도인과 양수인 모두에게 발생하게 됩니다중개수수료에 대해 매매계약서에 그 내용을 특약으로 정한 경우 그 내용에 따라 중개수수료를 각각 지급하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 토지를 취득하여 양도하는 경우 법무사 수수료에 부가가치세를 포함하여양도차익 산출시 필요경비로 인정될 수 있습니다.2) 토지 등을 취득하면서 국민주택채권을 매입 또는 할인을 하는 경우 발생하는 국민주택채권 매각차손은 양도차익 산출시 필요경비로 인정됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 자본금을 증자한 경우 법인 상업등기를 한 이후에 법인 본점 관할세무서에법인세 확정신고시에 법인 재무상태표에 증자한 자본금을 반영하여야 합니다.법인의 자본금 자체는 세금과는 무관한 사항이나 법인세 확정신고시 자본 계정에자본금을 재무상태표에 반영하여 법인세 확정신고시에 제출하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상의 일시적 2주택 비과세특례에해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이 됩니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득해야 하고,2) 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액이 12억원이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.농어촌주택이 1)상속받은 주택(피상속인이 취득후 5년 이상 거주한 주택에 한함), 2)이농인(어업인 포함)이 취득후 5년 이상 거주한 이농주택, 3)영농 또는 영어의 목적으로 취득한 귀농주택. 에 해당하는 경우 일반주택을 양도시 1세대 1주택을 양도하는 것으로보아 양도소득세 비과세 여부를 판단하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자 또는 법인사업자가 사업을 영위하면서 세법상 신고납부해야 하는 세금중에서 손비 인정이 되는 세목이 있고, 손비 부인되는 세목이 있습니다.부가가치세 과세사업자인 경우 부가가치세 납부세액, 소득세(법인은 법인세) 납부세액 등은 손비 인정되지 않으나, 사업용 부동산에 대한 재산세는 손비 인정이 가능합니다.또한 사업자 균등분 주민세는 손비 처리 가능합니다.이와달리 부가가치세 면세사업자의 경우 부담한 부가가치세액은 손비처리 또는 사업용고정자산의 취득가액에 포함되어 감가상각비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이요연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 또는 실종선고 등)로 인하여 피상속인의재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 드엥게 상속이 되는 경우 상속인은피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의주소지 관할세무서에 상속세 신고납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인에게 피상속인의 상속개시시 피상속인의 배우자가 없는 경우 피상속인상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만하면 됩니다.상속세를 절세하기 위해서는 피상속인의 사망당시 채무 관련 서류, 조세 채무 등의서류 등을 잘 보관하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 아르바이트 등의 제공하는 개인을 고용하는 경우 월 60시간 이상 또는 월 8회이상 근무하는 일용근로자에 대해서는 4대보험료를 급여에서 원천징수하여 다음달10일까지 신고납부를 해야 합니다,.무보수 대표이사가 다른 회사에 근무하며서 급여 등을 받는 경우 현재 근무하고 있는회사에서 받는 근로소득에 대해서만 연말정산을 하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 간이과세자로서 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 연간공급대가를 다음해 1월 25일까지 부가가치세 확정신고납부를 해야 하며, 5월 31일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고내역 등이 공식적으로 통보됨으로 소득 확인이 가능하며, 개인에게 '소득금액증명원'을 제출받아서 각 기관에서 확인을 하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 자녀를 위하여 국민연금 또는 연금축을 가입해 줄 수 있습니다. 이 경우 자녀의 연령이 국민연금의 경우 만 18세 이상이어야 하며 최저납입액은 매월 16,650원이며, 세제적격연금저축은 연령 제한없이 연간 최대 1,800만원까지 가입 및 납입 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.