답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트 등 공동주택에 대한 매매사례가액은 20174.03.10. 부터 해당 재산과 면적, 위치,용도, 종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산을 말하는 것입니다.공동주택의 경우 다음 요건을 모두 충족하는 주택. 다만, 해당 주택이 둘 이상인 경우 평가대상주택과 고동주택가격 차이가 가장 작은 주택을 말합니다.-. 평가대상 주택과 동일한 공동주택단지 내에 있을 것-. 평가 대상 주택과 주거전용면적의 차이가 평가대상 주택의 주거전용면적이 5% 이내일 것-. 평가대상 주택과 공동ㄹ주택가격의 차이가 평가대상 주택의 공동주택가격의 5% 이내일 것.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 등)로 인하여 피상속인의 재산, 채무는피상속인의 상속인에게 원칙적으로 상속이 되는 것입니다.피상속인이 혼인을 하지 않은 경우 상속인은 피상속인의 아버지와 어머니가 되는것입니다.이 경우 피상속인의 아버지와 어머니가 모두 돌아가신 경우 피상속인의 형제자매에게상속이 되는 것이고 피상속인의 형제자매가 모두 상속포기를 모두 상속포기를 하는 경우피상속인의 4촌 이내의 혈족이 상속을 받게 되며, 피상속인의 4촌 이내의 혈족이 모두상속포기를 하는 경우 피상속인의 상속재산 및 채무는 국가에 귀쇡됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업 관련하여 세무사 사무소에 기장의뢰를 하는 경우 기장 거래에 따라 발생하는 부가가치세 신고서 및 관련 서류, 원천세 신고서 및 관련 서류, 소득세(법인은 법인세)확정신고서 및 관련 서류 등을 처리하게 됩니다.따라서 사업자가 해당 서류를 요구하는 경우 세무사 사무소 등에서는 해당 서류 자체는거래처에 보내주어야 할 것으로 생각됩니다.경정청구 관련 내용에 대해서는 세무사님과 상의해 보시는 게 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 리스로 차량을 임차하여 사업과 관련하여 운행하는 경우 리스이용료 등에대하여 회계처리를 하게 됩니다.이후 리스계약 종료시점에 리스 자동차에 대한 소유권을 이전받을 것인 지 여부는사업자의 재무상태, 새로운 자동차에 대한 선호도, 새로운 모델의 출시 여부 등 여려가지를 고려하여 결정해야 합니다.즉, 리스자동차에 대한 리스료를 환급해주는 것이 아니라 리스계약 완료시 리즈보증금을환불하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업용계좌를 만들어서 국세청 홈택스 서비스에 등록을 해야 합니다. 이 경우사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 사업용계좌에 자동이체를 통해 그 대가를 수령시에는 매출로 인식을 해야 합니다.사업용계좌는 매출과 사업과 관련있는 비용 지출을 하는 것이 관리에 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자는 매년 2월분 급여를 지급받는 시점까지 회사에서 근로소득 연말정산을싨시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액 환급을 하게 됩니다.근로자를 대상으로 연말정산을 하는 이유는 1600만명이나 되는 근로자가 5월에 소득세 신고를 해야 함에 따른 세무서의 업무 과중을 줄이고, 연초에 세금을 미리 징수하여 국가 재정수입에 도움을 주기 위해서 입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부간에 아파트 분양권을 부담부증여를 통해 증여하는 경우 해당 분양권에 담보되어있는 대출 채무를 수증자에게 이전하는 경우 부담부증여자에게 양도소득세 과세문제가발생하게 됩니다.이 경우 부담부증여 여부 및 전체 증여 또는 부분 증여 여부 등에 대하여 사전 검토를미리 해보아야 합니다.띠라서, 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 당므해 5월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고시에 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부똔느 복식장부) 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.따라서, 관련 증빙 징구하여 세무사 님 등에게 소득세 부담예상세액에 대한 세무자문을미리 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당할경우에는 1세대 1주택 비과세요건을 충족하고 양도하는 종전주택에 대해서는 양도가액12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세 될 수 이?ㅆ습니다.현행 소득세법상의 일시적 2주택 비과세 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득후 1년이 경과된 이후에 신규 주택을 취득해야 하고,2) 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3)종전주택이 1세대 1주택 비고세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 양도소득세를 절세하기 위해서는 비과세 요건을 충족하고 양도하는 것이 도움이될 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세버상의 부동산 임대사업자는 부동산 임대계약서상의 임대료를 받기로 계약한 날에 실제로 임대료의 입금 여부와 관계없이 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.즉, 8월분 월세를 받기로 한 날에 세금게산서를 발행 교부해야 하는 것입니다.9월 12일에 임대료가 입금되었다고 하더라도 8월분 임대료를 받기로 한날에 세금계산서를 발행하여 임차자에게 교부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.