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6억 집 처음 매매하면 6억 외에 얼마나오나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택을 매수하였다면 취극세와 중갯 수료은 알고 계신다면 매수한 주택을 내갓으로 등기를 하여야 합니다 따라서 등기료 인지세 법무사 수수료가 필요하다고 봅니다 직접 등기신청하시면 비용응 얼마 나오지 않으나 서류준비에 시간과 비용이 약간 소요됩니다
경제 / 부동산
25.02.01
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촌집 마당에다가 잔디 심으면 안될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시골집 마당에 전원주택 모양을 갖추 기위해 잔디를 심어 놓았는데 관리만 잘 하면 잘 자랍니다처음 심을 때 전문가에게 의뢰하여 배수관리와 간격등을 맞추어 잔디를 토종 품질로 식재하였습니다 현재 잘 자라고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.31
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월세를주고있는데 세입자가 월세가밀리네요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㅇ월세 2회이상 밀리면 계약기시를 경고하고 3회이상 밀리면 내보내거나 협의하여 보증금에서 계속 월세를 감하여 유지하기도 합니다 그래서 보증금이 전부 삭감하게 되면 이사하게 되는데 그래도 이행하지 않을 때에는겅제퇴거 명령을 신청하여 내보내게 됩니다그리고 계약서 기본 조항에 월세미납시 조치사항이 기재되어 있으니 참고하여주시시 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.31
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전세만기날짜 못지키면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약 만기일에 집을 비우기로 했는데 집을 구입하지 못 할 경우 손해배상 청구대상이 됩니다 예를 들어 계약 만기일 이후 집소유자가 이사준비를 하였는데 집이 비우지 않아 이사하지 못할 때 그 손해에 대하여 배상을 해주어야 합니다 부지런히 노력하여 새로운 집을 계약하여집을 비워주어야 합니다
경제 / 부동산
25.01.31
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구월동 롯데백화점 자리를 철거 중이라고 하는데요. 철거후 어떤 시설이 들어오는지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천 구월동 롯데백화점 자리가 협소하여 철거후 여러 경로를 거쳐 2022년도에 엘리에스 구월에서 예술회관역복합프로잭트로 변경 기존건물을 완전철거 후 상업시설이 포함된 지상 31층과 38층의 오피스텔을 추진하며 2024년도 철거를 진행중입니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.31
4.0
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아파트 경매로나온거 한사람이 3개이상 살수있나요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매과종에서 낙찰시 여러아파트를 낙찰 받는 다고하여 불접이거나 제재사유는 아닙니다 헌사람이 여러개 경매 물건을 낙찰 받았다고 하여 불법사항은 아닙니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.31
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다가구주택과 다세대주택은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구 주택은 건물주가 하나인 주택 형태를 의미합니다 이에 반하여 다세대 주택은 한건물에 각각 소유자로서 세대를 이루는 주택을 말합니다따라서 임대차 관계에 있어서 한 건물 소유저가 동일인 일 때는 다가구이며 각 각 소유자가 다른 계약서는 다세대라고 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
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무한 리필집이 성행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무한리필은 매장에서 손님에게 서비스하는 성업 전술입니다 단골 고객 확보 차원에서 실시하는 전략이라고 생각합니다 주메뉴를 중점으로 판매하기 위하여 부속리필을 통하여 손님들에게 다양한 서비스를 제공하는 서비스로 해석됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
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토지거래허가구역 해제가 되면 부동산 시장은 어떻게 변화할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조정지역에서 토지거래 허가제가 풀리게되면 대기한 수요층의 구매의욕은 중가되여 가격은 상승하게 됩니다따라서 정책당국은 투기요소를 제한하기위하여 새로운 규제 방언을 강구하리라 봅니다 예를 들어 스트레스 3단게를 통한 대출 규모흘 강력이 감소시킬 것으로 판단됩니다 따라서 전반적인 가격하락 요인으로 투기요소흘 급감할 수 는 내재적 효과를 얻을수 있는 요인으로 작용하리라 봅니다따라서 당분간 관망하는 자세가 요구됩니딛
경제 / 부동산
25.01.31
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금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리 인상은 구매자의 이자부담율의 증가로 인하여 구매의욕이 감소되어 아파트 가격은 하락하게 됩니다 따라서 정책당국은 시장기준금리가 하락하여도 스트레스 3단계의 강력한 규제로 시장금리를 고정화시킨다면 부동산시장은 부정적인 영향을 미치게 됩니다다만 공급 물량이 부족한 현실에서는 정책당국의 고민은 증가합니다따라서 당분간 관망하는 자세가 요구됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
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