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- 수도권 광역급행철도 개통 전에 주변 집값이 이미 오르는 이유는 무엇인가요안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 광역철도가 개통되기 전부터 주변지가는 상승하게됩니다 이는 기대감으로 인한 사전 매수심가 작용하게됩니디가 따라서 일반적으로 게획단계에서는 대체로 20%상승하게 되고 공사가 시작되는 싯점은 60% 이상의 가격상승효과가 있으며 완공되면 100% 인상효과가 있다고 합니다 여기에 장래발전 요인이 첨가될 때 가격은 2ㅡ3배이상 상승요인이 작용하는데 지역 여건과 환경에 따라 상승율은 변화가 많습니다 때로는 완공된 후 가격이 오히려 하락하는 사례도 있다는 점도 고려하여 신중히 투자에 임하여야 할 것으로 생각합니다경제 / 부동산3일 전00
- 분양권 전매제한 해제되면 가격이 어떻게 움직이나요안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전매제한 해제시기가 닥아오면 분양권 가격은 대체로 상승하게 됩니다 이는 전매해제 기간이 닥아오면 아파트 매매가 활발하기 때문에 분양권도 동반상승하는 요인으로 작용하기 때문이라 생각합니다참고 바랍니다경제 / 부동산3일 전00
- 전세계약 만기전에 전세금 인상요구 질문드립니다.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대차3법에 의거 재계약은 2년을 기준으로 하고 있습니다 따라서 26년도 1월1일부로 5%인상요구은 법규에 저촉되눈 규정 위반입니디 그러므로 이에 응할 필요가 없으며 계약종료를 요청하든지 ? 26년도 6월1일 부로 5%인상안을 수용하든지 ? 임차인이 판단해야할 사항으로 생각합니다 그래도 문제가돤다면 주민센터에 설치운영중인 임대차분쟁위원회에 제소하시어 법률적 상담과 자문을 요청하시길 바랍니다경제 / 부동산4일 전00
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