답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.매수후 소유권등기는 매우 중요합니다따라서 인터리어가늦어지더라도 전금고청산과 동시에 등기관 련서류일체를 매도인에게 인수받은 후 등기신청을 마치기 바랍니다 그리고 소유권둥기가 완료한 이후 인테리어나 입주일자는 매수자가 편리한 일자를 판단하여 입주하시면 가능합니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지전용 허가는 농작물 경적사용 이외의 대상에 대한것은 엄격히 제합니다 토지사용계획에 이외의 사용에 대하여 엄격한 농지법에 의한 규정과 통제를 한다는 의미입니다 이와 비하여 농지전용신고는 농사에 필요한 편의시설등에 대한 경미한 사용용도에 대하여 농어민의 소득증대를 위한 편의시설 창고 등에 대하여 간략한 절차와 신고를 통하여 이루어지는 행정절차로 이해하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인사정에 따라 본인이 판단할 사항이라고 보입니다 그렇지만 객관적입장에서 말씀드린다면 경영방법을 쇄신하거나 그렇지 않으면 더욱 영업 손실액이 불어나기 전에 빠른 시일내 청산을 추천합니다 과거 저의 경험사례를 참고하여 조언드립니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반적으로 가계약에 의한 구체적인 계약관계를 약속하고로가계약금을 송금하였다면 청약과승락관계로 보아 계약관계는 성립하였다고 봅니다 그런데 상대방이 이를 어길 경우는 손배소 대상이므로 가계약금의 배를 위약금으로 배상을 받을 수 있습니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이재명정부의 부동산 정책의 특색은 실거주위주를 지향하면서도 투자나 투기는 가용한 정책을 총동원하여 엄격한 주택안정화 정책을 지향하고 있습니디 그렇지만 본질적인 주택 공급부족으로 인한 제대로 안정화 정책이 성공할지는 의문입니다 다시말하면 공급대책이 없는 주택언정화 덩책은 인구 감소정책과 병행해야 하는데 손쉬운 덩책이라고 보기 어렵기 때문입니다아울러 전형적인 부동산투다는 부를 축적한다는 국민들의 사고를 개선하지 않고서는 부동산정책이 성공할지 장담하기 어렵다고 샹각합니다 따라서 보유세 정책에 대한 수단을 심각하게 고려하겠지요 지방화 정책과 종합적으로 추진하니 두고보아야할 것입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주만등록을 다른 곳으로 이전해야 합니다 다시말해서 부모과 동거하지 않고 거주지를 이전한 후 독립하여 주민등록을 달리하여 분가를 하여야합니다 그리고 세대주 신청을 하여야하는데 세대주 자격요건은 30세 이상으로 일정한 소득원이 있어야하고나 30세미만 일지라도 혼인하게 되면 세대주를 신청할 수 있습니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트저층의 장점은 출입이 용이하여 일상의 시간을 절약할수 있으며 노약자나 어린이 장애인 주거에 적합합니디 그러나 단점은 벌래나 해충의 침입이 쉬우며 사람의 출입이 번잡하여 소음우려가 있고 흡연 및 온도 습도와 일조량이 적은 단점이 있다고 봅니다 따라서 가격도 자렴하기도 합니다 연로하신 부모님 봉양시 안전하기 때뮨에 장점도 많다고 봅니다 그러므로 개개인의 환경에 따라 선택범위가 필여더에 따라 다양하겠지요 투자로서는 많은 사람들이 선호하는 로얄층이 좋겠지요 그러나 가격차이가 있다는 점을 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임차인이 입장시 확인하는 기본적인 사항은 전기시설. 보일러 .수도시설 .및 화장실의 정상 작동등을 확인히여야겠지요 아울러 벽면 누수여부 및 방바닥 곰팡이 등도 살펴 이상여부를 확인하시는 것도 잊지 않도록 점검하십시요 그리고 계약날자는 상호간 협의하여 적당한 날자와 시간을 정하시면 됩니다 계약시에는 신분증과 도장을 준비하시고 게약금은 10%선에서 송금하도록 준비하셔야 합니디 나머지는 중개사의 조언을 받으시기를 바랍니디

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세계약과 전세금은 개념에서 차이가 있습니다 전세계약이라함은 계약관계의 진행에 대한 행위를 의미하며 전세금이라는 것은 전세계약을 진행한 후 결과물로써 임차인이 부담하는 채무관계라고해석하는 것으로 이해 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.증여하게 되면 부친은 주민등록을 달리할 때 무주택자가 됩니다 그리고 6천만원이라면 5천만원까지는 증여가 인정제되기 때문에 나머지 1천만뤈에 대한 금액은 증여신고하여 증여세를 부담해야 합니다