이재명 정부에서 과연 부동산 특히 서울아파트 가격이 어떻게 될까요?

Question

이재명 정부가 들어서면서 계속적으로 세금 등으로 부동산 가격상승을 억제할려는 정책을 펼치는 중인데 과연 부동산 특히 서울 아파트가 조정 내지는 하락을 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

제 판단으로는 서울 아파트가 전반적으로 크게 하락 하기보다는 핵심지는 버티거나 다시 오르고 비핵심은 약한 양극화가 더 가능성이 큽니다.

정책이 단기적으로는 거래를 눌러도 서울은 공급 부족과 금리 흐름 때문에 쉽게 꺾이기 어렵다 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 부동산 가격이 안정화 되기 위해서는 현 상태만으로는 기대하기 어렵습니다, 이재명 정부가 이전 정부에 비해 부동산 정책운영을 잘하고 있다는 생각은 들지만, 부동산 시장이 안정화되기 위해서는 최종적으로 공급이 가장 중요한게 현실입니다. 문제는 공급에 있어서는 아직 실현된 부분이 없고, 정부 공급대책에 따라 실현가능성, 즉 순차적인 공급에 대한 진행여부에 따라서 부동산 시장 결과도 함께 달라지지 않을까 생각됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

이재명정부의 부동산 정책의 특색은 실거주위주를 지향하면서도 투자나 투기는 가용한 정책을 총동원하여 엄격한 주택안정화 정책을 지향하고 있습니디

그렇지만 본질적인 주택 공급부족으로 인한 제대로 안정화 정책이 성공할지는 의문입니다

다시말하면 공급대책이 없는 주택언정화 덩책은 인구 감소정책과 병행해야 하는데 손쉬운 덩책이라고 보기 어렵기 때문입니다

아울러 전형적인 부동산투다는 부를 축적한다는 국민들의 사고를 개선하지 않고서는 부동산정책이 성공할지 장담하기 어렵다고 샹각합니다

따라서 보유세 정책에 대한 수단을 심각하게 고려하겠지요

지방화 정책과 종합적으로 추진하니 두고보아야할 것입니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 조절이 되어야 합니다.

현재 서울 및 수도권의 경우 많은 주택 수요가 몰리고 그에 비해 공급이 부족한 상태이므로 가격이 올라가고 있고 정부에서는 대규모 공급이 어렵기 때문에 수요억제정책으로 대출규제 및 다주택자 규제로 공급을 늘릴려고 하고 있지만 실제로 그 효과는 미비하다 볼 수 있고 대규모 공급이나 주택수요가 많이 적을 경우 부동산 가격은 안정화 될 수 있다고 봅니다.

다만 지방선거 이후 또 다시 부동산 규제 정책이 나올 경우 단기적인 조정은 어느 정도 있지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.