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전세집 구하는 기간은 언제부터 알아봐야할까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전세집을 구하는 시기는 개인의 사덩에 따라에 다르다고 봅니다 대략적으로 시간 여유가 있으면 2개월 전 부터 전새집에 대한 정보룰 획득학기 위하여 부동산헤 의뢰합니다 그리고 1달 정도 2ㅡ3개 물건을 소개잗은 후 현장 장문하고 결심하시면 됩니다 그리고 게약서를 작성하고 15일 ㅡ20일 정도에서 잔금을 정산하는 경우가 많습니다 제가 제시하는 것은 표준이 아닙니다 일번적안 일정을 제시하는 것으로 급하면 2ㅡ3일 이내도 게약부터 잔금까지 일사처리로 완료하는 경우도 있겠지요 첨고바랍니다
경제 / 부동산
25.06.07
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떡볶이집 좌석 배치, 창가 자리가 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 자리배치는 연장장자는 안방울 둥지고 안는 자리가 상속입니다 방향은 출입문을 쳐다보는 방향이라고 봅니다 그러나 젊은뷴들은 창가를 선호합니다 너무 분위기가 산만하면 얇은 커틴을 자유롭게 조절하도록 처주면 분위기 조성에 필요하며 한여름 직사광선 차단에도 도움될 것이라 생각합니다 주변 비슷한 구조의 가게를 들러 직접 체험하시기 바랍니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.07
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대구 부동산(아파트) 가격 폭락이 심하던데 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 대구의 아파트 가격의 폭락은 지방경제의 현주소를 말허는 것 룰 같습니다 2018년도 급격한 부동산 가격의 상승은 아파트 신축분양을 위하여 무분별하게 뛰어들면서 과잉 공급하다 보니 수요와 공급의 균형이 무너져 버린 그 원인에서 찾을 수 있습니다 더구나 지방 인구의 유출로 더욱 어려운 수요의 검소 현상을 초래한 결과라 생각합니다 그러나 점잔적으로 해소 방안을 찾기위해 정부의 다양한 정책지원이 강구된다면 해결되리라 기대해 봅니다
경제 / 부동산
25.06.06
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남북 경제협력 재개, 지금 시기에 현실성이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 남북한 문제 해결은 허루아침에 해결방안을 찾기 어렵습니다 더구나 북한이 핵보유국가가 되면서 부터 더욱 어려운 현실입니다 그리고 윤정하의 불필요한 긴정고조로 어렵개 형성해 놓은 평화무드가 깨어진 현실에서 남북한 직통 전화마져 불통되었습니다 그렇다고 지속적 냉정 관계는 남북한 국력의 낭비입니다 어려운 국제 현실이지만 남북한 철도망 연결은 우리의 경제에 남북한 공이 천문학적 이익을 가져옵니다 육지의 철도망 계통은 물동량이 부산에서 베를린까지 1/3정도 시간과 경비가 절감되는 것으로 우리나라는 물론 일본에게도 커다란 관심거리가 됩니다 남북한 평화무드는 평화통일 기반을 닦는 것임은 물론 한민족공동체의 정체성을 회복하는 역사적 소명의식 될 것입니다그러나 중국과 미국의 대립 구도 소련의 평창 주의 북한의 핵무기 존재 등으로 매우 어렵고 험난한 과정이라고 봅니다우리 모두가 국거의 윤명과 번영 평화흘 위해 우리 모두가 관심과 노력이 필요한 시기입니디
경제 / 부동산
25.06.06
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주택시장 불안정 속, 보증금 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전세보증보홈에 가입하셨다니 다행입니다 만일 계약종료시 보증금 반환이되지 않을 경우 보험회사를 통한 절차를 진행하시기 바랍니다 그리고 반환불가시 내용증명서를 2회이상 임대인에게 보내시기 바랍니다 아울러 건물소재지 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하시어 법률적도움을 받으시고 임대차보증금지급명령 등기를 하시어 암대인을 압박하시기 바랍니다 마지막 수단으로 임대임에게 임의경매처분을 하겠다고 임대인에게 통보하여 협의하시는 등 다양한 방법을 강구하시기 바랍니다 참고 되기를 기원드립니다
경제 / 부동산
25.06.06
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새로운 부동산 규제가 생겨날수가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 안정화 기조가 무너지고 게속 아파트 가격이 상승한다면 당연히 규제방안이 나오겠지요 25년도 7월부터 스트레스 3단게가 적용되어 시행예정으로 대츨한도 규제방안이 계획되어 있습니다 그러나 강남3구지역의 아파트 가격이 투기세력에 의거 왜곡될 때 새로운 규제방안이 시행되리라 생각합니다지방은 부동산 시장이 얼어 붙어 당분간 보류한다고 합니다확실한 계뢱은 아직 확정되지 얺아 관망할 따름입니다
경제 / 부동산
25.06.06
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자취방 중도퇴실 시 부동산중개비용 부담
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 중개수수료율표에 의허면 5천만원 이하의 최고 세율에 의거 최고 한도는 임대차경우 20만원입니다 중개사무소에 가서 어떻게 계산하여 36먼원인지 문의 하시고 이해하 지얺으시면 주민샌터 에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 대책을 마련하겠다고 하십시요 저의 소견으로도 20만원하로 산정된다고 생각합니다잘 해결되기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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부동산업자들도 모르는 계발이슈 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 업자라고 하여 대략적으로 정보는 빠르지먼 개발정보를 잘 안다고 볼 수 없습니다 고객이 정보를 의뢰하면 족극적으로 정보획득을 위하여 노력하겠지요 연락처를 주었다고 하여 사기의 염려가 의심스러운것 같은데 염려하지 않으셔도 됩니다 본인이 정보를 획득함 후 의심스러우묜 몈 그 정보룰 묵인해 버리면 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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전입세대열람으로 노후준비자금 사기 예방 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구 매입시 등기부열람시 전입세대 열람은 해당없고 주민센터에서 확정일자 현황을 발급받아 확인하시면 가능합니다그리고 확정일자를 받지 않을 경우는 게약서를 확인하시면 됩니다 그리고 게약서 특약란에 ㅡ현재 세입자현황은 000호실에는 보증금/월세 등으로 을 기재하시면 됩니다따라서 숨은세입자는 게약서에 명시되지 않을 경우 매도자가 책임지는 것이며 매수자와는 아무런 책임이 없으니 안심하셔도 됩니다중개사무소에서 자세히 안내하고 설명할 것이므로 의심할 팔요가 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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세입자가 월세를 3개월 밀렷어여!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세입자가 3개월 월세가 밀리면 계약해지 를 통보할 수 있습니다 이흘 시행하기 위하여 2회이상 내용증명서를 보내어 경고하시기 바랍니다 그리고 주택매도 의뢰는 소유자의 권한입니다 임차인릐 경우는 임대차관게에 대하여 권리는 승게처리흘 하면 가능하므로 커다란 영향을 받지 않습니다 또한 내용증명서를 보냔 후 해결되디 얺으면 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 자문을 받으시기를 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
25.06.06
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